Eladó jó állapotú ház - Hajdúnánás

Eladó Ház, Hajdúnánás

Egyedi befektetés hajdúnánáson!
2475 Nm telek, 15 kw-os szaldós napelem és 160 nm CSARNOK!

Exkluzív ajánlat az OTP Ingatlanponttól Hajdúnánáson! Keresi a tökéletes ingatlant, amely otthont és üzleti lehetőséget is kínál egyben, Debrecen vonzáskörzetében?
Megtalálta!

Főbb paraméterek és adottságok:
-Belső körúti lokáció
-Telekméret: 2475 nm (L-alakú, kerített, , Lk-2 övezeti besorolás)
-Lakóház: Nettó 73, 37 nm (2 szoba, konyha-étkező, fürdő, előszoba)
-Csarnok: Bruttó 160 nm
-Kocsitároló/szín: 110 nm
-Állattartási és önellátó gazdálkodási lehetőségek: Ólak, kifutó, rendezett zöldségkultúrák, csepegtető rendszer és 2 ásott kút

Kiemelkedő Felszereltség és Műszaki Állapot:
-Korszerűsített Lakóépület: a ház 2009-2010-ben teljes körű, engedélyezett bővítésen, felújításon esett át:
-Új helyiségek, beton alapra épült Porotherm 38-as téglából.
-Új padlózat, új burkolatok.
-Új vakolás falképzés, új t kapott.
-Új födém.
-Új tetőszerkezet és új cseréplemez borítás.
-A falak kiváló természetes hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek (vályog és Porotherm 38 tégla).
-Teljesen új rézvezetékkel szerelt elektromos hálózat (3x25 Amper, Fi-relé).
-Új rézcsöves víz- és fűtésrendszer 30 kW-os vegyestüzelésű kazánnal.
-Új hőszigetelt ablakok és ajtók.
-Bekötve a szennyvízhálózatba.

Energetikai Függetlenség: 2019-ben telepített 15 kW-os napelem rendszer (szaldó elszámolással! ) a házon és a csarnokon, ami rendkívül alacsony fenntartási költségeket garantál.

Üzleti és Gazdálkodási Potenciál:
-Hatalmas Gazdasági Épület (160 m? Bruttó): 2010-ben épült, B30-as téglából, 4, 3 m belső magassággal.
-Két elkülönített zóna: Hőszigetelt asztalos műhely és speciális hőfokszabályozott (hűtő/fűtő klíma) kamra félfokos hőtűréssel.
-Rugalmasan hasznosítható terek: a köztes 10x10 m-es terület szabadon áll rendelkezésre.
-További Melléképületek: 110 m? -Es nyitott kocsibeálló/tároló szín és 50 m? -Es, 2000-ben épült ólak/tárolók, melyek állattartásra is alkalmasak.
-Hatalmas Telek Potenciál: a 40%-os beépíthetőség rendkívül sokrétű vállalkozási és fejlesztési lehetőséget kínál (pl. Kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű, iroda).
-Önellátó Lehetőség: Rendezett zöldségkert, csepegtető rendszer és 2 ásott kút biztosítják a gazdaságos öntözést és a biológiai termesztés alapjait.

Lokáció és Elérhetőség:
oHajdúnánás belterületén, aszfaltozott utcában, városközpont és fürdő közelében.
OHajdúnánási Gyógyfürdő: 2, 7 km (kb. 6 Perc autóval).
OKiváló Autópálya Kapcsolat: m3 Autópálya: 5, 9 km (7 perc).
ONagyvárosok és Ipari Központok Közelsége:
oBMW Kapu 1, Debrecen: 36, 7 km (27 perc)
oContinental Nyíregyháza: 26, 0 km (23 perc)
oJABIL Tiszaújváros: 33, 3 km (29 perc)
oHelyi szolgáltatások pár percen belül: Iskola (350m), Óvoda (300m), Lidl (900m), Vasútállomás (2, 2km).

Biztonság és Egyéb Előnyök:
-Internet alapú kamera- és riasztórendszer a csarnokban és a házban.
-Új utcafronti kerítés elektromos kapunyitással.
-T-Com gyors internet szolgáltatás.
-Tehermentes, 1/2-1/2 tulajdoni arány.
-3 Hónapon belül költözhető (tulajdonos a 2025. Évi termés betakarítás jogát fenntartja).
-Beépített konyhabútorok a vételár részét képezik.

Fontos megjegyzés: a lakóépület belmagassága 2, 36 m, ami miatt a CSOK Plusz nem érhető el. Azonban az ingatlan egyéb hitelezésre alkalmas lehet. Külső esztétikai javítások (festés, vakolat) szükségessé válhatnak, és a vályogfalnál egy utólagos injektálásos vízszigetelés javasolt lehet komoly hasznosítási célok esetén.

Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget és optimális életkörülményt kínál azoknak, akik:
-Hosszú távú, értékálló ingatlanba fektetnének.
-Alacsony rezsijű, energiatakarékos otthonra vágynak.
-Önellátó életmódot valósítanának meg.

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!
Hívjon, keressen bizalommal, megtekintés előre egyeztetett időpontban! (Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonos kérésére a technológia védelme érdekében az ingatlanban felvétel nem készíthető. )

Referenciaszám: M307809
Irányár: 52. 000. 000 Ft

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk
Képek, adatok csak informális, tájékoztatási jelleggel!

Referencia szám: m307809 FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Hajdúnánási jó állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Hajdúnánás oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 52000000 Ft és mivel az alapterülete 72 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 722222 HUF/m².

Az eladó ház menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Balogh Imre összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Debrecen Kürtös utca 8 - OTP Ingatlanpont Iroda összes hirdetése között is.