Eladó átlagos állapotú ház - Budaörs

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó ...

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó egy egyedi atmoszférájú, 150 nm -es (bruttó 180 nm ), 5 szobás családi ház, amely a századelő báját ötvözi a tágas terek adta szabadsággal.

Ha unja a tucatmegoldásokat, és olyan otthont keres, aminek igazi karaktere van, itt megtalálta. Ez az ingatlan az 1900-as évek elején épült sváb parasztház alapjaira építkezve nyerte el végleges, kétszintes formáját az 1990-es években. A természetes anyagok, a hőszigetelt fa nyílászárók és az egyedi építészeti megoldások mind hozzájárulnak ahhoz a hamisítatlan, otthonos életérzéshez, amit csak egy ilyen épület tud nyújtani.

Miért kiváló választás? Íme a legfontosabb érvek:
Tágas és jól szeparálható élettér: a nappali + 4 hálószoba, a két fürdőszoba és a kényelmes konyha-étkező ideális elrendezést biztosít nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás/iroda kialakítására is.

Hamisíthatatlan hangulat: Kandalló a nappaliban! A földszinti közösségi tér központi eleme a hangulatos kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget ad, de az otthon igazi, szívmelengető fókuszpontjává válik.

Gépészet és modern komfort: a fűtésről egy mindössze 4 éves, modern gázcirkó kazán gondoskodik (lent padlófűtés, fent radiátorok). A tökéletes hőmérsékletért és az alternatív hűtés-fűtésért szintenként 1-1 modern, 3. 5 KW-os inverteres klíma felel, melyek mindössze 3 évesek.

Könnyen fenntartható zöld sziget: a 250 nm -es telek pont akkora, ami privát szférát nyújt a családi grillezésekhez, napozáshoz vagy a gyerekek játékához, de nem kell a hétvégét fűnyírással töltenie.

Garázs + Udvari beálló: a parkolás Budaörs ezen részén kincs – itt egy saját garázs és egy udvari kocsibeálló is rendelkezésre áll.

Befektetők és fejlesztők figyelem! (Fejlesztési potenciál)
Az ingatlan nemcsak családi fészeknek, de üzletileg is rendkívüli lehetőség!

Építési övezet: Lk-2/Z (30%-os beépíthetőség, 6 méteres homlokzatmagasság).

Rendeltetési egység: a szabályozás szerint maximum 4 lakás alakítható ki a telken, ami azt jelenti, hogy a meglévő mellé még további 2 lakóegység építhető!

Állapot és elhelyezkedés:
A ház jelenlegi állapotában is teljesen lakható, de korából adódóan esztétikai vagy energetikai (szigetelés) modernizálást igényelhet – ez viszont kiváló lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja.

A lokáció verhetetlen: Ófalu szívében, csendes, hangulatos környezetben élhet, mégis sétatávolságra található minden, amire a hétköznapokban szükség van: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelő, hangulatos éttermek és boltok. A tömegközlekedés kitűnő, Budapest belvárosa autóval és busszal is percek alatt elérhető.

Jogi státusz és költözés:
Tehermentes ingatlan.

Osztatlan közös tulajdon, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel (teljesen tiszta, banki finanszírozásra alkalmas háttér).

RUGALMASAN birtokba vehető! Nem kell hosszú hónapokat várnia a kiköltözésre, az ingatlan rendkívül gyorsan átvehető, így akár holnap elkezdheti tervezni a felújítást vagy a költözést!

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, érezze át a kandalló melletti nappali és a ház különleges energiáit. Várom hívását a hét bármely napján! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó budaörsi átlagos állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budaörs oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 139 900 000 HUF és mivel az alapterülete 150 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 932 667 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kartali Gergely összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVIII. kerület - Kisfaludy út összes hirdetése között is.