Eladó olcsó Spanyol ingatlanok (10295 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol ingatlanok

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 10 295 db
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (76783269)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 55 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Fedezze fel ezt a félig különálló villát az első emeleten. Ez az egyedülálló lehetőség, hogy élni a kényelem egy lakókomplexum, ahol pihenhet, és kihasználja a létesítményeket, mi...
196 500 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (74825577)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 116 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
A Calahonda felső kerületében található lenyűgöző sarki penthouse lélegzetelállító panorámás kilátást és kizárólagosságot kínál. Teljesen felújított és ízlésesen berendezett, ez a ...
635 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (73734174)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 148 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Gyönyörű teljesen felújított ház El Naranjal, az egyik legbájosabb lakókomplexumok Nueva Andalucía. Ez az ingatlan a következőkből áll: nyílt terep kandallóval, teljesen felszere...
795 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (92872247)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 210 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Látványos luxus apartman található közvetlenül Paseo de Reding, egy egyedülálló épületben, amely része az ikonikus Casas de Félix Sáenz, építészeti komplexum a 20. Század elején. a...
2 800 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (72198322)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 111 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Egy bájos déli városháza mindössze 8 ház fejlesztésében El Coto keresett negyedében. a komplexum a közösségi medencéből közvetlenül az ingatlan oldalához vezet. a házban 3 hálószob...
349 950 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (39858889)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: 58 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Ground Floor Apartment nagy terasszal mindössze 100 méterre a strandtól - La Carihuela, Torremolinos Található egy jól karbantartott zárt komplexum szívében La Carihuela, ez a báj...
329 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (48539363)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 37 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Itt van egy bájos egyszobás lakás eladó, kényelmesen található, csak egy rövid sétára a gyönyörű homokos part La Mata a Costa Blanca South. Ez a napos tengerparti apartman tökéle...
139 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (44524664)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 1573 m2
Szobaszám: n/a
Található a tekintélyes területen Mijas Golf, Mijas Costa, Málaga, ez a kivételes lakóingatlan kínál egy egyedülálló lehetőséget, hogy hozzon létre egy bespick otthon az egyik legd...
340 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (79993885)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 74 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Isten hozta önöket a népszerű Flamenca Village-i községben. Épült 2021-ben, és alig használt, a lakás közel új állapotban. Az ingatlan két tágas hálószoba, amelyek közül az egyik...
449 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (37568435)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 132 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Apartman egy szinten a komplexum El Mirador de Santa Maria Golf Elviria Kelet-Marbella. Az apartman három hálószoba, két fürdőszoba, egy teljesen felszerelt modern konyha, egy nagy...
549 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (45633392)
8 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 420 m2
Telekterület: 465 m2
Szobaszám: 3
A ház saját medencével egy teljesen zárt urbanizáció mindössze 5 ház, Marbella központjában. A házban 3 emelet és 3 hálószoba, travertin márvány padló és fürdőszoba, és padlófűté...
1 800 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (43326844)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 118 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Prime Investment Lehetőség: Ez a stílusos középső emeleti lakás La Duquesa, Costa del Sol, tökéletes, mint egy elsődleges lakóhely, nyaraló, vagy bérleti beruházás. Nestled egy nag...
255 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (73553629)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 156 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
A délutáni Los Flamingos üdülőhelyen, Cancelada közelében található elegáns és tágas penthouse a természetes fény harmonikus keverékét, lenyűgöző kilátást és kényelmet kínál. Erede...
1 190 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (34524841)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 207 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Kivételes 2 hálószobás penthouse panorámás kilátással a tengerre - Golden Mile, Marbella Található a tekintélyes Coto Real komplexum Marbella & apos; s Golden Mile, ez az elegáns 2...
1 795 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (45357991)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 95 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Az Exclusive Penthouse Apartment Los Arqueros, Benahavís - Costa del Sol Bemutatjuk ezt a lenyűgöző 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlant, amely Costa del Sol egyik legdélibb terü...
480 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (48483938)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 111 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Exclusive Ground Floor Apartment in Los Arqueros, Benahavís - Costa del Sol Bemutatjuk ezt a lenyűgöző 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlant, amely Costa del Sol egyik legdélibb t...
415 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (58188295)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 240 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Felújított 4- Hálószoba Townhouse Prime Nueva Andalucía Helyszín Fedezze fel ezt a gyönyörűen frissített 4- hálószobás ház egy békés és jól karbantartott lakóközösség Nueva Andalu...
1 395 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (56323384)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 85 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Igen! Ebben a közösségi ünnepi bérleti díj megengedett. Lomas de Higuerón; Található egy csendes és könnyen megközelíthető lakókörnyezetben, ez a bájos újonnan épült ingatlan ideá...
475 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (94429378)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 149 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Új fejlesztés: Ár 634, 900 €és 634, 900 €között. Ez egy luxus fejlesztés a Torreblanca del Sol területen Fuengirola. Építés alatt áll négy féltáv-stílusú villa, amelyek közül c...
634 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (62853544)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 60 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
A legjobb ár! Easy, no hassle * Yearly Return * 60 nap ingyenes FELHASZNÁLÁS * * * * Nagyon szép Tourist Apartment található az urbanizáció Bahía de las Rocas, Village Club helyszí...
120 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal