Eladó olcsó Spanyol ingatlanok (10479 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol ingatlanok

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 10 479 db
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (43211337)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 130 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Állítsa be egy békés, de kényelmes helyen, csak egy kilencperces sétára a választás éttermek, bárok és szupermarketek, ez a kivételes három hálószobás déli fekvésű penthouse élvezi...
998 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (43735434)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 193 m2
Telekterület: 555 m2
Szobaszám: 4
Fedezze fel ezt a gyönyörűen megreformált, 3 hálószobás különálló egyszintes villa további független melléklet a békés és tekintélyes Buenavista, Mijas. Elhelyezkedett, messzire ny...
869 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (67257231)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 50 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Szép lakás egy nagyon jó helyen a népszerű Edificio Hércules. Az ingatlan egy jó méretű nappali és hálószoba, funkcionális konyha, és egy üvegezett terasz délnyugati tájolással, él...
192 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (39977432)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: 130 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Ez a bájos felújított bungaló 130 m ² -es hangulatos és modern hangulatot kínál, készen áll a beköltözésre. Eladják teljesen berendezett és három hálószoba és két fürdőszoba, tökél...
435 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (84795496)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 265 m2
Telekterület: 850 m2
Szobaszám: 4
Ez a hangulatos villa, található az exkluzív Ricarlos urbanizáció Calpe, ötvözi a nyugalom és a közelség minden alapvető szolgáltatás. Csak egy 3 perces autóútra La Fossa Beach, hí...
639 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (48957973)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 76 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Ez a South East Facing, Two Bedroom, Ground Apartment Torrevieja, található 5-10 perc sétára a legközelebbi üzletek, bárok és éttermek, és csak egy 10 perces autóútra a legközelebb...
119 950 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (37892317)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 91 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Bemutatjuk ezt a bájos 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást, ideális helyen található Marbella szívében. Ez az otthon kínál kényelmet és stílust az egyik legdélibb területek a Costa ...
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (68823932)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 97 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Ez a csodálatos földszinti egység egy tágas nappali nyitott terű konyha teljesen felszerelt brand- új domotika, központi H / C ac egység nagy hatékonyságú, egy dedikált földalatti ...
475 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (44447947)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 473 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 5
Üdvözöljük a La Cala-i exkluzív tripla penthouse-ban - több mint 470 m ² -en, a Costa del Sol-on. Tágas teraszok árasztják el a házat természetes fénnyel, és egy lenyűgöző évnyi s...
1 049 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (94643779)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 123 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Új kizárólag listáció - egységes ÜGYNÖKSÉG Csak néhány lépésre a tengertől, ez a gyönyörűen felújított ház található a nagyon déli- után Laguna Beach urbanizáció Estepona. Két s...
729 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (21616363)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 68 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Stylish Sea- View Apartman Turisztikai engedéllyel La Duquesa, Manilva Ez a világos és gyönyörűen bemutatott apartman kínál nyílt kilátás nyílik a tengerre, modern kényelmet, és e...
240 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (15452972)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 75 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
és # 13; és # 13; Ez a jól karbantartott félig-levált faház egy magán lakókomplexumban található Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa. Az ingatlan kényelmes elrendezést kínál egy s...
189 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (52865333)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
3
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 3775 m2
Szobaszám: n/a
3775 m2 telek eladó egy festői völgyben, Pinoso közelében. a föld, jelenleg parlagon, kínál nyugalmat, és lenyűgöző hegyi kilátást. Kényelmes hozzáférés egy földúton. a mérete miat...
15 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (33443382)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
2
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 17555 m2
Szobaszám: n/a
Jogi építési telek 17555 m2 eladó egy festői völgyben, közel Pinoso. a föld, jelenleg parlagon, kínál magánélet, nyugalom, és lenyűgöző hegyi kilátást. Ez lapos és könnyű építeni. ...
49 990 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (34533984)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
2
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 18014 m2
Szobaszám: n/a
Jogi építési telek 18014 m2 eladó egy festői völgyben, Pinoso közelében. a föld, jelenleg parlagon, kínál magánélet, nyugalom, és lenyűgöző hegyi kilátást. Ez lapos és könnyű építe...
49 990 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (37954233)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
2
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 10091 m2
Szobaszám: n/a
Jogi építési telek 10091 m2 eladó egy festői völgyben, Pinoso közelében. a föld, jelenleg parlagon, kínál magánélet, nyugalom, és lenyűgöző hegyi kilátást. Ez lapos és könnyű építe...
34 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (27796332)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
3
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 12522 m2
Szobaszám: n/a
Jogi építkezést keres? Kínálunk egy csomag 12522 m2 eladó egy festői völgy közelében Pinoso. a föld, jelenleg parlagon, kínál magánélet, nyugalom, és lenyűgöző hegyi kilátást. Ez l...
38 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (56732743)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
4
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 11510 m2
Szobaszám: n/a
Jogi építkezést keres? Egy 11510 m2-es csomagot kínálunk eladó festői völgyben, Pinoso közelében. a mandulafákkal beültetett föld magányt, nyugalmat és lenyűgöző hegyi kilátást kín...
35 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (98315319)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
3
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 7391 m2
Szobaszám: n/a
Jogi építkezést keres? Kínálunk egy csomag 7391 m2 eladó egy festői völgyben, Pinoso közelében. a föld, többnyire fakó néhány mandula fák, kínál magánéletet, nyugalom, és lenyűgöző...
25 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (33135637)
17 órája a megveszLAK-on
képek száma
4
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 8495 m2
Szobaszám: n/a
Legális építési telek 8495 m2 eladó mellett a főút Pinoso Abanilla. a föld, jelenleg parlagon, kényelmes és stratégiai hozzáférést biztosít, és lenyűgöző hegyi kilátást. Ez lapos é...
28 900 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal