Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Fažana

Eladó hotel, panzió Fažana

Szálloda 14 szállásegységből 350 méterre a tengertől a szupernépszerű Fazanában, Pula közelében!
A Fažana és Pula városának könnyű megközelíthetőségét biztosító butikhotel tökéletes egyensúlyt teremt a kifinomult külvárosi élet és az Isztriai-félszigeten elérhető kényelmi szolgáltatások között.
A 14 aprólékosan kategorizált egységet (köztük 5 családi lakosztályt, két külön hálószobával, fürdőszobával és erkéllyel) álló szálloda 648 nm-es. Kényelmes elvonulást kínál.
A földszinten egy hangulatos recepció és egy elegáns reggelizőterem várja a vendégeket, amelyek megalapozzák a kellemes tartózkodást. a földszinten mosókonyha, tárolóhelyiség, valamint fürdőszobás személyzeti helyiség biztosítja a zavartalan működést. Nevezetesen, hogy az alagsorban további hely található, amely ideális wellnessközpontnak, edzőteremnek vagy kiegészítő lakásnak.
További pontok:
Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal eladó.
Minden egység radiátorral és légkondicionálóval van felszerelve az optimális klímaszabályozás érdekében.
A részletekre való aprólékos odafigyeléssel kialakított ingatlant úgy alakították ki, hogy megfeleljen a tulajdonos igényes követelményeinek.
A minőségi homlokzat- és tetőszigetelés biztosítja az egész éves kényelmet.
Fekvés adatai: a nyugodt hangulatáról híres Fažana festői halászfaluban található ez az ingatlan nyugodt és biztonságos menedéket kínál egy harmonikus nyaraláshoz. a mindössze 350 méterre lévő érintetlen, érintetlen strandok kristálytiszta vízzel és az isztriai szigetekre nyíló panorámás kilátással csábítanak, így a családokat a természet közepette, festői sétányok és kerékpárutak mentén pihenhetik ki.
Sőt, egy kőhajításnyira a szállodától a vendégek felfedezhetik a helyi üzleteket, megbecsült éttermeket és hangulatos kávézókat. Továbbá Pula nyüzsgő városa, az Isztriai-félsziget legnagyobb városi központja mindössze 5 perces autóútra található, míg Pula repülőtere mindössze 15 perc alatt elérhető, ami kényelmes összeköttetést biztosít.

Néhány turisztikai áttekintés 2024 elejére
Az alábbiakban néhány kivonatot közölünk a hivatalos horvát turisztikai statisztikákból 2024 elejére. Ez nagyon fontos azoknak a befektetőknek, akik a horvát turizmusba való befektetést fontolgatják.
Rendszeresen figyelemmel kísérjük a turisztikai statisztikákat, és elég megbízható forrásokat tudunk ajánlani elemzésre.

2024 Első negyedévében 1, 1 millió turista érkezett Horvátországba, és 2, 6 millió vendégéjszaka realizálódott a kereskedelmi szálláshelyeken, ami 16, 7%-kal több érkezést és 17, 2%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A turizmus folyamatosan növekszik Horvátországban.
A horvát származású belföldi turisták 422 ezer érkezést és 885 ezer éjszakát realizáltak 2024 első negyedévében, ami 6, 9%-os emelkedést jelent a turistaérkezések és 8, 6%-os vendégéjszakák számában.
Ugyanebben az időszakban a külföldi turisták 658 ezer érkezést és 1, 7 millió éjszakát realizáltak, ami 24, 0%-kal több érkezést és 22, 1%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb külföldi vendégéjszakát a németországi turisták realizálták (267 ezer éjszaka, ami az összes realizált külföldi vendégéjszaka 15, 4%-át tette ki). Őket a Szlovéniából (15, 3%), Ausztriából (13, 8%), Olaszországból (6, 9%) és Bosznia-Hercegovinából (5, 0%) érkező turisták követték. a fent említett országok mindegyikében nőtt a turistaéjszakák száma 2024 első negyedévében 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb turistaéjszaka 2024 márciusában Isztria megyében valósult meg, 409 ezer éjszaka, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 30, 9%-a. 2023 Márciusához képest 77, 0%-kal több vendégéjszaka volt Isztria megyében. Isztria megyében az összes realizált éjszakából a belföldi turisták 63 ezer, a külföldiek 346 ezer éjszakát teljesítettek. Isztria megyében a legtöbb külföldi vendégéjszakát Németországból (25, 6%), Ausztriából (22, 9%), Szlovéniából (20, 7%), Olaszországból (9, 4%) és Csehországból (3, 8%) érkezett turisták adták.
Isztria megyét Primorje-Gorski kotar megye követte 236 ezer realizált turistaéjszakával és Zágráb városa 167 ezer realizált turistaéjszakával.

A legtöbb vendégéjszaka 2024 áprilisában ismét Isztria megyében valósult meg, ebből 766 ezer, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 27, 6%-a. a belföldi turisták 115 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 7, 9%-kal kevesebb éjszakát jelentett, mint 2023 áprilisában. a külföldiek 651 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 27, 9%-kal kevesebb éjszakát jelent, mint 2023 áprilisában.
Következett Dubrovnik-Neretva megye 432 ezer vendégéjszakával, amely a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 6%-át tette ki, valamint Split-Dalmácia megye 424 ezer éjszakával, ami a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 3%-át tette ki. Összes megvalósult turistaéjszaka Horvátországban. 2024 Áprilisában 2023 áprilisához képest Dubrovnik-Neretva megyében mind a belföldi, mind a külföldi turisták éjszakáinak számában 5, 2, illetve 18, 9 százalékos növekedést regisztráltak. Split-Dalmácia megyében 2024 áprilisában 2023 áprilisához képest a külföldi turisták 2, 4%-kal, míg a belföldi turisták 7, 3%-kal csökkentették az éjszakák számát.

Várjuk a 2024. Májusi statisztikákat, de ezek a fenti adatok már erős tendenciát mutattak.
Ref: RE-U-29824
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tárolás, Edzőterem, Gyógyfürdő, Urbanizált Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait