Eladó jó állapotú ház - Kunszentmiklós

Eladó ház, Kunszentmiklós

Eladásra kínálunk egy egyedülálló, az 1900-as évek elejét idéző, 256 m² összterületű polgári családi házat 927 nm -es gondozott telken, amely Kunszentmiklós központi részén helyezkedik el.

Főbb paraméterek és szerkezeti adottságok:A nagyobb lakrész (206 m²): 2001-2003 között teljeskörű esztétikai és műszaki felújításon esett át. Kialakításra került 5 tágas szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, gardrób és egy konyha-étkező.

A különálló, kisebb lakrész (50 m²): az épület hátsó részében található, külön bejáratú, összkomfortos egység, amely ideális irodának, rendelőnek vagy vendégháznak, de általa kétgenerációs házzá is alakítható az ingatlan.
Ez a rész egy szobából, tágas nappaliból, konyhából, kamrából és fürdőszobából áll, bejáratánál tornáccal. Az ingatlan ezen részén a felújítások elkezdődtek, de befejezésre vár.

Télikert: az épület ékköve a beépített, oszlopos tornácból kialakított 20 m²-es, hőszigetelt üvegfalú télikert, amely egész évben természetes fényt és egyedi atmoszférát biztosít.

Garázs és tárolók: a ház folytatása három tároló és egy garázs, melyek jelenleg is használatban vannak és kellő tárolási lehetőséget biztosítanak külön helyiségekben.

Műszaki tartalom:Az ingatlan tulajdonosai nagy hangsúlyt fektettek a szerkezeti épség megőrzésére, így a ház műszaki állapota kiemelkedő:
Vízszigetelés: az egész épületet nyomólemezes technológiával látták el, így a falak teljesen szárazak és vizesedésmentesek.
Tető és homlokzat: a tetőszerkezet 2010-ben újjáépült, modern lemezcserép fedést kapott. A külső homlokzat friss vakolattal ellátott, festés előtt áll, ezáltal az új tulajdonos igénye szerint színezheti.
Energia és gépészet: Megújult víz- és villanyvezetékek, 220v/380v (ipari áram) és éjszakai áram rendelkezésre áll. A melegvízről gázüzemű, hőtárolós bojlerek gondoskodnak.
Fűtési alternatívák: Rendkívül rugalmas rendszer (gázkonvektorok, elektromos hőtárolós kályhák részére kialakítás, klasszikus cserépkályha és vegyes tüzelés is lehetséges).

Nyílászárók: Egyedi gyártású, a polgári stílust hűen követő, de modern hőszigetelési paraméterekkel rendelkező fa ablakok és ajtók. Az ablakokok spalettával és redőnnyel is felszereltek.

Burkolatok: a padlózat felújítása során korszerű, teknős rendszer került kialakításre melyre kopásálló laminált padló, illetve minőségi járólapok kerültek.

Fejlesztési és befektetési potenciál: az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában értékes, hanem komoly bővítési lehetőséget is rejt, a 251 m²-es padlástér alkalmas a beépítésre, amivel a lakótér megduplázható.
A száraz, 2 méter mély pince és a melléképületek (garázs, műhely, fatároló) bőséges tárolási és hobbi-lehetőséget biztosítanak. Az ingatlanhoz társasházi alapítóokirat is készült és két utcára nyílik.

A ház két külön bejáratú független lakrésszel rendelkezik jelenleg és a pince lejárata elválasztja egymástól. A tulajdoni lap alapján, valamint a ház elosztása lehetővé teszi akár 3 egymástól független lakrész kialakítását is.

Telek: Két utcára nyíló, így a két lakrész akár függetleníthető is egymástól. Az udvar tágas, parkolási lehetőséget biztosít több autó számára. A garázs előtti rész térkövezett.

Lokáció
Kunszentmiklós a régió központja, ahol minden infrastruktúra (iskolák, gimnázium, strand, orvosi központ) gyalogosan is perceken belül elérhető. Budapest és Kecskemét egyaránt 45 perc alatt elérhető autóval, és hamarosan a Budapest-Kelebia-Belgrád vasútvonal is gyors bejutást kínál Budapestre, így az ingatlan ideális választás az agglomerációból kiköltözőknek is. Kunszentmiklós megőrizte a kisvárosi nyugalmat, miközben minden alapvető városi funkció elérhető. A környék (Kiskunsági Nemzeti Park) kiváló kirándulóhelyeket és horgászati lehetőségeket kínál.

Ajánljuk:Nagycsaládosoknak, akik tágas, élhető tereket keresnek. Összeköltöző generációknak a két külön lakrész miatt. Bérbeadásra, a kisebbik rész akár ki is adható, melynek bevétele besegíthet akár a havi törlesztőrészletekbe hitel esetén. A nagyobb rész teljesen leválasztható, az udvar megosztható. Vállalkozóknak, home office-ban dolgozóknak, akik reprezentatív környezetben alakítanák ki praxisukat vagy irodájukat. Hitelezhetőség:

Az ingatlan hitelezhető, a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel. Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Részletekért kérem keressen elérhetőségeimen.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: gosztola. Erika@dh. Hu https://ingatlanosod. Dh. Hu/

Referencia szám: hz069072 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó kunszentmiklósi jó állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Kunszentmiklós oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 105 000 000 HUF és mivel az alapterülete 297 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 353 535 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gosztola Erika összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Dunaharaszti összes hirdetése között is.