Eladó ház - Székesfehérvár

Székesfehérváron a belvárosban eladó 2 db luxus, 4 szoba + nappali+konyha+étkezős, hőszivattyús, napelemes, 2 szintes családi ház, dupla garázzsal, külöálló 455-455 nm -es telken.

Modern ház luxus kivitelben!

A földszint helyiségei:
- konyha+étkező+nappali 44,6 nm
- háló 11,8 nm
- fürdőszoba 3,8 nm
- wc 1,6 nm
- gardrób 4 nm
- háztartási helyiség 6,2 nm
- terasz 22 nm
- dupla garázs 36 nm

Emelet helyiségei:
- háló 12,4 nm
- háló 12,2 nm
- háló 12,2 nm
- közlekedő 6,6 nm
- fürdőszoba 5 nm
- wc 1,6 nm

Az ingatlan nagyon jó lokációban helyezkedik el, a belváros pár percre van gyalog. A közelben Pláza, piac, boltok, óvoda, iskola, uszoda, strand, több szolgáltató egység található.
Buszmegálló 150 m-re.

AZ ingatlan műszaki leírása:

Szerkezetépítés
- Sávalapozás statikai terv alapján
- 10 cm vtg. Vasalt szerelőbeton
- 30-as x-therm vázkerámia falazatok nútféderes téglából
- Válaszfalazatok 10-es vázkerámia, vagy 10-es Ytong
- Monolit és könnyűszerkezetes födém statikai tervek alapján
- Tetőszerkezet láng- és gombamentesített fűrészelt fenyő
- Héjazat Bramac 7 fokos cserép antracit színben
- Bádogos munka festett alumínium antracit vagy szürke színben
- Külső 15 cm. Vtg. Hőszigetelés 1,5 mm-es színnel (2-es kategóriáig)
- a belső falfelületeken simított kézi vagy gépi vakolat készül
- Külső szilárd burkolat terv szerint (beruházó által választott színben és anyagban)
- Oldalkerítés oszlopok közötti drótfonattal vagy 3D-s elemekkel
- Utcai kerítés nyitott fémbetétekkel, a kapu kétszárnyú motorizált vagy úszókapu

VILLANYSZERELÉS:
- Szobákban: 2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db tv és internet vételi lehetőség
- Konyhában: 4 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, elektromos tűzhely betáplálás
- Étkezőben:2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás
- Nappaliban: 4 db dugalj, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás, 1 db tv és internet vételi lehetőség
- Fürdőben: 2 db dugalj, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás
- Előszobában: 1 db dugalj, 2 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás
- wc: 1 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás
- Háztartási helyiségben: 3 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás
- Gardróbban: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db dugalj
- Teraszon: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db dugalj
- Garázsban: 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás, 2 db dugalj
- Elektromos gépkocsi töltőcsatlakozási pont előkészítése a garázsban
- a szükséges helyeken ventilátor kiállás
- Riasztóberendezés csövezése, fűzése, szerelvények nélkül
- Mért fővezeték kialakítás a mérőtől az előtérben elhelyezett lakáselosztóig
- a kalkulált szerelvények típusa Schneider Asfora fehér színben
- 3x16 A/lakás és 1*32A ,, H,, tarifás mérő
- Napelem rendszer előkészítése, választható téli-nyári üzemmód a ,, H,, tarifás mérő kapcsolásával
- Tartalékhűtés-fűtés áramellátás előkészítése
- Közösségi mérő 1*32A
- 1 db telefonaljzat a kívánt helyen
- Többlet kiállásonként 14 000 Ft/db

BURKOLÁS
Általában a hidegpadlók kerámia greslap, a melegpadlók laminált parketta burkolattal lettek tervezve. A külső terasz és bejárati burkolatok fagyálló kerámia ill. Térkőburkolattal
Készülnek. A vásárlók a lakáson belüli burkolatokat a saját ízlésük szerint maguk választhatják ki!

A vételár tartalmazza:
- Lakásban hideg- és melegburkolatok bruttó 5 000 Ft/m2 összeghatárig
- Konyha: bútorelemek között 60 cm magasságban konyhabútor széléig
- a munka végzéséhez szükséges kiegészítő anyagokat (műanyag élvédő, ragasztó és fugázó anyag, negatív sarkokon és kísérő lábazatnál rugalmas fugázóval), melegburkolatnál a ragasztó és a szegélyléc költsége
- Vizes helyiségekben kenhető szigetelés készítése
- Munkadíjat
- a burkolatok munkadíja 30*30-as lapméretig alapáras, felette külön megegyezés szükséges

ASZTALOSMUNKÁK:
- Műanyag külső nyílászárók kívül antracit vagy szürke, belül fehér színben, ablakok bukó-nyíló kivitelben 4-16-4-16-4 Low-E üvegezéssel (K=0,7W/m2)
- Vasalat roto vagy hasonló minőség
- Kilincsek fehér színben, bejárati ajtókilincs választható színben
- Bejárati ajtó tömör panel, bruttó 250 000 Ft összeghatárig, oldal és felülvilágítóval, (üvegezett ajtó megegyezés szerint)
- Teraszajtó Slide emelő-toló ajtó
- Nappali, szobák, konyha és étkező redőny motorizálva
- Redőnyök szürke színben
- Szúnyogháló
- Belső nyílászárók fóliázott típusú, maximum kilinccsel együtt bruttó 70 000.-Ft összeghatárig
- Műanyag belső könyöklők
- Kőpárkány, vagy az ablak színéhez hasonló színű antracit alumínium külső párkány
- Vakolható redőnytokok
- Nem tartalmazza a konyhabútor költségét, beleértve a gépeket is.

Festési munkák:
- Lakásban belső diszperziós festés fehér színben, kétszeri gletteléssel előkészítve vakolt falon, háromszori gletteléssel födémen, háromszori glett gipszkarton felületen,
Bandázsolással, gipszkarton és fal találkozásánál festhető akrillal kihúzva, vagy eps szegéllyel elválasztva.
- Színgarancia csak a fehér festésre vonatkozik, a fehéren kívüli színre festés külön megállapodás tárgyát képezi.
- Az épület mozgásából eredő lehetséges hajszálrepedések javítása a 3 éves bejárás után történik.

Csapadékvíz elvezetése:
- Becsövezve a föld alatt, utcai elfolyóba vagy a telken belüli szivárgóba elvezetve.

KERTÉPÍTÉS:
- Tereprendezés az alapozásból kikerülő földdel
- 10 cm vastag termőréteg elterítése
- Nem tartalmazza kert kialakítását
- Tartalmazza az oldalkerítés kialakítását

Külső burkolatok:
- Beruházó döntése, beleértve a színt is.
- Az ajánlat tartalmazza a 10*20-as szürke térkövet beruházó által kiválasztott mintával.

GÉPÉSZET:
- Lakások hőellátása lakásonként osztott rendszerű levegő-víz hőszivattyúról történik
- Helyiségek fűtése padlófűtéssel, ill. A tartós tartózkodásra alkalmas helyiségekben vakolatos vagy rendszerazonos gipsz kartonozott mennyezet fűtés-hűtéssel történik
- a nappaliban és az emeleti előtérben tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése (dual klíma csövezése kül-és beltéri egység nélkül)
- Vásárlói döntés alapján a hővisszanyerő szellőzés kiépítésének költsége külön megállapodás tárgyát képezi (ez esetben a tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése nem szükséges)
- Napelem rendszer telepítése (5 kw)
- Terv szerinti kiállások készítése, a tervezés a Vásárló igényeinek figyelembevételével történik
- Hőmérséklet szabályozás helyi teremkezelővel
- Mosdók fehér színben, bruttó 30 000 Ft összeghatárig
- Állványos wc fehér nyomógombbal (Geberit Sigma)
- Csaptelepek bruttó 30 000 Ft összeghatárig
- Fürdőkád bruttó 80 000 Ft összeghatárig
- Zuhanyzó bruttó 80 000 Ft összeghatárig terv szerint, az épített zuhanyzó külön megállapodás tárgyát képezi
- Szerelvényezés
- Egyedi fő- és locsolóvíz mérők
- Földszinti fürdőszobában és a háztartási helyiségben szellőztető ventilátor beépítése
- Egy kerti csap a kívánt helyen
- Többlet hűtés kialakítása 25 000 Ft/m2

GARÁZS:
- 30-as falazatok
- Könnyűszerkezetű födém
- Szigetelések terv szerint
- Belső vakolás
- Belső diszperziós festés fehér színben
- Gépjármű kapu motorizálva, 2 db távirányítóval, antracit vagy szürke színben
- Simított aljzatbeton