Eladó jó állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Eladó ház, Budapest 16. ker.

Kiváló adottságú, több funkciós családi ház és üzlethelyiség eladó
Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál.

Vállalkozási lehetőség: Működő szalon
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűr-pedikűr szolgáltatásra van berendezve.

A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenyég zavartalanul szétválasztható.

Befektetési opció: a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet.

Ingatlan paraméterek és elosztás
A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el.

Tényleges lakóterület: Kb. 276 M² (pince, tetőtér és teraszok nélkül).

Elosztás: Praktikus, világos helyiségek, külön nyíló szobák, tágas nappali és funkcionális konyha-étkező. Ideális családok vagy több generáció számára.

Műszaki állapot: Stabil, karbantartott szerkezet, gázcirkó fűtés, teljes közmű.

További fejlesztési lehetőségek
Pince: Megfelelő belmagassággal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható.

Tetőtér: Jelenleg beépítetlen, de beépíthető, így jelentős értéknövelő potenciált hordoz.

Rugalmas vásárlási konstrukciók
Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani:

Lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására.

Ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható.

Környezet és elhelyezkedés
Az udvar rendezett, alkalmas pihenésre, kertészkedésre és parkolásra. a környék csendes, családias, a tömegközlekedés és a napi szolgáltatások könnyen elérhetők.

English Version
Multi-functional Family House with Business Potential for Sale
We offer for sale a family house with excellent features, perfect for both residential and business purposes. a key advantage is the operating salon area (hairdressing and manicure/pedicure) located alongside the residence.

Property Details
Total floor area: Approx. 500 M² on a 491 m² plot.

Current living area: Approx. 276 M² (excluding basement and attic).

Layout: Bright, separate rooms, spacious living room – ideal for multi-generational living.

Condition: Solid structure, gas-fired boiler, well-maintained.

Investment and Flexibility
Lease-back option: The current owner is open to leasing back the salon, providing immediate rental income.

Separation option: The house can be purchased independently at a reduced price through legal division if the salon space is not required.

Potential: The basement is convertible into living space, and the attic is suitable for future development.

Location
Quiet, family-friendly neighborhood with easy access to public transportation and local amenities.

Viewings are available by prior appointment.
Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334

Referencia szám: hz026618 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XVI. kerületi jó állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XVI. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 249000000 Ft és mivel az alapterülete 500 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 498000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gyuga Alexandra összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.