Eladó olcsó Horvát lakások (461 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Horvát lakások

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 461 db
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (38793927)
87 napja a megveszLAK-on
képek száma
29
Már
megnézted
Alapterület: 43 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2+ 1 fél
Turisztikai engedéllyel rendelkezik, kiváló befektetés; -100-150, - € között tud termelni éjszakánként; -200 méterre a strandtól, rendezett partszakasz tusolóval, öltözővel; -2002-...
180 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (32432995)
4 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 102 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Gyönyörű lakás eladó Split elit területének egyik legkeresettebb tengerparti helyszínén. Az ingatlan mindössze 100 méterre található egy lenyűgöző strandtól, míg a történelmi belvá...
700 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (55434943)
6 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 112 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija, Ičići – Eladó egy luxus apartman tágas terasszal és akadálytalan panorámás tengerre néző kilátással, tökéletesen elhelyezve mindazok számára, akik prémium apartmant szeret...
799 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (79321355)
6 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 120 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija, ičići – Egy elegáns rezidencia tágas terasszal és panorámás kilátással, amely a Kvarner-öböl teljes területére kiterjed, most eladó. Ez a luxus, két hálószobás lakás tágas...
840 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (78863595)
6 napja a megveszLAK-on
képek száma
16
Már
megnézted
Alapterület: 120 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Luxus földszinti apartman saját kerttel, teljes nyugalommal és nyitott tengeri kilátással eladó Ičićiben, Opatijában, közvetlenül a luxus marinától felett. Ez a 2 hálószobás lakás...
932 750 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (57514338)
6 napja a megveszLAK-on
képek száma
8
Már
megnézted
Alapterület: 35 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Lovranban, mindössze 50 méterre a tengertől, eladó egy bájos 35 m²-es apartman a part második sorában, gyönyörű tengerre néző kilátással. Az apartman egy osztrák-magyar villában t...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (77552952)
10 napja a megveszLAK-on
képek száma
11
Már
megnézted
Alapterület: 54 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Rovinj - apartman az első sorban a tengerhez! Egy kivételes helyszínen Rovinjban, mindössze néhány lépésre a strandtól, eladó egy 54 m²-es apartman. Az apartman teljesen funkcio...
520 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (64438932)
10 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 100 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Krk sziget, krk városa - Modern 100 m2-es penthouse kb. 1 Km-re a tengertől! A penthouse Krk városának csendes részén található, egy modern új lakóépületben, összesen 100 m2-es l...
590 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (25758443)
14 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Alapterület: 131 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Opatija Ika Két Szintes Apartman Eladó: 132 m² Luxus Új Építés Tengerre Néző Kilátással, Modern Kényelemmel és Privát Terasszal, Csak 350 Méterre a Tengertől! Egy csendes, zöldel...
500 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (19383786)
16 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 310 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Rijeka, trsat – Teljes emelet egy magán házban, kivételes tengerre néző kilátással, kiváló elhelyezkedés a városközpont felett, mindössze 1 km-re a tengertől Eladó egy kiemelkedő i...
940 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (67337724)
16 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 143 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija, központ | Luxus Penthouse egy Új Rezidenciában Wellnesszel, Fitneszteremmel és Garázzsal, 1 km-re a Tengertől Eladó egy figyelemre méltó penthouse Opatija szívében, egy új...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (21899644)
16 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 127 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija, központ | Modern Luxus Lakás Kerttel és Garázzsal egy Újonnan Épült Lakóházban, 1 km-re a Tengertől! Új kiegészítés az Opatijai ingatlanpiacon: A2-es lakás, amely egy ele...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (24935947)
16 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 123 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Opatija, központ | Luxuslakás eladó kerttel és garázzsal, 1 km-re a tengertől Eladó egy prémium minőségű lakás egy új, luxus színvonalú épületben Opatija szívében, mindössze 1 km-r...
Árért érdeklődj
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (52873788)
18 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 130 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Eladó egy modern, impozáns penthouse egy rendkívül vonzó helyen Primoštenben, mindössze 750 méterre a tengertől, a strandtól és a város központjától, Split repülőtere pedig csupán ...
790 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (25468934)
18 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 198 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Rijeka, Kostrena – egy exkluzív új építésű lakás jakuzzival, panorámás tengerre néző kilátással és kiváló elhelyezkedéssel, mindössze 900 méterre a parttól. Ez a tulajdon egy ritka...
705 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (27619964)
18 napja a megveszLAK-on
képek száma
5
Már
megnézted
Alapterület: 75 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Penthouse Rovinj Óvárosában – 75, 4 m² tengerre néző kilátással, mindössze 60 m-re a vízparttól! Rovinj Horvátország egyik legfejlettebb és legkeresettebb turisztikai célpontja, ...
623 400 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (46843759)
20 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 170 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Rovinj – egy exkluzív, két szintes duplex penthouse 170 m²-en, saját wellness zónával és panorámás tengerre néző kilátással! a Rovinj nyugodt részén található, mindössze 200 méterr...
1 800 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (95377747)
20 napja a megveszLAK-on
képek száma
16
Már
megnézted
Alapterület: 104 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Nagyszerű cs06 penthouse egy új komplexumban Sukosanban - 1. Vonal a tengerhez, fantasztikus ajánlat! A bájos tengeri faluban, Sukošanban, Zadar történelmi városával szomszédos, e...
559 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (45314666)
22 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Alapterület: 270 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Duplex penthouse medencével és panorámás kilátással Krk városában, 400 m-re a tengertől, eladó! Krk csendes részén, körülbelül 400 méterre a tengertől, prémium duplex apartman ál...
780 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (34249375)
22 napja a megveszLAK-on
képek száma
24
Már
megnézted
Alapterület: 270 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Ez a kifinomult, eladó két szintes penthouse Krk városában pontosan azt nyújtja, amit sok ingatlanvásárló keres Horvátországban: egy modern apartman Krk városában, medencével, pano...
780 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Horvátországi ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

A horvát tengerpart az egyik legnépszerűbb célpont 2025-ben a magyar vásárlók körében – nemcsak nyaralásra, hanem ingatlanvásárlásra is. Az eladó horvátországi ingatlanok között megtalálhatók a hangulatos tengerparti apartmanok, modern új építésű lakások és családi házak, sőt akár teljes villák is a legszebb üdülőövezetekben. A megveszLAK.hu-n mindezt magyar nyelven böngészheted.

Miért érdemes Horvátországban ingatlant vásárolni?

Horvátország nemcsak gyönyörű strandjai és mediterrán életstílusa miatt vonzó, hanem stabil gazdasági és ingatlanpiaci háttere miatt is. Az árak még mindig kedvezőbbek, mint sok nyugat-európai tengerparti országban, miközben a befektetési lehetőségek folyamatosan bővülnek. A jól kiadható tengerparti lakások és apartmanok hosszú távon is biztos hozamot jelenthetnek.

Népszerű térségek Horvátországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek a horvát tengerparti ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Isztria: Az Isztriai-félsziget Horvátország egyik legvonzóbb a magyarok számára, ahol a mediterrán életérzés, a történelmi hangulat és a stabil infrastruktúra egyaránt jelen van. Mindössze 300 kilométerre fekszik a magyar határtól, így autóval is könnyen elérhető, ami sok hazai vásárló számára döntő szempont. A félsziget báját a dombtetőn fekvő középkori városok – mint Motovun vagy Hum –, a római kori emlékekben gazdag tengerparti települések – például Pula, Rovinj vagy Poreč – és a változatos természeti környezet adják.

Isztria különlegessége, hogy egyszerre kínál nyüzsgő tengerparti életet és csendes, zöld dombok közé bújó falvakat, ahol kőházakat, felújított villákat és új építésű apartmanokat egyaránt találni. A gasztronómia – a szarvasgombás ételek, az olívaolaj és a borvidékek – szintén sokakat csábít, akik nemcsak befektetést, hanem valódi mediterrán életformát keresnek. Az infrastruktúra fejlett, Pula repülőtere és a gyors autópályás összeköttetés miatt a félsziget nemcsak szezonálisan, hanem egész évben kényelmesen élhető. Mindez együtt teszi Isztriát a horvát ingatlanpiac egyik legbiztonságosabb és legértékállóbb célpontjává.

Krk: Krk-sziget Horvátország egyik legkönnyebben megközelíthető tengerparti célpontja, hiszen az egyetlen adriai sziget, amelyet híd köt össze a szárazfölddel. Ennek köszönhetően egész évben autóval is kényelmesen elérhető, ami különösen vonzó a magyar ingatlanvásárlók számára. A sziget mindössze néhány kilométerre található Rijekától, és a közeli fiumei repülőtér révén nemcsak turisztikai, hanem gazdasági szempontból is jól kapcsolódik a régióhoz. A fejlett infrastruktúra, a rendezett települések, valamint a modern szolgáltatások miatt Krk nemcsak nyaralóhelyként, hanem állandó lakóhelyként is ideális választás.

Az ingatlanpiacot a stabil kereslet és a korlátozott beépíthető területek jellemzik, ezért az árak folyamatosan emelkednek. A tengerparti településeken – mint Baška, Malinska vagy Krk városa – a modern apartmanok és panorámás villák dominálnak, amelyek kiemelkedő bérbeadási hozamot biztosítanak a nyári szezonban. A sziget belső részein ezzel szemben csendesebb, kedvezőbb árú ingatlanok – például hagyományos kőházak és kisebb telkek – találhatók, ahol a mediterrán élet lassabb ritmusa uralkodik. A befektetők számára a rövid távú bérbeadás továbbra is népszerű lehetőség, mivel a turizmus stabil és nemzetközi vendégkörre épül. Krk ma már nem csupán a nyugdíjasok vagy második otthont keresők célpontja: egyre több fiatalabb, aktív életet élő vásárló és befektető fedezi fel a sziget lehetőségeit, akik a természet, a tenger és a fejlett infrastruktúra egyensúlyát keresik.

Vir: Vir-sziget egyre népszerűbb az ingatlanvásárlók körében, köszönhetően annak, hogy híd köti össze a szárazfölddel, így egész évben könnyen megközelíthető Zadar irányából. A sziget gyors fejlődésen ment keresztül, az infrastruktúra folyamatosan javul, és a kedvezőbb ingatlanárak miatt sokan választják első tengerparti befektetésük helyszíneként. A part mentén modern apartmanok és villák, beljebb pedig csendesebb, kedvezőbb árú házak találhatók. A nyári szezonban a bérbeadási lehetőségek is kifejezetten erősek, így a befektetések gyorsan megtérülhetnek.

A vásárlásnál azonban érdemes körültekintően eljárni, mert korábban előfordultak engedély nélküli építkezések, ezért csak jogilag rendezett ingatlan vásárlása javasolt. Bár a szezonális zsúfoltság jellemző, Vir továbbra is az egyik legjobb ár-érték arányú helyszín a horvát tengerparton, különösen azoknak, akik elérhető árú, mégis könnyen kiadható nyaralót vagy második otthont keresnek. Vir-sziget hátránya Krk-hez képest, hogy sokkal messzebb van Magyarországtól, de aki egész évben ott szeretne élni, annak ez nem szempont.

Közép-Dalmácia: Split, Trogir és Makarska térsége, Horvátország egyik legaktívabb ingatlanpiaca. A régió központi fekvése, fejlett infrastruktúrája és repülőtéri kapcsolatai miatt egész évben könnyen elérhető, a turizmus pedig stabil bérbeadási keresletet biztosít. A part mentén modern apartmanok, panorámás villák és új építésű projektek kínálnak magas hozamot, míg a belsőbb területeken felújítandó kőházak is elérhetők kedvezőbb áron. Split és Makarska környékén a rövid távú bérbeadás kifejezetten jövedelmező, a szigetek – Brač és Hvar – pedig a luxusbefektetések kiemelt helyszínei.

A térség áraiban már megjelent a felértékelődés hatása, a népszerűbb városokban a négyzetméterárak 3000–4000 euró között mozognak. A korlátozott kínálat miatt a jó elhelyezkedésű ingatlanok gyorsan elkelnek, gyakran már az építkezés korai szakaszában. Az új, 2025-től bevezetett ingatlanadó miatt érdemes hosszabb távon tervezni, de a térség stabil kereslete és kiemelkedő bérbeadási potenciálja miatt Közép-Dalmácia továbbra is az egyik legbiztosabb befektetési célpont a horvát tengerparton.

Dél-Dalmácia: A horvát tengerpart legdélibb és legexkluzívabb térsége, ahol a befektetők főként Dubrovnik és környéke iránt érdeklődnek. A történelmi város világhíres turisztikai központ, így a bérbeadási hozamok magasak, a kereslet pedig egész évben erős. A belvárosban a négyzetméterárak elérhetik az 5 000 eurót, de a modern luxusvillák és felújított kőházak iránt így is folyamatos az érdeklődés. A Pelješac-félsziget kedvezőbb árakat kínál, békésebb környezetben, míg Korčula és a környező szigetek azoknak ideálisak, akik privátabb, természetközeli tengerparti életre vágynak.

A dél-dalmáciai ingatlanpiac magas belépési költséggel, de stabil értéknövekedéssel jár. A térség különösen alkalmas hosszú távú befektetésre vagy prémium nyaralóvásárlásra, mivel a turizmus stabil, a kínálat minőségi, és a piaci kockázatok alacsonyak. Ugyanakkor a vásárlás előkészítése körültekintést igényel – a korábbi engedélyezési eltérések és a szezonális piac miatt érdemes tapasztalt helyi szakértőt bevonni. Dél-Dalmácia tehát azoknak való, akik a horvát tengerpart legértékállóbb ingatlanjaiban gondolkodnak, és hosszú távon biztonságos, prémium befektetést keresnek.

Ingatlan vásárlás Horvátországban

Horvátországban ingatlant vásárolni – különösen EU-s állampolgárként – viszonylag egyszerű folyamat, de a sikeres és biztonságos ügylethez érdemes tisztában lenni a jogi és pénzügyi sajátosságokkal. Az EU- és EGT-országok állampolgárai, így a magyarok is, ugyanazokkal a feltételekkel vásárolhatnak ingatlant, mint a horvátok. Kivételt csak egyes védett természeti és mezőgazdasági területek képeznek – utóbbi korlátozás 2023 közepén megszűnt.

A nem EU-s vásárlóknak az Igazságügyi Minisztérium engedélyére van szükségük, ami akár fél évet is igénybe vehet, és csak akkor adható meg, ha a viszonossági elv teljesül. Minden külföldi vevőnek kötelező horvát adóazonosító számot (OIB) igényelni, valamint horvát ügyvédet bevonni az adásvételi szerződés előkészítéséhez és a tulajdoni lap, engedélyek ellenőrzéséhez.

Az ingatlan-átruházási adó mértéke 3%, amit a vevő fizet a vételár után, a földhivatali bejegyzés előtt. Új építésű ingatlan vásárlásakor a vételár tartalmazza a 25%-os ÁFA-t, ami kiváltja az átruházási adót. A szerződéskötés után a tulajdonjog bejegyzése a helyi földhivatalnál történik, jellemzően néhány héten belül. A horvát ingatlanpiac nyitott, átlátható és biztonságos, de a gördülékeny lebonyolítás érdekében elengedhetetlen a jogi átvilágítás és a megfelelő szakmai háttér – különösen, ha a vásárlás befektetési céllal történik.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal