megveszLAK.hu ingatlan hirdetési portál
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó olcsó Spanyol ingatlanok

INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
Rendezés:

Összes találat: 11 888 db
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (77748261)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 102 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Light-elárasztott apartman a dél- után urbanizáció Alhambra del Mar a tájékozódás a nyugati, hogy élvezze az esti nap csodálato...
895 000 EUR
3 090 213 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (25541333)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 113 m2
Telekterület: 8 m2
Szobaszám: 4
Panzió eladó Las Lagunas de Mijas Costa, egy lakóövezet közelében iskolák, szupermarketek, üzletek, buszmegálló, stb. A házban ...
370 000 EUR
1 153 158 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
hirdetés feladás ingyen
Szeretnéd gyorsan eladni az ingatlanod?
📷 Hirdess INGYEN akár 30 fotóval, ingatlanosként is
🔍 Évente 4 millió érdeklődő nézi a hirdetéseket
🏷️ Ingatlanosoknak automatikus hirdetés megjelenés
🚀 Egyszerű, gyors, felhasználóbarát hirdetésfeladás
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (85153447)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 189 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Sunny levált villa egy közös medencével és saját kerttel. Található Cerros del Águila, közel a nagy Mijas park és 5 percre az a...
650 000 EUR
1 211 203 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (12321813)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 75 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Exkluzív penthouse lélegzetelállító panorámás kilátással a tengerre és a hegyekre, mindössze 10 perces sétára a strandtól. Ez ...
498 000 EUR
2 338 480 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (79974594)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 88 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Elegáns és világos apartman medencével kilátással egy elsődleges helyen Marbella a dunas BEACH Üdvözöljük egy egyedülálló tula...
490 000 EUR
1 961 006 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (33273745)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 145 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Elegáns és világos apartman kilátással a tengerre egy elsődleges helyen Marbella Üdvözöljük egy egyedülálló tulajdonság, amely...
495 000 EUR
1 202 272 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (39573432)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: 244 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Eladó ház Esteponában saját terasszal, garázzsal és a közelmúltban részleges felújítással. A tágas townhouse eladó Estepona, ...
570 000 EUR
822 717 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (63255539)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 87 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Gyönyörű zárt közösség medencével, jól karbantartott kertekkel és békés és kellemes hangulattal. Ez az ízlésesen berendezett ...
243 000 EUR
983 677 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (77467362)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 455 m2
Telekterület: 6000 m2
Szobaszám: 4
Egy kivételes kortárs rezidencia egy Prestiery Setting Üdvözöljük ebben a kiváló kétszintes rezidencia luxus alagsori fürdővel....
1 999 000 EUR
1 547 273 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (22434597)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 220 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Nagy új építésű ház Riviera del Sol (2020), közel Marbella és La Cala de Mijas Tágas és modern városháza található, kizárólago...
590 000 EUR
944 484 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (99923498)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 551 m2
Telekterület: 718 m2
Szobaszám: 4
A Costa del Sol-on egy exkluzív enklávéban helyezkedik el ez a kivételes kortárs villa, amely az építészet, a kényelem és a ter...
1 945 000 EUR
1 243 178 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (43975493)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 453 m2
Telekterület: 3050 m2
Szobaszám: 6
Ahol a Földközi-tenger találkozik az Atlasz-hegységgel: ennek a villának a fensége La Alquería Mijas A La Alquería rangos enkl...
1 850 000 EUR
1 438 265 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (97964437)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 257 m2
Telekterület: 645 m2
Szobaszám: 3
Látványos villa panorámás kilátással a tengerre Mijas Pueblo Mijas Pueblo egyik legprivilegizált területén található elegáns, ...
1 460 000 EUR
2 000 715 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (58947492)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 80 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Egy kiváló 2 hálószobás apartman található a dél- után Las Colinas fejlesztés Kristina hercegnő, kényelmesen közelében Duquesa ...
230 000 EUR
1 012 519 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (37984791)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 216 m2
Telekterület: 527 m2
Szobaszám: 4
Torreblanca Detaced Villa: a színpad a következő fejezet Képzeld el, hogy egy szentélyben ébredsz, ahol a Földközi-tenger kékj...
1 200 000 EUR
1 956 559 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (86518794)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 208 m2
Telekterület: 792 m2
Szobaszám: 3
Elbűvölő teljesen felújított Villa lenyűgöző Nézetek és ideális helyen Mijas Ez a gyönyörűen felújított 3 hálószobás, 3 fürdős...
825 000 EUR
1 396 870 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (58878393)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 280 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Sea Views, Többszörös incomes, Korlátlan potenciál - Üdvözöljük Mijas Investment Beállítva az egyik Mijas & apos; a legtöbb dé...
750 000 EUR
943 341 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (96287723)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 72 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Lenyűgöző Frontline Sea View Apartment - Benalmádena Costa Kivételes lehetőség, hogy egy tágas 2 hálószobás apartman lélegzete...
540 000 EUR
2 641 355 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (82945574)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 386 m2
Telekterület: 2100 m2
Szobaszám: 4
Exkluzív Villa a Prestive Mijas Lakóközösségben, Mijas Pueblo A délen található Valtocado urbanizáció után, mindössze 10 perce...
975 000 EUR
889 575 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi lakóövezeti telek hirdetés (24477478)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
12
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 2967 m2
Szobaszám: n/a
A Hacienda Las Chapas nagytekintélyű enklávéjában található, 2, 967 m ² -es telken álló kivételes villa-projekt magánéletet, pa...
3 700 000 EUR
árcsökkenés figyelő
hirdetésfigyelő
Nem találtál kedvedre való ingatlant Spanyolországban?
Add meg az email címed, ahova elküldhetjük a mostani keresési beállításaidnak megfelelő friss hirdetéseket.
Túl sok a találat. Szűkítsd a keresést.
← Előző oldal1 / 595 Következő oldal →

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal