Eladó újszerű állapotú ház - Csörög

Eladó ház, Csörög, Eladó újszerű állapotú ház - Csörög

Eladó Pest vármegyében, Csörög belterületén, 722 m²-es telken, csendes utcában egy különbejáratú földszinti és alagsori szintből álló, összesen kb. 70 M² hasznos alapterületű, mindkét szinten étkező-konyha-nappali + 1 szoba+ fürdőszoba kialakítású lakóingatlan fedett és nyitott teraszkapcsolatokkal.

Tehát 2 nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba a teljes ingatlan, ami 2 generáció együtt és mégis különélésére is lehetőséget ad, mindez egy földszinti 35 m2 lakóterület + 13 m2 terasz és egy alagsori 31, 5 m2 lakóterület + 5 m2 fedett terasz alapterülettel).

Az épület korábban épült, azonban 20252026 során szerkezetig visszabontották és szinte teljes körűen újraalkották.

A felújítás nem csupán esztétikai jellegű volt: új szigetelések, elektromos és gépészeti rendszer, korszerű fűtési megoldások, burkolatok és nyílászárók kerültek kialakításra. a jelenlegi állapot egy modern, letisztult kialakítású, újszerű hatású otthon, amely megjelenésében és használhatóságában is túlmutat egy klasszikus felújításon.

Elrendezés jól használható, szeparálható terek

A földszinti lakásrészbe a néhány lépcsőn át az árnyékolt nyitott teraszon keresztül léphetünk be. Az új műanyag ajtón át a világos, egylégtérben lévő nappaliétkezőkonyha helyiségbe lépünk. a konyhabútor új, a főzés gáztűzhellyel (gázpalackkal) lett kialakítva. a tágas helyiségben a hűtő-fűtő klímán kívül egy fatüzelésű kályha is biztosítja (az akár egész földszinti lakás) melegét. Innen nyílik egy külön nyíló, új burkolattal ellátott tágas szoba. a nappaliból nyílik a fürdőszoba is, melyben egy tágas épített zuhanyzó és a wc is helyet kapott. a nappaliból közvetlen kijárat a tágas, árnyékolt délnyugati fekvésű teraszra a mindennapi használat természetes meghosszabbításának lehetőségét rejti magában.

Az alagsori szinten szintén lakófunkciójú terek kerültek kialakításra:
szoba,
nappalikonyhaétkező,
fürdőszoba WC-vel,
valamint egy fedett, zárt terasz, amelynek fele alapterületként beszámításra került. Az alagsori elrendezés teljesen megegyező a földszinti élettér elrendezésével. a fűtés itt klímával megoldott.

A földszint teljes mértékben lakható és lakott.
Az alagsori belső munkák nagy része elkészült, február közepi befejezéssel lehet számolni. Az alagsor is bútorozva kerül értékesítésre.
A külső munkák és tereprendezés időjárásfüggően kerülnek lezárásra várhatóan 2026. Márciusig.

Felújítás tartalma összegzés:
Az épület szerkezetig visszabontásra került, ezt követően az alábbiak készültek el:
új hőszigetelés,
teljes új elektromos hálózat,
új gépészeti kialakítás,
hűtő-fűtő klímák beszerelése,
új burkolatok, festés,
külső oldalon Dryvit hőszigetelés és színezés,
teraszok, korlátok, kerítés, valamint az udvar tereprendezése valósult meg / folyamatban van.

Műszaki, komfort jellemzők
Falazat: szerkezet megtartásával, teljes belső és külső megújítással
Hőszigetelés: külső Dryvit rendszer
Nyílászárók: új, hőszigetelt fehér műanyag ablakok
Fűtés:
o hűtőfűtő klímák (elektromos)
o kiegészítő fatüzelésű kályha a földszinten
Melegvíz-ellátás: elektromos bojler
Elektromos hálózat: teljesen új kialakítás
Burkolatok: újak
Belső felületek: friss festés
Teraszkapcsolat: nyitott és fedett terasz
Külső környezet: kerítés, udvar, tereprendezés folyamatban
közmű: Az utcában van gáz, de a telekre nincs bevezetve. Víz, villany, csatorna van.

Település, infrastruktúra Csörög
Csörög élhető, folyamatosan fejlődő Pest vármegyei település, amely az elmúlt években egyre népszerűbb a Budapesthez közeli, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresők körében.
Oktatás: a településen óvoda és általános iskola is működik, a kisgyermekes családok számára helyben elérhető ellátással. Bölcsődei ellátás a környező településeken (pl. Vác, Fót, Veresegyház, Őrbottyán) biztosított, rövid autóúttal.
Egészségügyi ellátás: Csörögön háziorvosi ellátás elérhető, a fogorvosi rendelés, szakellátások, gyógyszertár a közeli nagyobb településeken elsősorban Vácon gyorsan, 1015 percen belül elérhetők.
Bevásárlás, szolgáltatások: a mindennapi bevásárláshoz helyi bolt, kisebb szolgáltatók rendelkezésre állnak. a nagyobb üzletek, áruházak, banki és egyéb szolgáltatások Vácon és Fóton érhetők el rövid autózással.

Közlekedés:
Vasút: Csörög vasútállomással rendelkezik, ahonnan BudapestVác irányába rendszeres vonatközlekedés biztosított.
Autó: Budapest kb. 3035 Perc, Vác 1015 perc.
Busz: helyi és helyközi járatok.
m2-es főút, M3-as autópálya gyorsan elérhető.

Kinek ajánlott?
Pároknak, kis családoknak
Együtt élő, de elkülöníthető életteret igénylő több generációs családoknak
Olyan vevőknek, akik nem klasszikus lakást, hanem frissen megújított, teraszos otthont keresnek
Akik a kész, felújított ingatlant keresik.

Keressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a családias környezetbe. FIX 3% lakáshitelre megvehető