Eladó részlegesen felújított ház - Legénd

Nógrád- megye egyik különleges kistelepülésén, a Cserhát lankái közötti völgyben fekvő Legénden eladó a falu egyik legjobb fekvésű portája!
2680 nm -es telke, több lehetőséget tartogat jövendőbeli tulajdonos számára! Szökőévenkét egyszer adódik lehetőség hozzájutni egy ekkora méretű és ilyen jó fekvésű belterületi ingatlanhoz ezen a településen!
Méreténél fogva két különálló telekre is osztható, így akár még egy önálló ingatlan építésére vagy az építési telek értékesítésére is lehetőség nyílik a későbbiekben. A település ezen részén a minimum telekméret 1000nm !
Az utcafronttól távol álló ház szerkezetileg és külsőleg jó állapotú, műszakilag és esztétikailag azonban egyaránt felújítandó- befejezendő. Magas kő alapra épült, vályog építésű ingatlan, a kőalap a 2010- es években bevasalt, 1 méter mély sávbeton megerősítést kapott, egy akkor kezdett felújítás- karbantartás során. Közel 70 cm- es falainak köszönhetően egy alacsony rezsiköltségű ingatlan alakítható ki belőle.
A két bejáratos házban előtér, három nagyméretű helység, fürdőszoba és külön wc található. Mindkét vizes helység kialakítása az eémúlt évben történt. A fürdőszobában sarokkád, zuhany, mosógép, illetve kézmosó kiállás van. A vizes helységek, szerelvényezése és üzembe helyezése a vevő feladat lesz. A hosszú gangról nyílik még egy 13.2 nm -es valaha barkácsműhelyként (az alaprajzon: tároló) használt rész, ebben található a gépház is. Igény szerint ezeket összenyitva növelhető a 68 nm - es lakótér. Az lakóépület és a melléképület (eredetileg istálló) között több autó parkolására is elegendő méretű hely van a tető alatt, amelyet az utcafronttól nagy fakapu rejt. Az udvarról nyíló 1+2 boxos istálló (az alaprajzon: egyéb helység) tetőterében szénapadlással várja új lakóit. A parkolóként is használható féltető alatti terület lebetonozott, jól járható, akár egy kisebb mezőgazdasági gép számára is.
A melléképületek és a lakótér egy tető alatt húzódik, így kapjuk a hosszú L- alakú épületet. Az épületegyüttes egy nagyon intim -zárt udvarrészt ölel körbe, ahol egy jó hangulatú pihenőudvar alakítható ki.
Gyönyörű boltíves, nagy kövekből rakott, száraz pincéje előtt valaha kemence állt a fedett terasz alatt, öreg szőlőlugas emlékeztet a régi hangulatra.
A tető, az eredeti fagerendázatú, cserép héjazattal. 100 Éves látszógerendáinak köszönhetően egy igazi autentikus ház hozható ki belőle.
Víz, villany(részben felújított) a házban, csatorna és gáz a telken található. Fűtésrendszere gázfűtéshez kialakított, de bekötése (új kazán), illetve szerelvényezése (radiátorok) az új tulajdonosra várnak. Egyéb fűtési alternatívaként rendelkezésre áll egy hagyományos kémény. Öntözésre gyűrűs kút és kerti csap ad lehetőséget.
Kertje egyrészt gondozott sík, füves terület, a ház előtti-mögötti rész fás- bokros, így maga a ház szinte az utcáról láthatatlan. Oldalhatáros építése miatt a bejárat és a belső udvar teljesen zárt. Mindezt fokozza, hogy a fő utcára fut ki a telek, a ház viszont a telek végében épült, egy kis zsákutcáról nyílik az bejárat. A telek mellett üres, gondozott telek van, illetve az ulicska(kisút) végén, 2 palóc házikó. Kifejezetten szép, hagyományos falusi környezetben fekszik. Az utca aszfaltozásra vár, nyert pályázattal, melynek keretén belül a település még köves utcái kapnak szilárd burkolatot.
Aki intimitásra és csendre vágyik, annak kiváló választás!
Elszeparált, mégis központi elhelyezkedésű, buszmegálló, óvoda, boltok, orvosi rendelő néhány percnyi sétára találhatóak. Iskolás korú gyerekeket a két szomszédos település általános iskoláiba falubusz hordja. Legénd összes közintézménye, valamint műemléképülete felújított.
A település vezetősége üdvözli és támogatja mind a vállalkozói tevékenységet, mind az állandó lakhelyet választókat. Legénd közbiztonsága kiváló, elhelyezkedése miatt kedvelt kiránduló és vadászhely. A környékbeli erdőkben jelentős számú szarvas, őz és vaddisznó él, ezért a falu gyakori látogatói a túrázók és pihenésre vágyók mellett a sportvadászok is.
Legénd népszerű választás a zsúfolt agglomerációból elvágyódó családok körében. Budapest és Vác, valamint Rétság és Balassagyarmat is könnyen megközelíthető a településről. Sokan a pihenés és elvonulás céljából válasszák ezt a kis falut, hiszen kedvelt vadászterületei, kiránduló és túraútvonalai, valamint a környék látnivalói vonzzák a pihenésre, kikapcsolódásra vágyókat.
A holland üdülőfalu és a vendégházak népszerűek a turisták körében. Szerencsére egyre többen fedezik fel ezt a települést, olyan fiatal családok is, akik Budapest elérhető távolságában, de egy jól élhető kis faluban szeretnének élni. Lakossága befogadó, sokszínű, számos külföldi család él életvitelszerűen a településen, közösségi élete virágzó!

A felújítási munkálatok befejezéséhez szívesen ajánlok helybéli szakembereket!

Magam is Legénden élek, szívesen mutatom akár este vagy hétvégén is!
Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk elsősorban!
Amennyiben szívesen megtekintené, kérem keressen bizalommal! Nézze meg, tegyen ajánlatot, és élvezze Ön is Legénd páratlan nyugalmát!
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.