Eladó felújított ház - Legénd

Eladó Családi ház, Legénd, Dózsa utca, 80nm, 45000000 Ft

Váctól mintegy 30 kilométerre fekvő barátságos kis településen, a Cserhát ölelésében, Legénden vált eladóvá ez a panorámás telken fekvő ingatlan.
A netto 71(beépített terasszal 80) négyzetméteres ház egy 4340 négyzetméteres két utcára (Dózsa- Kossuth)nyíló telken helyezkedik el. a terület a helyi építési szabályzat szerint ketté (akár háromfelé is)osztható, nyerve ezáltal egy önálló építési telket, ami számos lehetőséget kínál. Akár bővítésre, akár befektetésként, akár tovább értékesítésre szánja a leendő tulajdonos, mindenképpen jól jár vele, hiszen a településen nagyon ritkán jut az ember önálló, jó fekvésű belterületi telekhez.
Az ingatlan nyílászáróinak nagy részét néhány éve hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyagokra cserélték, áramhálózata és a víz- csatorna rendszere szintén felújított. Fűtése hűtő- fűtő klímákkal megoldott, a vidéki hangulat kedvéért pedig egy kandalló is rendelkezésre áll. Melegvíz ellátását elektromos bojler nyújtja.
Belső terei jól átgondoltak, tágasak, a szobák szép világosak. a nappali- étkező-konyha egybenyitásával egy kényelmes családi teret alakítottak ki. a konyhában egy kamra is helyet kapott, a fürdőszobában épített zuhanyzót alakítottak ki. Vendégszobának vagy dolgozó szobának, home offic-ra is tökéletesen alkalmas egy nagyobb méretű, világos helység, ami a részben a beépített teraszról nyílik.
20 Cm homlokzati szigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel látták el a felújításkor.

A ház egy része alatt egy körülbelül 15 nm- es pince is van, a kert locsolására kút áll rendelkezésre.

Az ingatlan biztonságosan elkerített, akár állattartásra, kutyásoknak, lovasoknak, vadászoknak is tökéletes választás, hiszen a Kossuth utca felőli része már külterülettel határos.

A környék számos tekintetben jól ellátott, az úthálózat nagy része felújított, Vác és Balassagyarmat fél óra alatt elérhető autóval.
Tulajdoni lapja szerint kivett, lakóház udvar, per, - teher és igénymentes, hitelezhető ingatlan!

Legénd összes közintézménye, valamint műemléképülete felújított, utóbbiak lakottak.
A település vezetősége üdvözli és támogatja mind a vállalkozói tevékenységet, mind az állandó lakhelyet választókat. Legénd közbiztonsága kiváló, elhelyezkedése miatt kedvelt kiránduló és vadászhely. a környékbeli erdőkben jelentős számú szarvas, őz és vaddisznó él, ezért a falu gyakori látogatói a túrázók és pihenésre vágyók mellett a sportvadászok is.

Legénd népszerű választás a zsúfolt agglomerációból elvágyódó családok körében. Szerencsére egyre többen fedezik fel ezt a települést, olyan fiatal családok is, akik Budapest elérhető távolságában, de egy jól élhető, barátságos kis faluban szeretnének élni, biztonságban gyermeket nevelni.
Budapest és Vác, valamint Rétság és Balassagyarmat is könnyen megközelíthető a településről. Sokan a pihenés és elvonulás céljából válasszák ezt a kis falut, hiszen kedvelt vadászterületei, kiránduló és túraútvonalai, valamint a környék látnivalói vonzzák a pihenésre, kikapcsolódásra vágyókat.
A holland üdülőfalu és a vendégházak népszerűek a turisták körében. Lakossága befogadó, sokszínű, számos külföldi család él életvitelszerűen a településen, közösségi élete virágzó! Igazi multikulturális település, skanzenszerű utcáival, gondozott portáival, árnyas parkjával nagyon szerethető település.

Magam is Legénden élek, az ingatlan megtekinthető akár este vagy hétvégén is!
Amennyiben szívesen megnézné, kérem keressen bizalommal! Nézze meg, tegyen ajánlatot, és élvezze Ön is Legénd páratlan nyugalmát!

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land. FIX 3% lakáshitelre megvehető