Eladó új építésű ház - Üllő

Prémium minőségű, új építésű családi ház Üllőn

Modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház Üllőn Kiváló elhelyezkedéssel!

Üllő egyik legkedveltebb, csendes lakóparki környezetében eladó egy prémium minőségű, 164 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház, amelyhez egy 558 m²-es, gondozott telek tartozik. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik a főváros közelében, mégis nyugodt, rendezett környezetben szeretnének élni.

Főbb paraméterek és elrendezés:Alapterület: 164 m² lakótér + 3 db hangulatos terasz. Telek: 558 m²-es összközműves telek, rajta egy praktikus, szigetelt faházzal (tárolónak vagy hobbiszobának). Elrendezés: Hatalmas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló, kényelmes szoba. Komfort: Duplakomfortos kialakítás 2 teljes értékű fürdőszobával. Parkolás: 30 m²-es, épületen belüli, fűtött garázs, amely közvetlen kert- és lakáskapcsolattal rendelkezik

. Műszaki tartalom és extrák

Közművek: Összközműves ingatlan, plusz ipari áram (3 fázis) kiépítve. Klímatizálás: 2 db modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Rezsiköltség: a prémium szigetelésnek és a korszerű technológiának köszönhetően a ház rendkívül alacsony rezsivel fenntartható

. Környék és infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag is verhetetlen. Az M4-es autópálya pár perc alatt elérhető, így Budapest autóval rendkívül gyorsan megközelíthető. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:Iskola és óvoda a gyerekeknek. Bevásárlási lehetőségek, üzletek. Egészségügyi intézmények és gyógyszertár. A ház tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és szeressen bele új otthonába! Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!
Részletes adatok:
Telek mérete: 560 m²

Garázs: 30 m², két autó beállására alkalmas, ipari műgyanta padlóval, padlófűtéssel, elektromos autó töltésre kialakított gyorstöltő kiállással, Hörmann garázskapuval.

Szobák: 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali + étkező, 2 fürdőszoba WC-vel

Extrák: 2 db terasz, 6 m²-es hőszigetelt faház elektromos padlófűtéssel

Belső elrendezés:

Alsó szint:

Előszoba

Fürdőszoba WC-vel

Kamra

Tágas, egybenyitott konyhaétkezőnappali

Felső szint:

3 hálószoba

Fürdőszoba WC-vel

Műszaki tartalom:

Falazat: 30 cm-es Porotherm Klíma tégla, 15 cm-es Ytong válaszfalak

Hőszigetelés: 1020 cm-es grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm zárt és 20 cm nyitott cellás poliuretán hab az aljzatban, szarufák között és a zárófödémen

Nyílászárók :82mm-es profilvastagság, 3 rétegű üveg, gázzal töltve, dió ral színű műanyag ablakok, vele megegyező színű elektromos alumínium redőny + beépített szúnyogháló

Beltéri ajtók: Síkban záródó, rejtett zsanéros, V gravíros, festett mdf, automata küszöbbel és olasz króm kilinccsel

Konyhabútor: aeg, Whirlpool, Electrolux beépített gépekkel, led világítással, tömör fa munkalap, Blum vasalat, Blanco gránit mosogató, Blanco csaptelep.

Tető: Terrán Coppo Ódon betoncserép, 50 év garanciával

Fűtés: Kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel minden helyiségben, fürdőszobákban törölközőszárító radiátor

Energiaellátás: 3×25 Amper, 380V

Hűtés: 2 db Gree Smart One 5 kW-os klíma

Biztonság: 4k kamera rendszer, riasztórendszer, hikvision kaputelefon

Külső megjelenés: kovácsoltvas korlátok, úszókapu, szilikonos Revco vékonyvakolat

Környék és elhelyezkedés:

Családbarát, nyugodt környék

Bölcsőde és óvoda 2 sarokra található.

Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás Budapestre

Használatbavételi engedélyt megkapta: 2025.07.24.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Póta-Für Adrienn
Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő
+36 30 115 1416
potafur. Adrienn@dh. Hu

Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást!

Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk.

Referencia szám: hz026184 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó üllői új építésű 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Üllő oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 175 000 000 HUF és mivel az alapterülete 164 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 067 073 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Póta-Für Adrienn összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.