Eladó jó állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Kiváló adottságok és ár-érték arány, Kétgenerációs családi ház Miklóstelepen

Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, Miklóstelepen eladó egy 1994-ben épült, jó állapotú, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló lehetőség.

A környezet csendes, jól élhető, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő a közelben.

Főbb paraméterek
-187 nm lakóterület, két szinten, 2 nappali + étkező, 5 szoba
-Több mint duplakomfort, körbejárható épület
-Délnyugati tájolás, 834 nm-es telek

További épületrészek

Pince (67, 5 nm)
-Fűtetlen, több ablakkal, garázs + nagyobb helyiség + kazánház
-3 bejárattal (belső, garázskapus, hátsó lejárat)

Különálló tégla garázs – 22, 6 nm

Hullámlemez tároló – 12, 2 nm
-Kerti eszközök, szerszámok tárolására ideális

Magas belső tetőtér, további hasznosítási lehetőséggel.

Ami igazán különlegessé teszi:

Az ingatlan hivatalosan is két külön lakásból áll, amelyek teljes értékű, egymástól szeparált életteret biztosítanak.

Az önállóság műszaki feltételei:
-Zárt lépcsőház, amely a lakások belső tereit nem érinti
-Szintenként külön Vaillant gázkazán
-Két külön gázóra, szintenként külön villanyóra
-A vízellátás jelenleg közös, de könnyen szétválasztható

A telek adottságai lehetővé teszik, hogy akár külön garázsokkal és külön utcai bejáratokkal is rendelkezzen a két lakrész.

Ez az ingatlan ritkaságnak számító műszaki és funkcionális adottságai révén ideális választás:

két generáció együtt, mégis külön
befektetésként, kiadásra
vállalkozás és lakhatás kombinációjára

Ha a lehetőség felkeltette érdeklődését, a hét bármely napján várom megkeresését.
———

Excellent Value – Two-Generation Family House in District XVIII

In a popular residential area of Budapest’s 18th District (Miklóstelep), a well-maintained two-generation family house built in 1994 is for sale.

The neighborhood is quiet and livable, with excellent infrastructure: schools, kindergarten, market, shopping facilities and medical services nearby.

Key Details
-187 sqm living space on two levels, 2 living rooms + dining area, 5 bedrooms
-More than double comfort, southwest orientation, 834 sqm plot

Additional Spaces
67. 5 Sqm basement with garage and boiler room (3 separate entrances)
-Detached brick garage (22. 6 Sqm)
-Storage building (12. 2 Sqm)
-High attic space with further potential

Unique Advantage

The property officially consists of two separate apartments, offering fully independent living spaces.
-Closed staircase without entering the apartments
-Separate Vaillant gas boilers on each level
-Separate gas and electricity meters
-Water system currently shared but easily separable

Due to the plot layout, separate garages and individual street entrances can also be created.

Ideal for:

Multi-generation living
Investment and rental income
Combining business and private use

Contact me any day of the week for more information.

Referencia szám: m321474-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait