Eladó olcsó Spanyol ingatlanok (10449 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol ingatlanok

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 10 449 db
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (33277438)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 120 m2
Telekterület: 20 m2
Szobaszám: 3
Teljesen felújított Eladó ház Nueva Torreviejában. Fedezze fel ezt a lenyűgöző, teljesen felújított 3-storey townhouse található a csendes és délutáni területen Nueva Torrevieja,...
205 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (56947819)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 350 m2
Telekterület: 6987 m2
Szobaszám: 5
A Villa, Dolores, Costa Blanca. 5 Hálószobák, 3 Fürdőszoba, 350 m ², Terasz 30 m ², Kerti / Plot 6987 m ². Beállítás: Country, Close to Golf, Close to Town. Orientáció: dél. Á...
550 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tanya hirdetés (76573374)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 260 m2
Telekterület: 62000 m2
Szobaszám: n/a
Ez a bájos finca- stílusú cortijo áll a természet szívében közel a hegyi falu Mediteralia, a Guadalhorce-völgy szárazföldi Málaga. Felújított és jól karbantartott, az ingatlan kíná...
332 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (48365444)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
8
Már
megnézted
Alapterület: 88 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Duplex penthouse kilátással a tengerre Torremolinos Látványos 88 m ² -es duplex penthouse eladó, található egy zárt közösség egy medence, az egyik legdélibb területek Torremolinos...
462 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (95777737)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 647 m2
Telekterület: 1441 m2
Szobaszám: 5
Egy tekintélyes urbanizációban található, a Golden Mile - Lomas de Marbella Club-on. Ez az egyik legnépszerűbb luxus lakóterületek Marbella, fenntartása elegáns és eredeti megjel...
6 400 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (35774472)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 87 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Fedezze fel ezt a gyönyörű földszinti apartman található a délutáni Dunas Beach komplexum Carib Playa, csak egy rövid sétára a strandtól. a komfort, a tér és a kiváló part menti kö...
525 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (43332494)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 47 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Eladó lakás Martínez Maldonado területén Bright 47 m ² -es lakás eladó, található a délen után Martínez Maldonado terület, központi és jól kapcsolódó helyen, ideális mind az élet ...
245 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (27415743)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 113 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
2- Hálószoba duplex kilátással a tengerre és turisztikai engedély Cala Lucía Gyönyörű 2- hálószoba, 2. 5- Fürdőszoba duplex található a jól ismert Cala Lucía urbanizáció. Az ingat...
469 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (32672728)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 48 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Eladó lakás Martínez Maldonado területén A hangulatos 47, 3 m ² -es apartman eladó a délen után Martínez Maldonado terület, az egyik központi és jól összekötött területek Málaga. ...
240 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (24377761)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: 78 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Ez a bájos felső emeleti apartman, kiváló felújítási potenciállal, található egy nagyon délutáni fejlesztés Las Lomas del Marbella Club, szívében Marbella & apos; s Golden Mile. E...
525 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (38344776)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 55 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Található szívében Torrevieja, ez a gyönyörűen felújított második emeleti apartman kényelmes és modern életet kínál közel minden kényelmi. Az ingatlan 2 hálószoba, 1 stílusos für...
169 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (76985179)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
4
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 12920 m2
Szobaszám: n/a
Szép telek eladó közelében Murla és nbsp; Terület 12. 920m2 vízzel és elektromos kapcsolat a közelben a lehetőség és nbsp; építeni egy házat. a terület legnagyobb megengedett fogla...
120 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (38399661)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
4
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 13151 m2
Szobaszám: n/a
Gyönyörű lakás telek eladó Murla és nbsp; és nbsp; Gyönyörű kijelölt rusztikus telek 13. 11m2 között Alcalali és Orba. a legnagyobb megengedett foglalkozás a telek méretének 2% -a....
150 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (98234847)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 98 m2
Telekterület: 182 m2
Szobaszám: 3
Bemutatunk egy teljesen felújított, két emeletes, különálló villát egy saját kerttel és egy parkolóval, Orihuela Costa-ban, a Costa Blanca egyik legdélibb negyedében. Ez az ingat...
360 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (93736413)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 92 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Ez a stílusos apartman 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található az exkluzív Acacia közösség Las Colinas Golf és Country Club, az egyik legrangosabb üdülőhelyek a Costa Blanca. Az in...
349 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (77128566)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 55 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Penthouse saját szoláriummal - sétára a strandtól Üdvözöljük egy otthon, amely egyesíti a tökéletes hely egy mediterrán érzés. Ez a gyönyörű penthouse található, mindössze 12 perce...
262 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (48231937)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 97 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Vessen egy pillantást erre a Lovely Semi Detaced Villa található Los Balbones. a szálláshely 3 szobával, 1 fürdőszobával, nappali / étkező és egy teljesen felszerelt konyha. Az in...
165 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (98995663)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 100 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Stílusos 2 szobás apartman, turisztikai engedéllyel Puerto Banús szívében Ez a vonzó lakás a 2-esben. a padló egy jól karbantartott épület lift ötvözi kényelem, elhelyezkedés és b...
649 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (79134989)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 72 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Ez a sarok földszinti apartman található egy csendes környéken Villajoyosa. Az objektumban egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy konyha, egy közüzemi terület, és egy nappali / étkező,...
210 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (51347666)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 225 m2
Telekterület: 1265 m2
Szobaszám: 3
Ez a felújított villa található, mindössze néhány lépésre a természettől, egy csendes területen lenyűgöző kilátással. a ház két különálló szintre van osztva, amelyek nincsenek bels...
790 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal