Eladó felújított ház - Baja

Baján eladó egy az 1960-as években épült, egyszintes, 90 négyz...

Baján eladó egy az 1960-as években épült, egyszintes, 90 négyzetméter alapterületű, háromszobás családi ház, amely egy 925 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan vegyes falazatú, állapota részben felújított, ugyanakkor további korszerűsítést igényel, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

A házban korábban megtörtént a nyílászárók cseréje, műanyag, hőszigetelt ablakok és ajtók kerültek beépítésre. a melegvíz-ellátás gázbojlerrel megoldott, a fűtése gázkonvektoros. Az épület homlokzatának eleje U alakban hungarocell szigetelést kapott, valamint a szomszéd felőli oldalon belső irányból részleges szigetelés készült kátránypapírral.

Az ingatlanhoz pince és különálló garázs is tartozik. a tágas udvar és kert jelenleg szőlővel beültetett, ami kellemes, zöld környezetet biztosít, valamint további hasznosítási lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan adottságai és mérete miatt ideális választás lehet családi otthonnak, de felújítást követően befektetési célra is alkalmas.

DEUTSCH

In Baja steht ein in den 1960er Jahren erbautes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m² und drei Zimmern zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 925 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in Mischbauweise errichtet und befindet sich in teilweise renoviertem Zustand, benötigt jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch bietet sie eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Haus wurden die Fenster und Türen bereits ausgetauscht; es wurden Kunststofffenster und -türen mit Wärmedämmung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler, die Beheizung über Gaskonvektoren. Die Vorderseite der Fassade wurde U-förmig mit Styropor gedämmt, zudem wurde an der Seite zum Nachbarn hin eine teilweise Innendämmung mit Teerpappe angebracht.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie eine separate Garage. Der großzügige Hof und Garten sind derzeit mit Weinreben bepflanzt, was eine angenehme, grüne Umgebung schafft und weiteres Nutzungspotenzial bietet. Aufgrund ihrer Eigenschaften und Größe eignet sich die Immobilie ideal als Familienhaus, ist jedoch nach Renovierung auch zu Investitionszwecken geeignet.

ENGLISH

A single-storey, three-bedroom family house built in the 1960s is for sale in Baja. The property has a floor area of 90 square meters and is situated on a 925 square meter plot. The house is constructed with mixed masonry and is in partially renovated condition; however, it requires further modernization, offering an excellent opportunity for those who wish to design their home according to their own ideas.

The windows and doors have previously been replaced with insulated plastic units. Hot water is supplied by a gas boiler, and heating is provided by gas convectors. The front façade of the building has been insulated in a U-shape with polystyrene, and partial internal insulation using tar paper has been installed on the side facing the neighboring property.

The property also includes a cellar and a detached garage. The spacious yard and garden are currently planted with grapevines, providing a pleasant green environment and additional potential for use. Due to its features and size, the property is an ideal choice as a family home, but after renovation it is also suitable for investment purposes. FIX 3% lakáshitelre megvehető