Eladó olcsó Horvát ingatlanok (2510 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Horvát ingatlanok

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 2 510 db
Kiváló befektetés
Eladó Horvátországi családi ház hirdetés (43123293)
6 hónapnál régebbi hirdetés
képek száma
23
Már
megnézted
Alapterület: 215 m2
Telekterület: 172 m2
Szobaszám: 5
Az eladásra kínált közvetlen tengerparti ház Horvátországban, karlobag- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Velebit-csatorna partján fekszik. Budapesttől 570 km-re, a...
303 265 203 HUF
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi üdülő hirdetés (59965445)
14 órája a megveszLAK-on
képek száma
18
Már
megnézted
Alapterület: 110 m2
Telekterület: 270 m2
Szobaszám: 6
Eladásra kínáljuk szeretett családi nyaralónkat Horvátországban, Vir szigetén, a csendes és természetközeli Radnjača kerületben, természetvédelmi terület ölelésében. Az ingatlan g...
290 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (84269795)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Pag szigete, Novalja – Villa 20 apartmannal mindössze 300 méterre a tengertől – Befektetési lehetőség! Ez a villa a Pag szigetén található Novaljában helyezkedik el, mindössze kö...
5 200 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (42849989)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
20
Már
megnézted
Alapterület: 230 m2
Telekterület: 383 m2
Szobaszám: 4
Pag sziget, Novalja – Luxux Villa végtelen medencével és tengerre néző kilátással eladó! Eladó egy modern luxus villa a Pag szigeten, a keresett Novalja városában, amely kivétele...
800 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (49393833)
3 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 71 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija szívében, mindössze 50 méterre az Adriai-tengertől található ez az egyedülálló, két hálószobás lakás, amely ritka lehetőséget kínál egy teljesen felújított ingatlan megvásá...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (79995744)
3 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 92 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Horvátország egyik legjobb luxusingatlan-hálózata - adrionika group - kínálja ezt a lakást Opatijában! Az Opatija központjában, mindössze 50 méterre az Adriai-tengertől található...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (34399734)
4 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 104 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija, központ – Luxus lakás 104 m²-en, befejezett új épületben garázzsal és medencével, mindössze 50 méterre a tengertől! Örömmel mutatjuk be ezt a kivételes lehetőséget egy l...
749 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (53496629)
4 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 151 m2
Telekterület: 200 m2
Szobaszám: 3
Félpárkányos villa medencével mindössze 200 méterre a tengertől Kraljevicában, Rijeka! A 151 m²-es Villetta egy 200 m²-es telken jelenleg építés alatt áll. A projekt összesen 6 ...
530 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (59651956)
5 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 176 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Opatija, Ika – Penthouse panorámás tengerre néző kilátással, nagy tetőterasszal és magas színvonalú felszereltséggel, mindössze 350 méterre a tengertől. Eladásra kínálunk egy exkl...
625 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (78327484)
5 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 453 m2
Telekterület: 830 m2
Szobaszám: 6
Ez a fenségesen újonnan épült villa építészeti mestermű az Opatijai Riviérán, mindössze 1 km-re a tengertől, lélegzetelállító kilátással, mintha az Adria egy tálcán lenne tálalva. ...
2 780 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (86154928)
5 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 330 m2
Telekterület: 961 m2
Szobaszám: 5
Kivételes modern villa Split közelében, panorámás tengerre néző kilátással, végtelenített medencével és prémium felszereltséggel – tökéletes befektetés! A Split és Trogir között ...
2 700 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (94782548)
5 napja a megveszLAK-on
képek száma
22
Már
megnézted
Alapterület: 262 m2
Telekterület: 762 m2
Szobaszám: 4
Tengerparti villa eladó Umag közelében, igazi 1. Vonal, nincs utak elöl! Umag városától nem messze található egy lenyűgöző, 262 nm-es villa. 762 Nm-es telken. a tenger mellett elad...
2 300 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (15499392)
9 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 350 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Luxus ház eladó Crnomerecben, Zágrábban, három szinttel, saját lifttel és panorámás tetőterasszal. Csendes, keresett városi környezetben található, könnyű hozzáféréssel minden font...
1 500 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (96497745)
9 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 286 m2
Telekterület: 357 m2
Szobaszám: 3
Luxus modern, újonnan épült villa eladó Samoborban, Donji Giznikben. Ez az exkluzív kortárs ingatlan 286 m² lakóterületet kínál, saját wellness területtel és medencével egy 357 m²...
882 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (24563577)
12 napja a megveszLAK-on
képek száma
2
Már
megnézted
Alapterület: 169 m2
Telekterület: 933 m2
Szobaszám: 4
Isztria, Umag – medencével rendelkező villa, amely teljes magánéletet kínál, zöldövezettel körülvéve, mindössze 2, 5 km-re a tengertől. Ez a bájos villa egy csendes területen hely...
660 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (79867324)
12 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Csodálatos vízparti szálloda teljes átalakításra Krk szigetén! A szálloda egy 5000 m²-es kis félszigeten helyezkedik el, amelyet szinte minden oldalról víz vesz körül. A Krk szig...
6 225 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (84367433)
12 napja a megveszLAK-on
képek száma
8
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Ez az elegáns vízparti szálloda Krk szigeten, a kikötők mellett, egy kifinomult tengerparti menedéket kínál, kortárs dizájnnal és pihentető mediterrán atmoszférával. Teljesen felú...
5 190 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (46737554)
12 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Az északi Krk szigeten található, tengerhez legközelebb eső, egyedi turisztikai ingatlan most elérhető, amely nyolc modern apartmant, egy jól működő éttermet és lélegzetelállító pa...
5 190 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (37933773)
14 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Selce kínálja ezt a vonzó házat medencével, amely mindössze 250 méterre található a tengertől, egy kiváló és csendes helyszínen. a teljes lakóterület 200 négyzetméter, és az ingatl...
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (47626728)
14 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Klenovica kínálja ezt a lenyűgöző, 320 m²-es félkomfortos házat/villát gyönyörű tengerre néző kilátással, mindössze körülbelül 340 méterre a parttól. a környező, körülbelül 400 m²-...
570 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Horvátországi ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

A horvát tengerpart az egyik legnépszerűbb célpont 2026-ban a magyar vásárlók körében – nemcsak nyaralásra, hanem ingatlanvásárlásra is. Az eladó horvátországi ingatlanok között megtalálhatók a hangulatos tengerparti apartmanok, modern új építésű lakások és családi házak, sőt akár teljes villák is a legszebb üdülőövezetekben. A megveszLAK.hu-n mindezt magyar nyelven böngészheted.

Miért érdemes Horvátországban ingatlant vásárolni?

Horvátország nemcsak gyönyörű strandjai és mediterrán életstílusa miatt vonzó, hanem stabil gazdasági és ingatlanpiaci háttere miatt is. Az árak még mindig kedvezőbbek, mint sok nyugat-európai tengerparti országban, miközben a befektetési lehetőségek folyamatosan bővülnek. A jól kiadható tengerparti lakások és apartmanok hosszú távon is biztos hozamot jelenthetnek.

Népszerű térségek Horvátországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek a horvát tengerparti ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Isztria: Az Isztriai-félsziget Horvátország egyik legvonzóbb a magyarok számára, ahol a mediterrán életérzés, a történelmi hangulat és a stabil infrastruktúra egyaránt jelen van. Mindössze 300 kilométerre fekszik a magyar határtól, így autóval is könnyen elérhető, ami sok hazai vásárló számára döntő szempont. A félsziget báját a dombtetőn fekvő középkori városok – mint Motovun vagy Hum –, a római kori emlékekben gazdag tengerparti települések – például Pula, Rovinj vagy Poreč – és a változatos természeti környezet adják.

Isztria különlegessége, hogy egyszerre kínál nyüzsgő tengerparti életet és csendes, zöld dombok közé bújó falvakat, ahol kőházakat, felújított villákat és új építésű apartmanokat egyaránt találni. A gasztronómia – a szarvasgombás ételek, az olívaolaj és a borvidékek – szintén sokakat csábít, akik nemcsak befektetést, hanem valódi mediterrán életformát keresnek. Az infrastruktúra fejlett, Pula repülőtere és a gyors autópályás összeköttetés miatt a félsziget nemcsak szezonálisan, hanem egész évben kényelmesen élhető. Mindez együtt teszi Isztriát a horvát ingatlanpiac egyik legbiztonságosabb és legértékállóbb célpontjává.

Krk: Krk-sziget Horvátország egyik legkönnyebben megközelíthető tengerparti célpontja, hiszen az egyetlen adriai sziget, amelyet híd köt össze a szárazfölddel. Ennek köszönhetően egész évben autóval is kényelmesen elérhető, ami különösen vonzó a magyar ingatlanvásárlók számára. A sziget mindössze néhány kilométerre található Rijekától, és a közeli fiumei repülőtér révén nemcsak turisztikai, hanem gazdasági szempontból is jól kapcsolódik a régióhoz. A fejlett infrastruktúra, a rendezett települések, valamint a modern szolgáltatások miatt Krk nemcsak nyaralóhelyként, hanem állandó lakóhelyként is ideális választás.

Az ingatlanpiacot a stabil kereslet és a korlátozott beépíthető területek jellemzik, ezért az árak folyamatosan emelkednek. A tengerparti településeken – mint Baška, Malinska vagy Krk városa – a modern apartmanok és panorámás villák dominálnak, amelyek kiemelkedő bérbeadási hozamot biztosítanak a nyári szezonban. A sziget belső részein ezzel szemben csendesebb, kedvezőbb árú ingatlanok – például hagyományos kőházak és kisebb telkek – találhatók, ahol a mediterrán élet lassabb ritmusa uralkodik. A befektetők számára a rövid távú bérbeadás továbbra is népszerű lehetőség, mivel a turizmus stabil és nemzetközi vendégkörre épül. Krk ma már nem csupán a nyugdíjasok vagy második otthont keresők célpontja: egyre több fiatalabb, aktív életet élő vásárló és befektető fedezi fel a sziget lehetőségeit, akik a természet, a tenger és a fejlett infrastruktúra egyensúlyát keresik.

Vir: Vir-sziget egyre népszerűbb az ingatlanvásárlók körében, köszönhetően annak, hogy híd köti össze a szárazfölddel, így egész évben könnyen megközelíthető Zadar irányából. A sziget gyors fejlődésen ment keresztül, az infrastruktúra folyamatosan javul, és a kedvezőbb ingatlanárak miatt sokan választják első tengerparti befektetésük helyszíneként. A part mentén modern apartmanok és villák, beljebb pedig csendesebb, kedvezőbb árú házak találhatók. A nyári szezonban a bérbeadási lehetőségek is kifejezetten erősek, így a befektetések gyorsan megtérülhetnek.

A vásárlásnál azonban érdemes körültekintően eljárni, mert korábban előfordultak engedély nélküli építkezések, ezért csak jogilag rendezett ingatlan vásárlása javasolt. Bár a szezonális zsúfoltság jellemző, Vir továbbra is az egyik legjobb ár-érték arányú helyszín a horvát tengerparton, különösen azoknak, akik elérhető árú, mégis könnyen kiadható nyaralót vagy második otthont keresnek. Vir-sziget hátránya Krk-hez képest, hogy sokkal messzebb van Magyarországtól, de aki egész évben ott szeretne élni, annak ez nem szempont.

Közép-Dalmácia: Split, Trogir és Makarska térsége, Horvátország egyik legaktívabb ingatlanpiaca. A régió központi fekvése, fejlett infrastruktúrája és repülőtéri kapcsolatai miatt egész évben könnyen elérhető, a turizmus pedig stabil bérbeadási keresletet biztosít. A part mentén modern apartmanok, panorámás villák és új építésű projektek kínálnak magas hozamot, míg a belsőbb területeken felújítandó kőházak is elérhetők kedvezőbb áron. Split és Makarska környékén a rövid távú bérbeadás kifejezetten jövedelmező, a szigetek – Brač és Hvar – pedig a luxusbefektetések kiemelt helyszínei.

A térség áraiban már megjelent a felértékelődés hatása, a népszerűbb városokban a négyzetméterárak 3000–4000 euró között mozognak. A korlátozott kínálat miatt a jó elhelyezkedésű ingatlanok gyorsan elkelnek, gyakran már az építkezés korai szakaszában. Az új, 2025-től bevezetett ingatlanadó miatt érdemes hosszabb távon tervezni, de a térség stabil kereslete és kiemelkedő bérbeadási potenciálja miatt Közép-Dalmácia továbbra is az egyik legbiztosabb befektetési célpont a horvát tengerparton.

Dél-Dalmácia: A horvát tengerpart legdélibb és legexkluzívabb térsége, ahol a befektetők főként Dubrovnik és környéke iránt érdeklődnek. A történelmi város világhíres turisztikai központ, így a bérbeadási hozamok magasak, a kereslet pedig egész évben erős. A belvárosban a négyzetméterárak elérhetik az 5 000 eurót, de a modern luxusvillák és felújított kőházak iránt így is folyamatos az érdeklődés. A Pelješac-félsziget kedvezőbb árakat kínál, békésebb környezetben, míg Korčula és a környező szigetek azoknak ideálisak, akik privátabb, természetközeli tengerparti életre vágynak.

A dél-dalmáciai ingatlanpiac magas belépési költséggel, de stabil értéknövekedéssel jár. A térség különösen alkalmas hosszú távú befektetésre vagy prémium nyaralóvásárlásra, mivel a turizmus stabil, a kínálat minőségi, és a piaci kockázatok alacsonyak. Ugyanakkor a vásárlás előkészítése körültekintést igényel – a korábbi engedélyezési eltérések és a szezonális piac miatt érdemes tapasztalt helyi szakértőt bevonni. Dél-Dalmácia tehát azoknak való, akik a horvát tengerpart legértékállóbb ingatlanjaiban gondolkodnak, és hosszú távon biztonságos, prémium befektetést keresnek.

Ingatlan vásárlás Horvátországban

Horvátországban ingatlant vásárolni – különösen EU-s állampolgárként – viszonylag egyszerű folyamat, de a sikeres és biztonságos ügylethez érdemes tisztában lenni a jogi és pénzügyi sajátosságokkal. Az EU- és EGT-országok állampolgárai, így a magyarok is, ugyanazokkal a feltételekkel vásárolhatnak ingatlant, mint a horvátok. Kivételt csak egyes védett természeti és mezőgazdasági területek képeznek – utóbbi korlátozás 2023 közepén megszűnt.

A nem EU-s vásárlóknak az Igazságügyi Minisztérium engedélyére van szükségük, ami akár fél évet is igénybe vehet, és csak akkor adható meg, ha a viszonossági elv teljesül. Minden külföldi vevőnek kötelező horvát adóazonosító számot (OIB) igényelni, valamint horvát ügyvédet bevonni az adásvételi szerződés előkészítéséhez és a tulajdoni lap, engedélyek ellenőrzéséhez.

Az ingatlan-átruházási adó mértéke 3%, amit a vevő fizet a vételár után, a földhivatali bejegyzés előtt. Új építésű ingatlan vásárlásakor a vételár tartalmazza a 25%-os ÁFA-t, ami kiváltja az átruházási adót. A szerződéskötés után a tulajdonjog bejegyzése a helyi földhivatalnál történik, jellemzően néhány héten belül. A horvát ingatlanpiac nyitott, átlátható és biztonságos, de a gördülékeny lebonyolítás érdekében elengedhetetlen a jogi átvilágítás és a megfelelő szakmai háttér – különösen, ha a vásárlás befektetési céllal történik.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal