Eladó új építésű ház - Székesfehérvár

Székesfehérváron az ÖREGHEGY lábánál, 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 183m2 ö...

Székesfehérváron az öreghegy lábánál, 2 db új építésű, 183m2 összterületű, kétszintes, nappali+4 hálószobás családiház garázzsal együtt eladó.
A környék csendes, kedvelt környék, ideális választás családok számára.

Főbb jellemzők:
-Lakótér: 137 m² hasznos alapterület
-Kert 377 m2
-Helyiségek: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1amerikai konyhás nappali, 2 wc
-Garázs: önálló, 18 m²
-Terasz: pergolás, 20 m²

Az ingatlan mindkét lakása külön kapubejárattal, külön önálló telekterülettel rendelkezik, így biztosítva a teljes magán életteret.

Közelben, buszmegálló. Bevásárlóközpont.
A belváros valamint az autópálya autóval pár perc távolságra található.

Műszaki leírás:

Alapozás:
Statikai számítások alapján sávalap készül vasalással, majd egy sor zsalukő.
A lemezbeton alatti földréteg tömörítéssel és kavicságyazattal kerül kialakításra.

Falazat:
Teherhordó falazatok: Leier 30 N+F falazóelemek, Leier előregyártott kerámia áthidalókkal.
Válaszfalak: Leier 10 N+F falazóelemek (10 cm széles), Leier előregyártott kerámia áthidalókkal.

Koszorúk és áthidalók:
Monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel.
Betonm inőség a statikai leírás szerint.

Födém:
Földszint feletti födém: Vasbeton ’E’ gerendás, eb 60/19 béléstestekkel.
Második emelet felett: Gipszkarton álmennyezet fém profilszerkezetre, 25 cm szálas fújt hőszigeteléssel.

Tetőfedés:
Nyeregtető, fogópáros fa fedélszerkezet.
Fedés: Antracit színű Terrán betoncserép, páraáteresztő tetőfóliával.
Csatornarendszer: Antracit színezett alumínium.

Nyílászárók:
Ablakok és ajtók: Egyedi gyártású, 5 kamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek.
Dupla lefutós, rejtett redőnytokkal (utólagos redőny és szúnyogháló beszerelhető, de nem tartozék).
Külső és belső ablakpárkányok.

Bejárati ajtó: Fehér színű.
Garázskapu: Elektromos motorral ellátott, hőszigetelt, fehér színű szekcionált kapu (2 távirányítóval).

Homlokzat:
15 cm Nikecell hőszigetelés, 1.5 Mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal.

Vízszigetelés:
Padlón talajnedvesség elleni vízszigetelés gv bitumenes lemezből.

Szaniterek:
Felső fürdőszoba:
Kád: 80 000 Ft + kádtöltő csaptelep: 30 000 Ft.
Mosdó: 20 000 Ft + csaptelep: 20 000 Ft.
WC: Geberit tartály + Alföldi wc.

Alsó fürdőszoba:
Mosdó: 20 000 Ft + csaptelep: 20 000 Ft.
WC: Geberit tartály + Alföldi wc.

Egyedi választás: a megadott árak feletti különbözetet a vevő fizeti.

Villamos hálózat.
Kapacitás: 3x20 A, érintésvédelmi relével.
Szerelvények: Schneider Asfora.
Lámpatestek: Az ár nem tartalmazza.

Helyiségenkénti szerelés:
Szobák: 4 dugalj, 1 koax/tv csatlakozó.
Nappali: 5 dugalj, 1 koax/tv csatlakozó.
Konyha: 10 dugalj (elhelyezés megbeszélés szerint).

Fürdő: 2 dugalj.
Terasz: 1 kültéri dugalj, 1 lámpa kiállás.
Garázs: 1 dugalj, 1 dugalj a garázsmotornak.

Egyéb kiállások és előkészítések:
Riasztórendszer alapkábelezése.
Kaputelefon villamos alapszerelése.
Kültéri lámpa kiállások a bejárati ajtónál és terasznál.
Villanytűzhely, mosogatógép, és mosógép bekötésének előkészítése.

Fűtési rendszer:
Padlófűtés: Az egész épületben.
Fűtő- és vízrendszer: Ariston Nimbus Compact 80 S-T hőszivattyú.

Burkolatok:
Hidegburkolatok: 6000 Ft/m².
Melegburkolatok: 4000 Ft/m².

Festés:
2 rétegű, fehér színű festés.

Beltéri ajtók:
A kivitelező 70 000 Ft-ig vállalja a beltéri ajtók beszerzését és felszerelését, szín és típus a megrendelő igényei szerint.

Keressen bizalommal!