Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Zamet

Eladó hotel, panzió Zamet

Rijeka, zamet – Tengerre néző apartmanház, 275 m², telek 600 m², 1, 500 méterre a tengertől
Eladó egy rendkívül érdekes apartmanház, amely a Zamet keresett területén található, ahol minden napi szükséglet szó szerint elérhető. Rijeka és Opatija belvárosa csupán néhány percnyi autóútra van. Bolt, iskola, óvoda, bank és tömegközlekedés a közvetlen közelben található, míg a Lidl és a Kaufland csak néhány száz méterre van, így ez az ingatlan ideális a kényelmes lakhatásra és rendkívül vonzó bérbeadási célokra.
Az ingatlan két lakó szintből és egy alagsorból áll, amelyben egy 25 m²-es borozó található, amely lakhatásra van berendezve. Van egy terv is ennek a térnek a bővítésére, amely lehetővé tenné egy további lakóegység létrehozását, tovább növelve a befektetési potenciált. a földszint két teljesen különálló egységre van osztva: egy 75 m²-es nappalis, két hálószobás apartmanra és egy 50 m²-es nappalis, egy hálószobás apartmanra. Mindkét apartman közvetlen hozzáféréssel rendelkezik tágas teraszokhoz, ahonnan tengerre nyílik kilátás, kiváló kapcsolatot biztosítva a beltéri és kültéri élet között.
A felső szinten három apartman található, amelyeket egy külső lépcsőn lehet megközelíteni, biztosítva ezzel a teljes magánszférát minden egység számára. Ez a szint tartalmaz egy 30 m²-es stúdió apartmant, egy 50 m²-es nappalis, két hálószobás apartmant és egy 45 m²-es nappalis, egy hálószobás apartmant. a felső szint gyönyörű tengerre néző kilátással rendelkezik, és minden apartmanhoz erkély tartozik, ami tovább növeli a vonzerőt és a turisztikai bérbeadás erős potenciálját.
A ház 2025-ben teljesen felújításra került és teljesen bútorozott, a modern dizájnra és funkcionalitásra összpontosítva, és nem igényel további befektetést. a körülbelül 600 m²-es kert terület bőséges helyet kínál a kültéri élethez, míg a parkolás legfeljebb hat autó számára biztosított, ami ritka előny ezen a helyszínen.
Fotó sorrend: felső szint egy hálószobás apartman nappalival, stúdió apartman, földszinti egy hálószobás apartman nappalival, földszinti két hálószobás apartman nappalival, és a ház alatt található 25 m²-es borozó. a felső szint két hálószobás apartman nappalival később kerül hozzáadásra. a tulajdonjog tiszta, 1/1. Kiváló elrendezésének, tengerre néző kilátásának és elsőrangú elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan kiemelkedő üzleti lehetőséget és biztonságos befektetést jelent turisztikai vagy hosszú távú bérbeadásra, valamint ideális lehetőséget kínál a személyes lakhatás és a bérleti jövedelem egy cím alatt történő kombinálására. Ref: RE-U-44869
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Kert, Urbanizált, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait