Eladó új építésű ház Kunszentmiklós

Eladó ház, Kunszentmiklós

Megvételre kínálok egy saját 1376nm-es telekterülettel rendelkező 112nm-es családi házat, amely 4 szoba, konyha-étkező, nappali, előtér, kamra, közlekedő mosókonyha, kettő fürdőszoba wc-vel és különálló illemhelyiség kialakítású. a fürdőszoba egyikében beépített zuhany kézmosóval, a másikban, zuhany és kád kombináció kerül kiépítésre intimmosóval. Az ingatlan fűtését és meleg vízellátását cirkulációs rendszer segíti kombi gázcirkóval, ami a jövőben a napelemre köthető. a kellemes hőérzetet padlófűtésen és lapradiátoron keresztül adja. a meleg vízellátásában egy 120 l-es víztároló segít. Áramhálózata 3x16A. a riasztónak, kamerának új nyomvonal kerül kialakításra. Tetőszerkezete alkalmas a napelem felhelyezésére, aminek kivitelezését a jelenlegi tulajdonos vállalja. Kunszentmiklósról Budapest maximum 50 perc alatt elérhető. 2026 Nyarán a vasút vonal is elkészül, melynek köszönhetően kb 30 percre fog csökkenni a menetidő a közvetlen járaton. a telek mögött közvetlenül egy természetes vízfolyás található, a Bak-ér. Az ingatlan ára a kulcsra kész árat tartalmazza. Az épület műszaki leírása:-Alapozás: Az épület monolit beton sávalappal készül. -Aljzatbeton: Vasalt aljzatbeton 13 cm vastagsággal készül. -Talajnedvesség elleni szigetelés: 2 réteg bitumenes lemezszigetelés készül a talajon fekvő padlónál és a falak alatt. Hőszigetelés:-A talajon fekvő padlóban 12 cm vastagsággal Austrotherm at-n150 lépésálló hőszigetelés lesz, a lábazaton Austrotherm xps top P hőszigetelés készül 8 cm szerkezeti vastagsággal. -A teherhordófal külső síkján Austrotherm at-h80 szigetelés lesz elhelyezve 15 cm szerkezeti vastagsággal. -A födémen Rockwool Multirock kőzetgyapot készül 20+20 cm szerkezeti vastagsággal. Teherhordó falszerkezetek:Porotherm 30 x therm rapid dryfix tégla 30cm szerkezeti vastagsággal, vékonyágyazatú habarcs kötőanyaggal készülnek. -Válaszfalak: Ytongból épülnek 10 cm vastagsággal. Fagerenda födém, 20x10 cm szerkezeti gerendamérettel készül. -A falak tetején 30/30 cm szelvényű vasbeton koszorú készül. a koszorúk elé 16 cm szerkezeti vastagsággal austrotherm at-h80 hőszigetelést helyeznek el. -A terasz gerendái előtt szintén 15 cm, alsó és belső síkon 10 cm szerkezeti vastagságú austrotherm at-h80 helyeznek el. a tetőt Terrán Synus cserép fedi sötétbarna FIX 3% lakáshitelre megvehető