Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Motovun

Eladó hotel, panzió Motovun

Isztria legfestőibb területének POLO-üdülőhelyének projektje - motovun! a mintegy 227 méteres tengerszint feletti magasságban lévő dombon található Motovun az isztriai térség legvonzóbb városa.
Elegáns tornyok, falak, kapuk és terek gyűjteményével az isztriai Motovun dombtetőn található faluja a velencei gyarmati építészet feltűnő példája. Motovun városnézése egy utazás a múltba, amikor a város a Velencei Birodalom része volt. Mindenütt az egykori velencei uralkodók emlékei vannak: 14. Századi kőoroszlánok (Velence jelképe) állnak be a városkapu felett. És címerek díszítik az épületeket. Andrea Palladio építész tervezte a késő reneszánsz városi Szent István-templomot. Francesco Bonazzo közreműködésével készült Szent István és Szent Lőrinc márványszobra, a templom oltára mögött pedig egy ismeretlen 17. Századi velencei készítette az utolsó vacsora festményét.

A polo Motovun üdülőkomplexum az egyik legszebb és legjobb állapotban fennmaradt isztriai középkori dombtetői településen található. a pólókomplexum részben Motovun városának alsó részén, valamint a keleti oldalon található.
A kínált telek összterülete 200 000 nm.
Az üdülőhely általános koncepciója létezik.
Az ár tartalmazza a telket és az általános koncepció projektet.
Az üdülőhely több részből áll:

ötcsillagos szálloda finom étteremmel és bárral
korszerű gyógyfürdő
póló klub létesítmény istállókkal és hét profi pólópályával Az új 5***** star hotel meglévő régi kőépületekből és új épületekből áll majd. a XV. Századi Motovun város bejáratánál található. Az új szállodaépület a megőrzött, meglévő falak közé emelkedik, hogy érintetlenül megőrizze a város főutcáját. a szállodakomplexum öt meglévő házat (1-től 5-ig), valamint két üres telket (a és B jelöléssel) érint. a szálloda épületét a főút két részre osztja. Mindkét oldalt alagút köti össze. Az új építészet és a meglévő építmények helyreállításának folyamata erős nyilatkozat a középkori város megőrzése felé.
A szálloda art-de-vivre társalgóval, diszkrét recepcióval, polo bárral, valamint 80 fős Gourmet étteremmel várja vendégeit fantasztikus 450 nm-rel. Szabadtéri terasz, kilátással a Mirna-völgyre.
A szálloda összesen 70 különböző kategóriájú szobát kínál majd: 9 stanrad szoba, 18 teraszos standard szoba, 6 junior lakosztály, 3 teraszos junior lakosztály, 22 lakosztály, 7 duplex, 7 medencés vip stúdió, további 2 teraszos stúdió.
A pólópályák körül, a városra nyíló lélegzetelállító kilátás között húsz jellegzetes villa keveredik a buja tájjal.

A polo komplex a Mirna-völgy lábánál húzódik. Hét pólópályát rakott ki a nemzetközileg elismert mérnök, Batro. a hét mezőt több, 200 ló befogadására alkalmas istállópavilon támasztja alá.
A pólóklub főépülete tökéletes hátteret biztosít a pólópálya egyikének. a pólóklubtól északra egy pólóklinika és egy pónipólópálya keretezi az érkezési utat. Ezt az utat buja levendulakertek veszik körül.
A klub épületének architektúrája a helyi kövek és fémek beszerzése révén beleolvad a környező tájba. Az épületben fogadóterem, sportbár, laza étterem és mellékhelyiség és öltöző található a pólósok számára. Az épület formája és különböző szintjei amfiteátrumi hangulatot biztosítanak, kilátással az első számú pólópályára.
A póló klub kötetlen hangulattal büszkélkedhet. a domináns kidolgozás a széles deszka parketta, a velencei vakolatok és a méltóságteljes kárpitok és területszőnyegek lesznek. a napfény és az elsöprő kilátás, amelyet a távoli dombok Motovun profilja egészít ki, a belső helyiségek elsődleges jellemzője lesz. a túlméretezett üveggarázskapuk a pólópályákra és a környező tájra nyílnak, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik a polo iktatókra.
A bejárati folyosón egy sor fahasáb egy művészeti installációt mutat be pólófelszereléssel. a lobby melletti kültéri teraszon tűzrakóhely található, körülötte társalgókkal.
A pólóklub épülete amfiteátrum alakú a pólópályák felé. Az épület hátsó oldala seprő fehérítőkkel és lépcsőházakkal nyúlik be a gyepig. a bár és az első osztályú éttermek étkezőterei fa fedélzetekkel és teraszokkal nyúlnak ki a szabadba. a túlméretezett tető menedéket és árnyékot nyújt az ülő nézőknek. Ezt az épületet úgy tervezték, hogy ideiglenes építmények segítségével oldalai felé nyúljon, amikor a nagy pólóbajnokságok ezt kívánják. Valamennyi kiszolgáló helyiség és öltöző az alsó szinten található, amely közvetlen kapcsolatot tesz lehetővé a pályákkal és az fb üzletekkel

A komplexum harmadik része egy spa épület, amely a póló klubtól délre található.
Az 1860 nm-es spa épület emblematikus építészete. Be van süllyesztve a környező kertekbe. a 80 Celsius fokos helyi termálvíz ünnepe. Elsüllyedt építészete szándékosan beleolvad a környező erdőbe, hogy meghittséget és kikapcsolódást nyújtson vendégeinek. a helyi faragott kő tömör darabjaként tervezett és megvalósított épület félig elsüllyedve áll, mint egy ősi rom.
Ennek a korszerű fürdőnek a belső terében külön öltözők és vizes helyiségek találhatók férfiak és nők számára. Alsó szintje egy közösségi termálfürdő körül forog. a medencét körülvevő három különálló relaxációs szoba ad teret az elmélkedésre és a pihenésre. a Vinotherapie kezelések vezetik ezt a szabadidős létesítményt, kihasználva Motovun kiterjedt borkultúráját. Minden kezelési termék szőlőkivonatból és termálvízből készül. Gőz- és szauna helyiségek, jacuzzi és ózon fürdők, élénkítő zuhanyzók és 10 kezelőszoba sokféle „borterápiás” masszázs és kezeléssel teszi teljessé az élményt. Minden kezelőhelyiség saját kerttel rendelkezik a szabadtéri masszázsokhoz. Mindez nagyon emlékeztet a római termekre.
A fürdő minimális és szigorú architektúrája keretezi a legfontosabb kincset; a termálvíz, és egyben keretbe foglalja a Mirna-völgy környező borvidékeit. Faragott kövek és tölgyfa deszkák határozzák meg az épület belsejét, hogy nyugalmat nyújtsanak a vendégeknek. a gőz és a fény a légkör legfontosabb összetevői.

A projektben lesz egy villák is.
A pajta stílusú villákat mindkét oldalon szőlőültetvények szegélyezik, helyi szőlővel, tökéletes lombkoronát és érkezési érzést teremtve. Minden villa a pólópályára néz mély tornácok, teraszok és elforgatható üvegajtók révén.
Minden villa alsó szintjén egy nagy nappali és étkező található, működő kandallóval. Ennek a szintnek a közepén egy túlméretezett „borkönyvtár” rögzíti a közterületeket. a dizájnkonyha nyitott a recepciókra. Ez a szint magában foglal egy vendég- vagy szobalány szobát.
A felső szinten három hálószoba (egy lakosztály) található különálló terasszal és fürdőszobával.
Ezek a villák belső tere józan és minimalista, ellentétben a durva kő külsővel. a különböző terek visszahozzák a mediterrán esztétikát, ahol az egyszerűség és a szigorúság kulcsfontosságú. Az uralkodó anyagok a beton, a kő és az üveg. a belső tereket a sportos életmódot szem előtt tartva alakították ki; nincs finom felületkezelés és egyszerűsített részletezés. a nappali „boros könyvespolc” a legértékesebb tárgya. a bor a könyvek között található, és fordítva. a legfontosabb tér a kiterjesztett galéria, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a pólópályákra és a Mirna-völgyre.

Ez az igazi isztriai szellem egyedülálló projektje.

Ref: RE-AB-POLO
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Gyógyfürdő, Szauna, Kert Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait