Eladó olcsó Spanyol ingatlanok (10517 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol ingatlanok

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 10 517 db
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (45374847)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 122 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Csodálatos féltáv ház található az exkluzív Mirador de Rancho Domingo lakóövezetben, Benalmádena Pueblo, egy nemrég felújított ingatlan modern stílusban kínál lenyűgöző panorámás k...
629 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (24733643)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 330 m2
Telekterület: 806 m2
Szobaszám: 5
Partida Bonalba, Busot délutáni részén, a golfpálya és Busot bájos faluja között található ez a figyelemre méltó lakóhely: Villa Bali. a magas színvonalú felújítás több mint 330 m ...
576 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (36778447)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 152 m2
Telekterület: 727 m2
Szobaszám: 3
Közel a látványos Playa Muchavista strand mindössze 20 percre Alicante város és 5 perc El campello Centre, sétára a villamos, buszos szolgáltatások, közel minden kényelmi, iskolák ...
695 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (27336577)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 252 m2
Telekterület: 21419 m2
Szobaszám: 4
Most teljesen legalizált és eladó, ez a figyelemre méltó ingatlan a délutáni területen Cuevas de Canelobre Busot kínál teljes lelki békét és egy kivételes életmódot. Található lá...
995 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (45337399)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 138 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
A fő bevásárló utcában található, párhuzamosan a sétány El Campello, ez a penthouse büszkélkedhet egy privát sarok tető terasz, egy elsődleges helyen, és a tengerre néző. El Campel...
695 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (63223272)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 2071 m2
Szobaszám: n/a
Kivételes tengerparti városi telek eladó El Campello Igazán ritka lehetőség arra, hogy a Costa Blanca egyik legexkluzívabb tengerparti településén élvonalbeli városi telket szerez...
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (89537234)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 497 m2
Telekterület: 4152 m2
Szobaszám: 5
A Costa Blanca északi részén, Pla Lloma délutáni lakónegyedében, Busot egy fenséges udvar-design villa, egy nagy lapos telek több mint 8-szor akkora. a közeli festői falu közelében...
1 000 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (37773655)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 363 m2
Telekterület: 2387 m2
Szobaszám: 5
A Virgen de la Merced-ben, Camello North, fekszik ez a különleges hegytetős birtok, a parancsnoki kilátás a mediterrán és a tengerpart mind az északi és a déli. Villa Passiflora 20...
1 300 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (87523359)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 313 m2
Telekterület: 1264 m2
Szobaszám: 6
A délen található Pla Lloma környékén Busot, közel a bájos falu Busot, fekszik ez a figyelemre méltó lakóhely. a Villa & quot; Laura Luiza & quot; kiváló minőségű nemesi anyagokból...
775 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (36364739)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 95 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Elbűvölő, teljesen felújított ház található a rangos Seghers terület, csak egy rövid sétára Estepona Port és Playa del Cristo. Ideális ingatlan, mint állandó lakóhely és mint befek...
469 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (35799687)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 90 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Új fejlesztés: Árak: 668000 €és 1525, 000 €. [Ágynemű: 2 - 3] [Fürdő: 2 - 2] [Épített méret: 90, 00 m2 - 140, 00 m2] Ez egy új kiadás a tágas két- és háromágyas apartmanok és pent...
668 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (44577724)
13 órája a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: 450 m2
Telekterület: 1086 m2
Szobaszám: 8
Új fejlesztés: árak 2, 550 €és 2, 550 €között. [Ágyak: 8 - 8] [Fürdő: 4 - 4] [Épített méret: 450. 00 m2 - 450. 00 m2] Ha Ön keres egy problémamentes befektetés magas hozamok, kíná...
2 550 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (95889463)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: 134 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Exquently 2- Hálószoba Földszinti Apartman Eladó a Seaping Sea Nézetek Bemutatva egy kivételes lehetőséget, hogy egy luxus 2 hálószobás földszinti lakás a dél- után Faro / Chaparr...
675 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (44727334)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 90 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Stílusos élet Aby Upper: Move-in kész a tengerre néző Olyan házat keres Esteponában, ami egyszerűen kész és kész? Ez a földszinti apartman az Aby Upper projekt kiváló egyensúlyt ...
330 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (13713734)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 123 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Fedezze fel a valóban kivételes mediterrán életmódot ezzel a gyönyörű és modern duplex penthouse. Az apartman 3 hálószobával rendelkezik: világos hálószobával, ensuite fürdőszobáv...
700 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (93277372)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 90 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Helyzet, helyszín! Ez az ingatlan ideális helyen 250m a Marina, Torrevieja. Ez az 5. emeleti apartman teljesen felújított, és áll 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali / étkező és egy...
220 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (83734263)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 149 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Kiváló sarki penthouse, 3 hálószoba és panorámás kilátás nyílik a tengerre és a parkra, eladó Puerto de Estepona. Elegáns három hálószobás penthouse South Place, egy modern lakók...
899 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (45929186)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 86 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Üdvözöljük a Gran Alacant, 2023-ban befejeződött modern ingatlan, és egy emelt pozícióban lélegzetelállító, akadálymentes tengerre néző. Az otthon három nagyvonalú hálószoba és két...
435 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (99628383)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 90 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Tágas apartman tengerre néző eladó a Costa del Sol egy bájos lakóhely Benalmádena. Ez az ingatlan bőkezű lakóterekkel és egy gyönyörű terasszal büszkélkedhet, kivételes kilátással ...
557 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (65534735)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 73 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Örömmel mutatjuk be ezt a csodálatos birtokot Málagában! Eladó apartman található Calle Martínez de la Rosa, az egyik legdélibb területek a város. Ez egy épített terület 73 m ² -...
320 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal