Eladó jó állapotú ház - Érd

Érd-Újtelep LEGNYUGODTABB RÉSZÉN, egy átmenő forgalomtól mente...

Érd-Újtelep legnyugodtabb részén, egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 2003-ban épült, egyedi tervezésű, összesen 358 m²-es, 3 szintes családi ház.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőségekkel teli élettér, amely most mélyen az újratelepítési költsége alatt keresi új gazdáját.

Főbb paraméterek és szerkezet: a házat a tudatos tervezés és a masszív anayaghasználat jellemzi. Itt látszik, hogy saját célra lett építve.
- Telek: 923 m²-es, gondozott, parkosított KERT
- Szerkezet: 30 cm-es Porotherm hőszigetelő tégla, beton cserépfedéssel
- Hasznos alapterület: 251 m2, bruttó alapterület: 358m2

Fényviszonyok: Déli tájolású, különösen világos belső terek.

Elrendezés és élettér kompromisszumok nélkül:
- Az épület szintjei belső lépcsőházon keresztül kapcsolódnak, így minden helyiség kényelmesen, az időjárástól függetlenül megközelíthető.

Földszint – a közösségi élet központja (112 m² + teraszok):
Tágas konyha (16 m²) étkezővel és közvetlen kertkapcsolattal. a konyha modernizálása elkezdődött (főzősziget, gránit mosogató).
Hatalmas nappali és egy kényelmes vizesblokk.
Extra: 34 m²-es, 3, 4 m belmagasságú dupla garázs szerelőaknával – akár műhelynek vagy galériázva tárolónak is kiváló.

Emelet – a nyugalom szigete (116 m²):
6 különnyíló hálószoba, melyek egyedi formavilágukkal (l, T és gyémánt alakzatok) adnak karaktert az otthonnak.
Hatalmas fürdőszoba (13 m²) sarokkáddal és külön mellékhelyiség bidével.

Pinceszint (105 m²):
A teljes ház alatt elterülő, 2, 5 m belmagasságú szint, amely alkalmas különbejáratú lakosztálynak, wellness- és fitnessteremnek, borospincének, autószervíznek vagy egyéb vállalkozási célra.

Műszaki biztonság és fenntarthatóság:
Fűtés: Gravitációs központi fűtés vegyestüzelésű kazánnal – áramszünet esetén is tökéletesen működik!
Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt ablakok és velux jégvédelmi tetősíkablakok.
Elektromos hálózat: 3 fázis (380v), új okosmérőóra.
Biztonság: Multialarm távfelügyelethez bekötött RIASZTÓRENDSZER.

Kert / környezet, ahol a város véget ér és a nyugalom kezdődik:
PARKOSÍTOTT udvar, kutyakennelekkel és hőszigetelt kutyaházzal – itt a kedvencek is otthonra lelnek.
A csendes utca egyik oldalán szántóföldek találhatóak, a másikon oldalon házak ahol ez az ingatlan jelenleg az utcában az utolsó ház, így a teljes nyugalom és természetközeliség biztosított. a panoráma zavartalan, a levegő tiszta.
A környék folyamatosan fejlődik, épül melynek részeként tavasszal megkezdődik az út aszfaltozása és a vízvezeték-gerinc cseréje.

Lokáció: Az m6, m7 és a 6-os/7-es út 10 perc alatt elérhető.
Infrastruktúra: Buszmegálló, bolt, lovarda és erdő karnyújtásnyira.

Kiknek ajánljuk?
NAGYCSALÁDOSOKNAK vagy több generációnak, akiknek fontos a szeparált ÉLETTÉR.
Vállalkozóknak, akik otthoni irodát, home OFFICE-t, rendelőt vagy műhelyt alakítanának ki.
Befektetőknek, a kiváló bérbeadhatóság és az értékálló méret miatt.

Ne szalassza el ezt a rendkívüli lehetőséget és szeressen bele a tágas terekbe és a csendbe.

A képek között látványtervek is találhatóak.

Várom megkeresését!

#Vallalkozas #uzlet #uzlethelyiseg #autoszervíz #szereloakna #szuteren #pince #haromszintes #csalad #nagycsaladosok #elado #csaladi haz #tobbgeneracios #duplagarazs #terasz #osszekoltozok #pinceszint #csend #nyugalom #pihenes #termeszet #intimszfera #maganszfera #korbekeritett #iroda #muhely #allattartas #vilagos #napfeny #kert #homeoffice #otthoniiroda #rendelo #praxis #tisztalevego #lehetosegektarhaza #sokszoba #luxus #kenyelem #komfort #osszkomfortos #alomhaz #otthon #melegotthon #eletter #wellness #fitness #apartman #lakosztaly #borospince #kutyaparadicsom #macska #cica #haziallatok #tarolo #ertekallo #stabilszerkezet #kaveateraszon #szerelem FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Érdi jó állapotú 7 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Érd oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 139900000 Ft és mivel az alapterülete 358 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 390782 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Pomucz-Nagy Anita összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum VII. kerület - Rózsa utca összes hirdetése között is.