Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Split

Eladó hotel, panzió Split

A szálloda épülete Split, a népszerű és tekintélyes Podstrana külvárosi részén épül, mindössze 50 méterre a tengertől, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a nyílt tengerre.
A szálloda Split-Dalmácia megye egyik legfrekventáltabb útján található!

A szálloda építése 2016-ban kezdődött.
A jelenlegi épület alapterülete 2600 nm, további emelet beépítésére is van lehetőség.
A telek összterülete 3881nm. a telek a t1 zónában található.
Minden infrastruktúra fizetős és a szárazföldön található.

Van egy projektdokumentáció, amely pince, földszint és további 2 emelet kialakítását tervezi.
Az alagsor a szálloda raktározási és szervizterületeként szolgál.
A földszinten 850 nm szabad terület található, amely étteremnek, esküvői szalonnak, konferenciatermeknek alakítható, mindezt saját ízlése és elképzelése szerint.
Az első emeleten egy rekreációs terület, egy apartman és 16 szállodai szoba kialakítását tervezik.
A második emeleten két apartman és két szállodai szoba kerül kialakításra.
A projekt szerint kb. 23 Db 76 fős apartman – 10 apartman, 10 garzonlakás, reggeliző étterem.
Jelenleg 4 üzlethelyiség bérbeadásra került (5+5 évre), további 2 üzlethelyiség bérbeadása a tervek szerint ez év végéig.

A dokumentációban 63 parkolóhely szerepel, ami a Split városában található szálloda szempontjából nagyon fontos!
A projektdokumentáció szerint a négycsillagos szállodának minősített szálloda építésének befejezéséhez további 2 millió eurót kell hozzáadni.

Ref: RE-LB-IRO202
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tárolás Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait