Eladó olcsó Horvát ingatlanok (2568 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó olcsó Horvát ingatlanok

INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
Rendezés:

Összes találat: 2 568 db
Kiváló befektetés
Eladó Horvátországi családi ház hirdetés (43123293)
6 hónapnál régebbi hirdetés
képek száma
23
Már
megnézted
Alapterület: 215 m2
Telekterület: 172 m2
Szobaszám: 5
Az eladásra kínált közvetlen tengerparti ház Horvátországban, karlobag- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Veleb...
281 728 806 HUF
1 310 366 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (97539435)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 373 m2
Telekterület: 710 m2
Szobaszám: 5
Fedezze fel a mediterrán luxus mesterkurzusát ezzel a tágas tervezői villával, amely eladó Umagban, Horvátország Adriájának egy...
875 000 EUR
902 433 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
hirdetés feladás ingyen
Szeretnéd gyorsan eladni az ingatlanod?
📷 Hirdess INGYEN akár 30 fotóval, ingatlanosként is
🔍 Évente 4 millió érdeklődő nézi a hirdetéseket
🏷️ Ingatlanosoknak automatikus hirdetés megjelenés
🚀 Egyszerű, gyors, felhasználóbarát hirdetésfeladás
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (94884932)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
24
Már
megnézted
Alapterület: 400 m2
Telekterület: 1250 m2
Szobaszám: 7
Prémium ingatlanbefektetés: 400 m²-es luxus villa egy tágas tengerparti telken – Opatijai RiviéraHasználja ki a lehetőséget, ho...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (27338219)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
12
Már
megnézted
Alapterület: 180 m2
Telekterület: 500 m2
Szobaszám: 4
Örömmel mutatjuk be ezt a csodálatos villát medencével, mindössze 2 km-re a tengertől Krk szigetén (félsziget)! Az alábbi üzl...
985 000 EUR
2 105 134 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (73324236)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: 160 m2
Telekterület: 300 m2
Szobaszám: 4
Luxus, önálló villa saját medencével és tengerre néző kilátással – Linardići, Krk szigetLuxus villát keresel Krk szigeten? Fede...
1 080 000 EUR
2 596 688 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (57273423)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 400 m2
Telekterület: 103 m2
Szobaszám: 10
Rogoznica, Zatoglav – Exkluzív Tengerparti Ház Eladó Saját Mólóval és Hajóhelyekkel! Eladó egy igazán kivételes tengerparti h...
999 000 EUR
960 774 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (83725345)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
22
Már
megnézted
Alapterület: 509 m2
Telekterület: 15304 m2
Szobaszám: n/a
Grožnjan – Pompás Örökségi Kőbirtok (Stancija)A festői Istriai belső vidék dombjain elhelyezkedő középkori város, Grožnjan—a "M...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (39327955)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 380 m2
Telekterület: 1191 m2
Szobaszám: 3
Látványos villa Opatija felett Bregiben, akadálytalan lélegzetelállító tengeri kilátással, a Kvarner-öbölre és Cres szigetre né...
1 550 000 EUR
1 569 149 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (43349316)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 109 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Opatija központ – Elegáns lakás történelmi villában, 109 m², 3 hálószobával, mindössze 150 méterre a tengertől! Opatija szívé...
571 000 EUR
2 015 235 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (93458534)
4 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 220 m2
Telekterület: 1900 m2
Szobaszám: 4
Kivételes Kő Villa Medencével Eladó Barban Közelében – 5 km-re a Tengertől! Fedezze fel a hagyományos istriai építészet és a ...
685 000 EUR
1 197 799 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (92639899)
5 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 140 m2
Telekterület: 1599 m2
Szobaszám: 3
Modern 140 m²-es tervezői villa egy kiterjedt 1, 599 m²-es telken – Labin és Rabac közelében! Öleld át a kortárs luxus és az is...
765 000 EUR
2 102 081 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (35738393)
5 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 140 m2
Telekterület: 856 m2
Szobaszám: 3
Sikk Modern Villa Fűtött Medencével Labin és Rabac Közelében – Kortárs Design Találkozik Isztria Természetével! Fedezze fel a c...
730 000 EUR
2 005 907 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (75492373)
6 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 170 m2
Telekterület: 415 m2
Szobaszám: 3
Új mediterrán stílusú villa Dobrinjban, Krk szigeten, mindössze 1 km-re a tengertől! Ez az újonnan épített, önálló villa a Kr...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (15577898)
6 napja a megveszLAK-on
képek száma
6
Már
megnézted
Alapterület: 170 m2
Telekterület: 500 m2
Szobaszám: 3
Új mediterrán stílusú villák Krk szigetén, Dobrinjban, mindössze 1 km-re a tengertől! Ez az újonnan épített, önálló villa a K...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (44763333)
7 napja a megveszLAK-on
képek száma
19
Már
megnézted
Alapterület: 114 m2
Telekterület: 3139 m2
Szobaszám: 3
Rovinj Ingatlan Arany: Elzárt birtok 3, 140 m² kerttel és saját medencévelTapasztalja meg a ritka luxust, amelyet a hatalmas ny...
1 040 000 EUR
3 509 494 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (27555791)
7 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 205 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Opatija Központ: Grand 205 m² Lakás egy Osztrák-Magyar Villában Saját ParkolóvalLépjen be az Adria aranykorába ezzel a rangos l...
1 250 000 EUR
2 345 698 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (78761499)
7 napja a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: 127 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija Riviéra Luxus: Exkluzív Panorámás Penthouse Pobri-ban Privát KerttelEmelje életstílusát ezzel a kifinomult új penthouse...
935 000 EUR
2 832 200 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (43444846)
7 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 105 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Medulin Tengerparti Luxus: Exkluzív Tengeri Kilátású Penthouse Kiváló Első Soros Helyszínen Tapasztalja meg a tengerparti élet...
576 800 EUR
2 113 255 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (44265413)
7 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 508 m2
Telekterület: 1435 m2
Szobaszám: 4
Végtelen medencés mediterrán elegancia: lélegzetelállító luxus villa panorámás kvarner-öböl kilátással ičićiben, opatija RIVIER...
3 900 000 EUR
2 953 364 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (78234534)
7 napja a megveszLAK-on
képek száma
16
Már
megnézted
Alapterület: 207 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Csodálatos új penthouse fantasztikus tengerre néző kilátással a Čiovo félszigeten, mindössze 150m-re a tengertől! Ez az újonnan...
944 000 EUR
1 754 356 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
← Előző oldal1 / 129 Következő oldal →

Horvátországi ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

A horvát tengerpart az egyik legnépszerűbb célpont 2026-ban a magyar vásárlók körében – nemcsak nyaralásra, hanem ingatlanvásárlásra is. Az eladó horvátországi ingatlanok között megtalálhatók a hangulatos tengerparti apartmanok, modern új építésű lakások és családi házak, sőt akár teljes villák is a legszebb üdülőövezetekben. A megveszLAK.hu-n mindezt magyar nyelven böngészheted.

Miért érdemes Horvátországban ingatlant vásárolni?

Horvátország nemcsak gyönyörű strandjai és mediterrán életstílusa miatt vonzó, hanem stabil gazdasági és ingatlanpiaci háttere miatt is. Az árak még mindig kedvezőbbek, mint sok nyugat-európai tengerparti országban, miközben a befektetési lehetőségek folyamatosan bővülnek. A jól kiadható tengerparti lakások és apartmanok hosszú távon is biztos hozamot jelenthetnek.

Népszerű térségek Horvátországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek a horvát tengerparti ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Isztria: Az Isztriai-félsziget Horvátország egyik legvonzóbb a magyarok számára, ahol a mediterrán életérzés, a történelmi hangulat és a stabil infrastruktúra egyaránt jelen van. Mindössze 300 kilométerre fekszik a magyar határtól, így autóval is könnyen elérhető, ami sok hazai vásárló számára döntő szempont. A félsziget báját a dombtetőn fekvő középkori városok – mint Motovun vagy Hum –, a római kori emlékekben gazdag tengerparti települések – például Pula, Rovinj vagy Poreč – és a változatos természeti környezet adják.

Isztria különlegessége, hogy egyszerre kínál nyüzsgő tengerparti életet és csendes, zöld dombok közé bújó falvakat, ahol kőházakat, felújított villákat és új építésű apartmanokat egyaránt találni. A gasztronómia – a szarvasgombás ételek, az olívaolaj és a borvidékek – szintén sokakat csábít, akik nemcsak befektetést, hanem valódi mediterrán életformát keresnek. Az infrastruktúra fejlett, Pula repülőtere és a gyors autópályás összeköttetés miatt a félsziget nemcsak szezonálisan, hanem egész évben kényelmesen élhető. Mindez együtt teszi Isztriát a horvát ingatlanpiac egyik legbiztonságosabb és legértékállóbb célpontjává.

Krk: Krk-sziget Horvátország egyik legkönnyebben megközelíthető tengerparti célpontja, hiszen az egyetlen adriai sziget, amelyet híd köt össze a szárazfölddel. Ennek köszönhetően egész évben autóval is kényelmesen elérhető, ami különösen vonzó a magyar ingatlanvásárlók számára. A sziget mindössze néhány kilométerre található Rijekától, és a közeli fiumei repülőtér révén nemcsak turisztikai, hanem gazdasági szempontból is jól kapcsolódik a régióhoz. A fejlett infrastruktúra, a rendezett települések, valamint a modern szolgáltatások miatt Krk nemcsak nyaralóhelyként, hanem állandó lakóhelyként is ideális választás.

Az ingatlanpiacot a stabil kereslet és a korlátozott beépíthető területek jellemzik, ezért az árak folyamatosan emelkednek. A tengerparti településeken – mint Baška, Malinska vagy Krk városa – a modern apartmanok és panorámás villák dominálnak, amelyek kiemelkedő bérbeadási hozamot biztosítanak a nyári szezonban. A sziget belső részein ezzel szemben csendesebb, kedvezőbb árú ingatlanok – például hagyományos kőházak és kisebb telkek – találhatók, ahol a mediterrán élet lassabb ritmusa uralkodik. A befektetők számára a rövid távú bérbeadás továbbra is népszerű lehetőség, mivel a turizmus stabil és nemzetközi vendégkörre épül. Krk ma már nem csupán a nyugdíjasok vagy második otthont keresők célpontja: egyre több fiatalabb, aktív életet élő vásárló és befektető fedezi fel a sziget lehetőségeit, akik a természet, a tenger és a fejlett infrastruktúra egyensúlyát keresik.

Vir: Vir-sziget egyre népszerűbb az ingatlanvásárlók körében, köszönhetően annak, hogy híd köti össze a szárazfölddel, így egész évben könnyen megközelíthető Zadar irányából. A sziget gyors fejlődésen ment keresztül, az infrastruktúra folyamatosan javul, és a kedvezőbb ingatlanárak miatt sokan választják első tengerparti befektetésük helyszíneként. A part mentén modern apartmanok és villák, beljebb pedig csendesebb, kedvezőbb árú házak találhatók. A nyári szezonban a bérbeadási lehetőségek is kifejezetten erősek, így a befektetések gyorsan megtérülhetnek.

A vásárlásnál azonban érdemes körültekintően eljárni, mert korábban előfordultak engedély nélküli építkezések, ezért csak jogilag rendezett ingatlan vásárlása javasolt. Bár a szezonális zsúfoltság jellemző, Vir továbbra is az egyik legjobb ár-érték arányú helyszín a horvát tengerparton, különösen azoknak, akik elérhető árú, mégis könnyen kiadható nyaralót vagy második otthont keresnek. Vir-sziget hátránya Krk-hez képest, hogy sokkal messzebb van Magyarországtól, de aki egész évben ott szeretne élni, annak ez nem szempont.

Közép-Dalmácia: Split, Trogir és Makarska térsége, Horvátország egyik legaktívabb ingatlanpiaca. A régió központi fekvése, fejlett infrastruktúrája és repülőtéri kapcsolatai miatt egész évben könnyen elérhető, a turizmus pedig stabil bérbeadási keresletet biztosít. A part mentén modern apartmanok, panorámás villák és új építésű projektek kínálnak magas hozamot, míg a belsőbb területeken felújítandó kőházak is elérhetők kedvezőbb áron. Split és Makarska környékén a rövid távú bérbeadás kifejezetten jövedelmező, a szigetek – Brač és Hvar – pedig a luxusbefektetések kiemelt helyszínei.

A térség áraiban már megjelent a felértékelődés hatása, a népszerűbb városokban a négyzetméterárak 3000–4000 euró között mozognak. A korlátozott kínálat miatt a jó elhelyezkedésű ingatlanok gyorsan elkelnek, gyakran már az építkezés korai szakaszában. Az új, 2025-től bevezetett ingatlanadó miatt érdemes hosszabb távon tervezni, de a térség stabil kereslete és kiemelkedő bérbeadási potenciálja miatt Közép-Dalmácia továbbra is az egyik legbiztosabb befektetési célpont a horvát tengerparton.

Dél-Dalmácia: A horvát tengerpart legdélibb és legexkluzívabb térsége, ahol a befektetők főként Dubrovnik és környéke iránt érdeklődnek. A történelmi város világhíres turisztikai központ, így a bérbeadási hozamok magasak, a kereslet pedig egész évben erős. A belvárosban a négyzetméterárak elérhetik az 5 000 eurót, de a modern luxusvillák és felújított kőházak iránt így is folyamatos az érdeklődés. A Pelješac-félsziget kedvezőbb árakat kínál, békésebb környezetben, míg Korčula és a környező szigetek azoknak ideálisak, akik privátabb, természetközeli tengerparti életre vágynak.

A dél-dalmáciai ingatlanpiac magas belépési költséggel, de stabil értéknövekedéssel jár. A térség különösen alkalmas hosszú távú befektetésre vagy prémium nyaralóvásárlásra, mivel a turizmus stabil, a kínálat minőségi, és a piaci kockázatok alacsonyak. Ugyanakkor a vásárlás előkészítése körültekintést igényel – a korábbi engedélyezési eltérések és a szezonális piac miatt érdemes tapasztalt helyi szakértőt bevonni. Dél-Dalmácia tehát azoknak való, akik a horvát tengerpart legértékállóbb ingatlanjaiban gondolkodnak, és hosszú távon biztonságos, prémium befektetést keresnek.

Ingatlan vásárlás Horvátországban

Horvátországban ingatlant vásárolni – különösen EU-s állampolgárként – viszonylag egyszerű folyamat, de a sikeres és biztonságos ügylethez érdemes tisztában lenni a jogi és pénzügyi sajátosságokkal. Az EU- és EGT-országok állampolgárai, így a magyarok is, ugyanazokkal a feltételekkel vásárolhatnak ingatlant, mint a horvátok. Kivételt csak egyes védett természeti és mezőgazdasági területek képeznek – utóbbi korlátozás 2023 közepén megszűnt.

A nem EU-s vásárlóknak az Igazságügyi Minisztérium engedélyére van szükségük, ami akár fél évet is igénybe vehet, és csak akkor adható meg, ha a viszonossági elv teljesül. Minden külföldi vevőnek kötelező horvát adóazonosító számot (OIB) igényelni, valamint horvát ügyvédet bevonni az adásvételi szerződés előkészítéséhez és a tulajdoni lap, engedélyek ellenőrzéséhez.

Az ingatlan-átruházási adó mértéke 3%, amit a vevő fizet a vételár után, a földhivatali bejegyzés előtt. Új építésű ingatlan vásárlásakor a vételár tartalmazza a 25%-os ÁFA-t, ami kiváltja az átruházási adót. A szerződéskötés után a tulajdonjog bejegyzése a helyi földhivatalnál történik, jellemzően néhány héten belül. A horvát ingatlanpiac nyitott, átlátható és biztonságos, de a gördülékeny lebonyolítás érdekében elengedhetetlen a jogi átvilágítás és a megfelelő szakmai háttér – különösen, ha a vásárlás befektetési céllal történik.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal