Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Krnica, Marčana

Eladó hotel, panzió Krnica, Marčana

Nagyszerű szállodakomplexum eladó Paviciniben, Marcanában!
A tengertől való távolság kb. 2 Km!

A teljes terület 1000 négyzetméter. a telek 8000 nm.
A Krnica központjától mindössze 4 percre, a gyönyörű, gondozott strandoktól pedig 5 percre található ez a modern és minőségi családi szálloda, amely 3 emeleten összesen 1000 m2 lakóterülettel rendelkezik. a kiváló minőségű szállások mellett ez a szálloda jellegzetes konyhájáról és tágas tereiről híres.
A város és a strandok közelében található ingatlan ideális befektetési lehetőséget kínál. Emellett a szálloda egész évben üzemel, rendszeresen fogadja vendégeit a nyári szezonban és azon kívül is.

Térmegosztás:

A szálloda összesen 17 szállásegységből áll, amelyek az első és a második emeleten helyezkednek el, külön bejárattal. Mindegyik lakóegység hálórésszel, kis nappalival és fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül az egyik egy nagy, tágas, 120 m2-es apartman.
Amikor belép a szállodába, egy kis előcsarnokban találja magát, ahol egy recepciós pult is található, és egy bárhoz és egy professzionálisan felszerelt, étkezős konyhához vezet.
A szálloda tágas udvara bőséges parkolóhelyet kínál minden vendég számára, valamint rengeteg hely a szórakozáshoz, a kikapcsolódáshoz, valamint egy pohár bor vagy reggeli kávé elfogyasztásához. Ezen kívül a szabadtéri fedett terasz tökéletes szórakozásra és kikapcsolódásra a nyári estéken.
A terület másik részén úszómedence, teniszpályák és bowlingpálya található.
Technikai elemek:
A konyhák a legkorszerűbb professzionális berendezésekkel felszereltek.
A szálloda az elmúlt néhány évben nagy számú vendéget regisztrált, és ez a szám folyamatosan nő.
Lehetőség van további létesítmények bővítésére a szállodával szomszédos telken.
A szálloda a képeken látható összes berendezéssel és bútorzattal eladó.
Bármilyen kérdése vagy további információra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal!

Néhány turisztikai áttekintés 2024 elejére
Az alábbiakban néhány kivonatot közölünk a hivatalos horvát turisztikai statisztikákból 2024 elejére. Ez nagyon fontos azoknak a befektetőknek, akik a horvát turizmusba való befektetést fontolgatják.
A turisztikai statisztikákat rendszeresen figyelemmel kísérjük, és elég megbízható forrásokat tudunk ajánlani elemzésre.

2024 Első negyedévében 1, 1 millió turista érkezett Horvátországba, és 2, 6 millió vendégéjszaka realizálódott a kereskedelmi szálláshelyeken, ami 16, 7%-kal több érkezést és 17, 2%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A turizmus folyamatosan növekszik Horvátországban.
A horvát származású belföldi turisták 422 ezer érkezést és 885 ezer éjszakát realizáltak 2024 első negyedévében, ami a turistaérkezések 6, 9%-os, a turistaéjszakák számában 8, 6%-os növekedést jelent.
Ugyanebben az időszakban a külföldi turisták 658 ezer érkezést és 1, 7 millió éjszakát realizáltak, ami 24, 0%-kal több érkezést és 22, 1%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb külföldi vendégéjszakát a németországi turisták realizálták (267 ezer éjszaka, ami az összes realizált külföldi vendégéjszaka 15, 4%-át tette ki). Őket a Szlovéniából (15, 3%), Ausztriából (13, 8%), Olaszországból (6, 9%) és Bosznia-Hercegovinából (5, 0%) érkezett turisták követték. a fent említett országok mindegyikében nőtt a turistaéjszakák száma 2024 első negyedévében 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb turistaéjszaka 2024 márciusában Isztria megyében valósult meg, 409 ezer éjszaka, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 30, 9%-a. 2023 Márciusához képest 77, 0%-kal több vendégéjszaka volt Isztria megyében. Isztria megyében az összes realizált éjszakából a belföldi turisták 63 ezer, a külföldiek 346 ezer éjszakát teljesítettek. Isztria megyében a legtöbb külföldi vendégéjszakát Németországból (25, 6%), Ausztriából (22, 9%), Szlovéniából (20, 7%), Olaszországból (9, 4%) és Csehországból (3, 8%) érkezett turisták adták.
Isztria megyét Primorje-Gorski kotar megye követte 236 ezer realizált turistaéjszakával és Zágráb városa 167 ezer realizált turistaéjszakával.

A legtöbb vendégéjszaka 2024 áprilisában ismét Isztria megyében valósult meg, ebből 766 ezer, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 27, 6%-a. a belföldi turisták 115 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 7, 9%-kal kevesebb éjszakát jelentett, mint 2023 áprilisában. a külföldiek 651 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 27, 9%-kal kevesebb éjszakát jelent, mint 2023 áprilisában.
Következett Dubrovnik-Neretva megye 432 ezer vendégéjszakával, amely a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 6%-át tette ki, valamint Split-Dalmácia megye 424 ezer éjszakával, ami a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 3%-át tette ki. Összes megvalósult turistaéjszaka Horvátországban. 2024 Áprilisában 2023 áprilisához képest Dubrovnik-Neretva megyében mind a belföldi, mind a külföldi turisták éjszakáinak számában 5, 2, illetve 18, 9 százalékos növekedést regisztráltak. Split-Dalmácia megyében 2024 áprilisában 2023 áprilisához képest a külföldi turisták 2, 4%-kal, míg a belföldi turisták 7, 3%-kal csökkentették az éjszakák számát.

Várjuk a 2024. Májusi statisztikákat, de ezek a fenti adatok már erős tendenciát mutattak.
Ref: RE-U-30168
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Urbanizált, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait