Eladó ingatlan Székesfehérvár

Székesfehérvár

1. A város fekvése, fontosabb jellemzői:
   
   Megyei jogú város. A Közép-Dunántúli régió központja, Fejér megye és a Székesfehérvári járás székhelye. Területe 171 négyzetkilóméter. Lakossága 97 382 fő (2018 január KSH), mellyel Magyarország kilencedik legnépesebb városa. Fehérváron már a kilencvenes évek elején megjelentek az első multinacionális vállalatok és a város megkezdte a modern ipari parkok létesítését, mellyel az egyik legfejlettebb gazdasági ipari központja lett az országnak. Székesfehérvár gazdaságának ágazati szerkezetében meghatározó az ipar, ezen belül is a feldolgozóipari vállalkozások jelenléte. Ipari tevékenység folytatása céljából a működő vállalkozások 16,4%-át alapították Székesfehérváron, kétszeresen meghaladva az országos átlagot és a megyét jellemző súlyt. Olyan meghatározó ipari vállalkozások, mint az Arconic-Köfém Kft. (jogelőd ALCOA-Köfém); a DENSO Gyártó Magyarország Kft.; a Harman Becker Kft., a Hydro Extrusion Hungary Kft. (jogelőd Sapa Profiles), az IBM hozták létre termelőbázisaikat Székesfehérváron. forrás
2. A város részei:
   
   A városrészek a következők:
   Alsóváros, Almássy-telep, Aszalvölgy, Belváros, Börgönd, Búrtelep, Csala, Fecskepart, Feketehegy, Felsőváros, Királykút lakónegyed, Kisfalud, Kiskecskemét, Köfém lakótelep, Maroshegy, Öreghegy, Őrhalmiszőlők, Palotaváros, Ráchegy, Sóstó, Szárazrét, Szedreskert, Tóváros, Vasútvidék, Váralja, Vásárhelyi úti lakótelep, Víziváros, Vezérutcák
3. A város közlekedése:
   
   Székesfehérvár a Dunántúl egyik fő közlekedési csomópontja. Érinti a várost az M7-es autópálya, a 7-es, 8-as, 62-es, 63-as, 81-es, 810-es, 811-es és az E66-os főút. Nyolc irányban van vasútvonal kapcsolata a városnak, melyből 5 vasúti fővonal. A város különböző részein kisebb-nagyobb vasútállomások, vagy megállóhelyek is találhatóak mint például Székesfehérvár-Repülőtér megállóhely, vagy Börgönd vasútállomás. Székesfehérváron 45 helyi autóbusz-vonal üzemel, melyekről részletes lista itt található.
4. Lakásállománya:
   
   A 2011. október 1-jei népszámlálás időpontjában 45 354 lakást számláltak össze Székesfehérváron. Székesfehérvár a régió megyei jogú városai közül kiemelkedő lakásállománnyal bír, mely állomány 2001 óta az országos tendenciákkal megegyezően, kb. 7%-kal növekedett, bár 2005 évtől kezdődően ennek mértéke évről évre az országos átlag alatt volt, csupán 2011-re közelítette meg azt. 2011-ben a lakásállomány elérte a 44.804 db-ot, ebből 41.324 db volt lakott lakások száma (ekkor a 100 lakott lakásra jutó lakó 236 fő volt). A legutóbbi népszámlálási adatgyűjtés évétől vizsgálva a növekedés továbbra is folyamatos, ugyanakkor az évről-évre jelentkező néhány tucatnyi lakásszám bővülés nem számottevő, jelentősebb ugrás csak 2015-ről 2016-ra figyelhető meg, ami egy éven belül négy és félszeres lakásszám bővülést mutat, előhírnökeként a megugró megyeszékhelyi lakóingatlan beruházásoknak. A székesfehérvári lakásállomány gerincét adó panelépületek főként az 1960-as és az 1990-es évek között épültek meg, a jelenlegi állomány kb. 70%-át adják. Kiemelkedő volt az 1971-1980-ig tartó időszak, amikor 15.175 db lakás épült meg nagyrészt a Vizivárosban és a Tóvárosban, részben a Szedreskerten. Utóbbi városrészen korábbi telepi beépítések is jellemzők. A Palotaváros az 1980-as években épült ki. Háború előtti épületállomány főként a történelmi belvárost jellemzi (42%-ban), mely városrész lakóépületei keletkezésének másik domináns időszaka az 1960-as évek építési hulláma (40%-ban). A hagyományos beépítésű városrészek lakásállománya építési év szerint a legkevertebb, épületállományuk 50-60%-ban 1970 előtt épült. A városban található lakások tehát több mint 85%-ának kora minimálisan 20 év, de inkább 30 év vagy még ennél is idősebb. Az épületállomány városrészenként mind kialakulását, mind műszaki állapotát tekintve meglehetősen vegyes képet mutat. Székesfehérvár 12 – építészetileg és városképileg különböző – városrészből áll, melyek között van hagyományos beépítésű belső lakóterület (Almássy-telep, Ráchegy-Búrtelep, Felsőváros), falusias (Alsóváros-Maroshegy, Feketehegy) és lakótelepi beépítéssel bíró lakóövezet (Tóváros, Palotaváros, Szedreskert, Viziváros). Székesfehérváron a lakónépességnek több mint a fele lakótelepeken él. A 2011-es népszámlálási adatok alapján a lakások átlagosan 70 m2-esek, a leggyakoribbak az 40-59 m2 alapterületűek (49, 56%), a 60 m2 feletti lakások aránya összesen 44,11%, a 40 m2 alatti lakások száma nem meghatározó (6,34%). forrás
5. Oktatási intézmények:
   
   Székesfehérváron jelenleg (2019 február) 29 óvoda, 28 általános iskola és 29 középiskola található. Ezen kívül több felsőfokú intézmény is várja a hallgatókat, mint pl. a Corvinus Székesfehérvári Campus és a Kodolányi János Főiskola. Székesfehérvár oktatási intézményeiről további infók itt találhatók.