Eladó ház - Érd

Csak irodánk kínálatában! Érdligeten, madárcsicsergős környez...

Csak irodánk kínálatában!

Érdligeten, madárcsicsergős környezetben, kiváló állapotú családi ház, dupla garázzsal, rendezett kerttel ELADÓ.

Elrendezése nagyon praktikus, a földszinti lakrészt 3 külön bejáratról is megközelíthetjük. Az utca front felől egy 6m2-es erkélyen keresztül jutunk be a nappaliba, ház oldalán pedig egy másik bejárat, amely az előszobába vezet, innét a konyhán keresztül egy privát szférájú, fedett teraszra jutunk ki, amely a varázslatos kertel is kapcsolatos, de külön bejáratként is használhatjuk, mivel a ház oldalát körbefogja az előszobai bejáratig.

Földszinten található egy tágas 24m2-es nappali, 12 m2 közlekedő, egy nagyon praktikus, tolójatós 9m2-es gardrób, 2 szoba(16m2 és 9m2)plusz egy 5m2-es félszoba, amely jelenleg bár szobaként van kialakitva, továbbá konyha+étkező 12m2, külön wc 1. 5m2 wc, fürdőszoba+bidé 4m2 + előtér 1. 5m2.

Emeleten kapott helyet:
Közlekedő, fürdőszoba +wc, 2 szoba, panorámás erkély, és 2 tároló.
Ennek a szintnek a hasznos lakóterülete kb. 60m2.

Alagsori szinten, egy kondi teremnek kialakított helyiség kb. 15m2, tároló 12m2 és egy garázs, amely kb. 25m2, plusz a lépcső alatt is van még hely pakolásra.

A telek 652m2, szépen gondozott, parkosított kert, csodaszép zöldövezeti hangulat, konyhával kapcsolatos terasz!
A növények folyamatos hidratálását, pedig az öntözőrendszer teszi gazdaságossá.
Az udvarban egy 25 m²-es fából kialakított, garázs és tároló is található, amely autómata ajtóval elátott.
Az utcafronton egy stílusos fa kerítés és elektromosan működtetett kapu áll, plusz a garázs, amely elektromosan nyitható. Az utcafronti garázs bejárata egy igényes, fából kialakított beálló résszel is rendelkezik.
Több gépkocsi tárolására is lehetőség van a térkövezett udvarban.

-652 M² telek
-2 generációnak is
-200 m² lakótér
-Tároló
-Garázs
-Riasztó
-Nagyon szép környezet

Műszaki adatok:
A ház első része a 70-es évek végén épült, a többi része 90-es években lett hozzáépítve.
30-As tégla, vasbeton födém, 5cm szigetelés.
Fa, kiváló állapotú, dupla üveges nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók.
Gránit párkányok.
Földszinti nappaliban Padlófűtés + radiátoros hőleadók a többi helységben gázkazán biztosítja a hő ellátást.
Mind a két szinten lég kondi, amely karbantartásra szorul.

A ház kiváló állapotnak örvend, esztétikai felújításokat viszont igényel.
2 Generációnak is ajánlott!

Kiváló infrastruktúra és közlekedés: bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, lidl, zöldséges, orvosi rendelők, gyógyszertár a közelben, Budapestre közlekedő busz megállója 2 perc, kényelmes sétával könnyedén elérhető, ahonnan 25 perc alatt Kelenföldre érhetünk.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes!

Felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető