Eladó átlagos állapotú ház - Zalaegerszeg

Kis ház, nagy lehetőség – 49 + 16 m²-es Otthon, 5 percre Zalae...

Kis ház, nagy nyugalom – hangulatos otthon a Zalai dombok között, Zalaegerszegen.

Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned.

Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m²-es, tégla építésű családi ház, amely 1–2 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló választás lehet.

A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői

Lakótér: 49 m² + különálló épület: 16 m²
Telek: 312 m² (kb. 28 × 11 M)

Elrendezése praktikus és világos:

• konyha + étkező
• 2 külön nyíló szoba
• zuhanyzós fürdőszoba.

A 2, 7 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes.

Külön kis ház a telken – vendégháznak vagy külön lakrésznek: 

A területen található egy 16 m²-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is használható.

Ez ideális lehet például:

• vendégháznak
• dolgozószobának
• kiadásra
• fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek.

Hangulatos udvar, fedett terasz:

A 312 m²-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát.

A kertben:

• fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet
• fedett autóbeálló áll rendelkezésre
• konyhakert is kialakítható
• kerti csap segíti az öntözést

A telek jelenleg nincs körbekerítve.

Szerkezeti jellemzők

• építés éve: 1964
• falazat: tégla (b30 és B38)
• alap: beton alap
• födém: stukatúros födém
• tető: cserép fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés

2025-ben elvégzett felújítások

A ház legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek:

✔ új vízvezeték rendszer
✔ új villanyvezetékek (réz)
✔ új hideg és meleg burkolatok
✔ tetőszerkezet teljes felújítása
✔ szigetelt padlás.

Közművek és műszaki adatok

Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés. 

Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: villanybojler

Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel

Az utcában optikai internet is elérhető.

Pince

A házhoz tartozik egy 12 m²-es, száraz, tégla boltozatú pince, amely kiváló tárolásra.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.

• Belváros: 3 km
• buszmegálló: gyalog 5 perc
• bolt, iskola, óvoda a közelben

A környéket zöld dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.

Kinek ideális?

Ez a ház különösen jó választás lehet:

✔ egyedülállóknak
✔ fiatal pároknak első otthonként
✔ idősebbeknek könnyen fenntartható házként
✔ hétvégi háznak
✔ befektetésnek

A kis alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható.

Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni viszonyai rendezettek. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Zalaegerszegi átlagos állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Zalaegerszeg oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 45000000 Ft és mivel az alapterülete 65 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 692308 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a dr. Pohánka Ágnes összes hirdetése között.