Eladó olcsó Olasz ingatlanok (2799 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó olcsó Olasz ingatlanok

INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
Rendezés:

Összes találat: 2 799 db
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (79873745)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 100 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Félkarú ház (100 m2) közel a templom tér egy szép falu egy bár és étterem. a szálláshely a következőkből áll: konyha étkezővel, terasz, nappali, két hálószoba és fürdőszoba a földszinten; portico és négy boltozatos pincék az alsó földszinten. Központi fűtés (földgáz).
70 000 EUR
268 244 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (59799473)
9 napja a megveszLAK-on
képek száma
28
Már
megnézted
Alapterület: 75 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2+ 1 fél
Genovában eladó egy tengerre néző, hegyoldalban lévő napfényes, déli tájolású téglalakás, magyar tulajdonostól. A világos, 75...
120 000 EUR
613 130 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
hirdetés feladás ingyen
Szeretnéd gyorsan eladni az ingatlanod?
📷 Hirdess INGYEN akár 30 fotóval, ingatlanosként is
🔍 Évente 4 millió érdeklődő nézi a hirdetéseket
🏷️ Ingatlanosoknak automatikus hirdetés megjelenés
🚀 Egyszerű, gyors, felhasználóbarát hirdetésfeladás
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (18642333)
49 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
San Feliciano központjától és a Trasimeno-tó partjaitól néhány lépésre fekvő, panorámás domboldalon álló, 250 négyzetméteres kő...
340 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi üdülő hirdetés (33359125)
5 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
30
Már
megnézted
Alapterület: 530 m2
Telekterület: 300000 m2
Szobaszám: 9
Ez a csodálatos birtok Montalcino községben, San Giovanni d'Asso falujában található, lélegzetelállító panorámás környezetben. ...
2 750 000 EUR
1 988 335 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi üdülő hirdetés (78774975)
5 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: 140 m2
Telekterület: 40000 m2
Szobaszám: n/a
Elbűvölő hagyományos parasztház, távoli kilátással a tengerre, egy gyönyörű lakóövezetben található, a Playa Grande homokos str...
185 000 EUR
506 379 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (45775727)
5 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 336 m2
Telekterület: 670 m2
Szobaszám: 4
Az Agliano Terme híres szőlőültetvényei között, a bájos falu központjában található ez a Cascina, amelyet gondosan felújítottak...
625 000 EUR
712 809 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (39845385)
5 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
21
Már
megnézted
Alapterület: 111 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
A festői helyen, Porto Santa Margherita Caorle mellett, egy nemrég felújított elegáns lakás vár rád, amelynek vonzerejét a belv...
749 000 EUR
2 585 780 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi üdülő hirdetés (43942375)
5 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
30
Már
megnézted
Alapterület: 1575 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 10
Fedezze fel az egyedülálló lehetőséget, hogy része legyen egy korai középkori kastélynak, amely a 10. század végén épült Perugi...
2 500 000 EUR
608 264 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (94383355)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 326 m2
Telekterület: 700 m2
Szobaszám: 3
Eredeti kőhomlokzat és történelmi malomkövek, három emeletes lakás panorámás loggiával eladó Montepulciano közelében a vidéken....
380 000 EUR
446 682 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (54627486)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 777 m2
Telekterület: 35000 m2
Szobaszám: 15
Nagy lehetőség a toszkán visszavonulás testre szabására Casale-val, a melléképületekkel, a medencével és a festői kilátással Mo...
700 000 EUR
345 230 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (48247473)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 200 m2
Telekterület: 10000 m2
Szobaszám: 3
A hagyományos rusztikus stílusú, kétszintes kő egykori parasztház aprólékosan felújított, eladó 1 hektár földdel Castelmuzio, T...
680 000 EUR
1 302 901 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (43284492)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 207 m2
Telekterület: 43000 m2
Szobaszám: 3
Panorámás kilátással, háromemeletes kőház eladó Olíva liget közelében, Città della Pieve. Az Umbria vidékre néző dombon, mind...
350 000 EUR
647 933 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (73852473)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 1070 m2
Telekterület: 230000 m2
Szobaszám: 21
Ősi kő Borgo felújított, 25 hálószobás, saját templommal, medencével, szőlőskerttel és olajfaültetvénnyel eladó Castellina Chia...
3 800 000 EUR
1 360 919 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (39934629)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 535 m2
Telekterület: 65000 m2
Szobaszám: 8
Hilltop pozíció végtelen kilátással, mezőgazdasági telek szőlővel, felújított parasztház medencével, készen áll a költözésre, e...
1 950 000 EUR
1 396 733 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (98544589)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 175 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Eladó ház Castiglion Fiorentino. Ha szeretnéd személyesen megtekinteni az ingatlant, vagy további információkra van szükséged, hívd bizalommal!
600 000 EUR
1 313 850 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (38317489)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 207 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Ez a 207 m²-es elegáns villa neked nyújt nyugalmat, kényelmet és az autentikus toszkán sárm ritka keverékét. Magánkertekkel kör...
350 000 EUR
647 933 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (94349661)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 475 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Privát kápolnával és panorámás kilátással eladó egy hagyományos kővidéki villa az Asciano melletti Crete Senesi szívében, Siená...
750 000 EUR
605 062 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (35438224)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 196 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Vidéki ház tornáccal és panorámás kilátással Umbria vidéken, Città della Pieve történelmi központjában eladó. Kiváltságos és ...
590 000 EUR
1 153 529 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (96527637)
5 hónapja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Alapterület: 111 m2
Telekterület: 5890 m2
Szobaszám: 2
Sorano közelében, az erdők és a gördülő toszkán vidék között egy gyönyörűen felújított kőház eladó, készen áll az életre, nagy ...
530 000 EUR
1 829 724 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi családi ház hirdetés (27988978)
5 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
30
Már
megnézted
Alapterület: 280 m2
Telekterület: 1140 m2
Szobaszám: 3
Csak egy rövid sétára a történelmi központjában Città della Pieve, családi lakás két szinten, garázs és kert. Ez biztosítja a m...
295 000 EUR
403 735 Ft / m2
árcsökkenés figyelő
← Előző oldal1 / 140 Következő oldal →

Olasz ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

Olaszország évek óta az egyik legnépszerűbb célpont a magyar ingatlan vásárlók körében – legyen szó tengerparti nyaralásról, befektetésről vagy akár végleges letelepedésről. Az eladó olasz ingatlanok között megtalálhatók mediterrán hangulatú városi lakások, eladó házak Toszkánában, panorámás apartmanok Szicílián vagy luxus villák Szardínián. A megveszLAK.hu oldalon mindezt magyar nyelven, átláthatóan böngészheted.

Miért érdemes Olaszországban ingatlant vásárolni?

Olaszország nemcsak gyönyörű tájai és gazdag kultúrája miatt vonzó, hanem stabil gazdasága és kiszámítható jogi környezete miatt is. Az EU-tagság révén a magyar állampolgárok számára az olasz ingatlanvásárlás egyszerű és biztonságos folyamat. A tengerparti és történelmi városokban egyaránt növekszik a kereslet, hiszen az olasz tengerparti házak és apartmanok kiválóan kiadhatók rövid és hosszú távra is.

Népszerű térségek Olaszországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek az olasz ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Toszkána: Toszkána neve egyet jelent a mediterrán életstílussal, a művészetekkel és a nyugalommal. A régió dombos tájai, ciprusfákkal szegélyezett útjai, olajligetei és szőlőültetvényei a klasszikus „dolce vita” megtestesítői. Az eladó házak Toszkánában nemcsak lenyűgöző környezetet kínálnak, hanem magas életminőséget is: a vásárlók a természet közelségét, a kulturális örökséget és a kulináris élményeket egyaránt élvezhetik. A vidéki villák, parasztházak (casale) és felújított kúriák mellett egyre több modern apartman is elérhető, így mindenki megtalálhatja a saját életstílusához illő ingatlant.

Toszkána különleges vonzereje abban rejlik, hogy a gazdag történelem és a modern kényelem tökéletesen egyesül. Firenze, Siena, Pisa és Lucca világhírű városai az olasz reneszánsz bölcsői, míg a kisebb falvak – például San Gimignano vagy Montepulciano – a nyugodt, természetközeli életet keresők kedvencei. A régió ingatlanpiaca stabil: a helyi és nemzetközi kereslet egyaránt erős, a befektetett érték hosszú távon jól megtérül. Sok külföldi vásárló nemcsak nyaralóként, hanem jövedelmező kiadható ingatlanként is tekint az itt található házakra és apartmanokra.

Az ingatlanárak Toszkánában régiónként eltérők: Firenze környékén magasabbak, míg a kevésbé frekventált térségekben, például Arezzo vagy Grosseto megyében még találhatók kedvező árú eladó ingatlanok. A borvidékek, a világhírű gasztronómia és a kellemes éghajlat miatt Toszkána ideális választás mindazoknak, akik Olaszország szívében szeretnének életstílusbeli változást vagy biztos befektetést.

Szicília: Szicília az olasz ingatlanpiac egyik legizgalmasabb és legkarakteresebb régiója. A sziget a mediterrán életérzés szinonimája: a tenger, a napsütés és a gazdag történelmi örökség különleges hangulatot teremt. Az eladó házak Szicíliában kedvezőbb áron elérhetők, mint Olaszország északi vagy középső részein, ezért sok magyar és külföldi befektető számára ideális belépési pont az olaszországi ingatlanpiacra. A tengerparti városok – mint Palermo, Catania vagy Cefalù – egyre népszerűbbek a rövid távú bérbeadásra alkalmas apartmanok iránt érdeklődők körében is, ami stabil bevételi forrást biztosíthat.

Szicília vonzerejét nemcsak a kedvező árak adják, hanem az egyedülálló kulturális és természeti sokszínűség is. A görög, római, arab és normann hatások keveredése olyan történelmi városokat eredményezett, mint Taormina, Siracusa vagy Agrigento, amelyek a világörökség részei. A hegyekkel, szőlőültetvényekkel és olajligetekkel tarkított belső területek békés, vidéki életet kínálnak, míg a tengerparton modern apartmanok és felújított villák várják az új tulajdonosokat. A sziget gasztronómiája is híres: az aranciniből, cannoliból és helyi borokból álló „cucina povera” világszinten is elismert.

Az utóbbi években az „1 eurós ház programok” tovább növelték Szicília népszerűségét. Számos település – például Salemi, Mussomeli vagy Sambuca di Sicilia – kínál lehetőséget arra, hogy elhagyatott házakat szimbolikus áron vásároljanak meg azok, akik vállalják az ingatlan felújítását. Bár a felújítás költségei jelentősek lehetnek, ezek a programok egyedülálló alkalmat jelentenek arra, hogy valaki rendkívül kedvező áron jusson saját olaszországi ingatlanhoz. Mindezek miatt Szicília ideális választás mindazoknak, akik autentikus mediterrán életet, erős bérleti potenciált és hosszú távon is értékálló befektetést keresnek.

Szardínia: Szardínia Olaszország egyik legkülönlegesebb és legexkluzívabb szigete, ahol a természet szépsége és a luxus életérzés kéz a kézben jár. Az eladó házak Szardínián egyaránt vonzzák a tengerparti nyugalmat keresőket és a hosszú távú befektetőket. A sziget világhírű partszakaszai – például a Costa Smeralda (Smaragdpart) – kristálytiszta, smaragdzöld vizükkel és hófehér homokos strandjaikkal a Földközi-tenger egyik legvágyottabb célpontjává tették Szardíniát. A mediterrán klíma egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, ami a tengerparti életmódot és a szabadtéri tevékenységeket (vitorlázás, túrázás, golf) is vonzóvá teszi.

A szardíniai ingatlanpiac stabil és hosszú távon értékálló, különösen a prémium kategóriás villák és apartmanok esetében. A sziget rendkívül népszerű a nemzetközi turisták körében, ami kiváló bérbeadási lehetőségeket kínál a tulajdonosok számára – a nyári hónapokban a kihasználtság rendszerint kimagasló. Az eladó tengerparti apartmanok Szardínián kiemelten keresettek, de a sziget belső, kevésbé felkapott régióiban (pl. Nuoro, Oristano környékén) megfizethetőbb árú, hagyományos parasztházak (stazzo) is elérhetők. Így mind a prémium, mind a középkategóriás befektetők megtalálhatják a számukra megfelelő ingatlant.

Szardínia jól megközelíthető: három nemzetközi repülőtere (Cagliari, Olbia, Alghero) révén Európa nagyvárosaiból néhány óra alatt elérhető. A sziget biztonságos, nyugodt környezete, alacsony népsűrűsége és fejlett infrastruktúrája ideális környezetet teremt mind a második otthont keresők, mind a hosszú távra tervező befektetők számára. A Costa Smeralda luxusvilláitól a hangulatos vidéki házakig terjedő kínálat, a folyamatosan növekvő turizmus és a stabil ingatlanpiac együtt teszik Szardíniát az egyik legértékállóbb és legvonzóbb régióvá az olaszországi ingatlanbefektetések között.

Ingatlan vásárlás Olaszországban

Olaszországban ingatlant vásárolni EU-állampolgárként – így magyarként is – viszonylag egyszerű folyamat, de néhány alapvető jogi és adminisztratív lépésre érdemes felkészülni. A legtöbb adásvétel ingatlanközvetítőn keresztül történik, a közvetítői díj általában a vételár 2–5%-a + ÁFA. Az első teendők között szerepel az olasz adószám (Codice Fiscale) igénylése, majd egy előzetes ajánlat (Proposta d’Acquisto) benyújtása, amit rendszerint egy kisebb letét (caparra) kísér. Az adásvételt közjegyző (Notaio) hitelesíti, aki a tulajdonjog bejegyzéséért és az adók beszedéséért felel.

A vásárlás költségei a vételár 10–15%-át is elérhetik, attól függően, hogy új építésű vagy használt ingatlanról van szó. Használt ingatlan esetén az átruházási adó (Imposta di Registro) általában 9%, míg új építésű ingatlannál az ÁFA mértéke 4–10% között mozog. Emellett 1–2%-os közjegyzői díjjal és jogi költségekkel is számolni kell. Külföldi vásárlók számára javasolt helyi ügyvéd vagy több nyelven beszélő szakértő bevonása, aki segít a szerződések és engedélyek átvizsgálásában.

Fontos tudni, hogy az olasz ingatlanpiacon a banki finanszírozás szigorúbb lehet külföldiek számára, a hitelfedezethez gyakran magasabb önerőt kérnek. Az építési engedélyek, felújítások és bérbeadás esetében minden esetben érdemes megbízható helyi szakemberrel egyeztetni. Mindezek ellenére az ingatlanvásárlás Olaszországban biztonságos és hosszú távon jövedelmező befektetés lehet, különösen a stabil turisztikai térségekben, mint Toszkána, Szicília vagy Szardínia.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal