Eladó jó állapotú ház - Érd

Eladó ház, Érd, Eladó jó állapotú ház - Érd

Családi ház működő üzlethelyiséggel Érden – otthon és befektetés egyben! ⭐

Különleges lehetőség Érden – tágas családi ház üzlethelyiséggel, vállalkozásra és befektetésre is kiváló!

Kevés olyan ingatlan érhető el a piacon, amely egyszerre kínál kényelmes családi otthont, működő vállalkozási lehetőséget és biztos befektetési potenciált. Érd kedvelt részén, Tusculanum és Újtelep határán most egy ilyen kivételes lehetőség várja új tulajdonosát.

A 161 m²-es, belső kétszintes, alápincézett családi ház egy 771 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy az utcafronton kialakított, közel 30 m²-es üzlethelyiség jelenleg is sikeresen működik, stabil vevőkörrel és bérlővel, így akár azonnali bevételt is biztosíthat új tulajdonosának.

A ház főbb jellemzői

A házat az 1980-as évektől kezdve folyamatosan karbantartották és korszerűsítették, ennek köszönhetően jó műszaki állapotban várja új lakóit.

A felújítások során:

új tető készült,
részleges nyílászárócsere történt,
a pinceszint szigetelést kapott,
a 30 cm-es falazatra 7 cm vastag külső hőszigetelés került,
a villamos hálózat egy része is megújult.
Átgondolt elrendezés

A közel 50 m²-es pince kiváló tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként használható.

A földszint központja a 43 m²-es nappali–konyha–étkező, amely világos, tágas közösségi térként szolgál. A 15 m²-es fedett terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a hangulatos, intim hátsó kerttel, míg a nappaliból egy kellemes télikerten keresztül is kijuthatunk a kertbe.

Ezen a szinten található továbbá:

előszoba beépített szekrénnyel,
kamra,
vendég-WC,
több tárolóhelyiség,
utcafronti üzlethelyiség saját bejárattal.

Az emeleten a család minden tagja megtalálhatja saját életterét:

4 külön nyíló hálószoba,
fürdőszoba,
külön WC,
kényelmes közlekedő.

Az autó parkolása fedett gépkocsibeállóban megoldott.

Befektetésnek is kiváló

Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a bérlők az üzlethelyiséget is használják, így az új tulajdonos akár azonnal működő befektetést vásárolhat. Ugyanakkor azok számára is ideális választás, akik saját vállalkozásukat szeretnék otthonuk mellett működtetni, vagy többgenerációs otthont alakítanának ki.

Kiváló elhelyezkedés

A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közeli buszmegállóból egyszerűen megközelíthető Érd központja, az Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

161 m²-es családi ház
771 m²-es telek
4 hálószoba
közel 50 m²-es pince
működő üzlethelyiség utcafronton
fedett terasz és télikert
fedett gépkocsibeálló
folyamatosan karbantartott műszaki állapot
vállalkozásra és befektetésre is kiváló választás

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A hirdetésben szereplő fotók között látványképek is találhatók.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont, vállalkozási lehetőséget és hosszú távon is értékálló befektetést, akkor ezt az ajánlatot mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: hz025936-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó érdi jó állapotú 3 egész és 2 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Érd oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 89 900 000 HUF és mivel az alapterülete 161 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 558 385 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Schneider Andrea összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Múzeum körút összes hirdetése között is.