Eladó jó állapotú ház - Érd

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK...

Prémium otthon + befektetési lehetőség egyben – osztható telek, hibátlan állapot, ÉRDLIGET!

Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.

Az ingatlan igazi különlegessége a 2072 m²-es, ősfás, gondozott, osztható telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. a telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.

Rövid időn belül birtokba vehető
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40. 000 Ft/hó, köszönhetően a:

15 cm homlokzati szigetelésnek

korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak

20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek

főbb ADATOK

Lakóterület: 138 m²

Garázs/pince: 20 m²

Melléképület: 30 m² (klimatizált)

Telek: 2070 m²

Beépíthetőség: 25%

Min. Kialakítható telekrész: 1000 m²

1/1 tulajdon, tehermentes

az ingatlan előnyei – költözzön gond NÉLKÜL

Hibátlan műszaki és esztétikai állapot

Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek

Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób

Étkezővel egybenyitott konyha
Gépesített ikea konyhabútor a vételár része
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)

Fürdőszoba, Wc

Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal

20 m²-es garázs/pince az épület alatt

30 m²-es, klímás melléképület
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)

korszerűsítések (2017-TŐL)

Külső szigetelés és homlokzati felújítás

Radiátorcsere + padlófűtés

Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó

Teljes elektromos- és vízhálózat csere

Riasztó- és kamerarendszer

3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség

kert és telek – valódi ÉRTÉK

2070 m² gondozott, ősfás kert

Automata öntözőrendszer fúrt kútról

Elektromos kapu, aszfaltozott utca

Több autó kényelmes parkolása

Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál

kiknek IDEÁLIS?

Nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kialakításához
befektetőknek, fejlesztőknek
akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek

Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Érdi jó állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Érd oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 178900000 Ft és mivel az alapterülete 184 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 972283 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gál Jánosné összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVIII. kerület - Királyhágó utca összes hirdetése között is.