Eladó újszerű állapotú ház - Tököl

Tökölön kertvárosi részen hátsó ikerház fél kedvező áron eladó!

Tököl egyik legkedveltebb kertvárosi részének csendes, kisforgalmú utcájában, egy 2008-ben épült falkapcsolat nélkül, egyszintes, hátsó ikerház fél, kedvező áron eladó!

FŐBB JELLEMZŐK:
•TELEKTERÜLET: 350 m², (kb. 170 M² intim zöldterülettel)
•NETTÓ lakótér: 77, 14 m²
•FEDETT terasz: 16 m²
•FEDETT gépkocsibeálló: 1 nagyobb autó számára
•KERTI kiülő – medence helye: 25m2 betonozott felület
•KERTI szerszámos: beton alapra épített 6m2-es kerti szerszámos, itt található a fúrt kút a szivattyúval.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis jól átgondolt, praktikus elrendezésű otthont keresnek.

Elosztását tekintve kiváló:
-Kényelmes előszoba (3, 90m2), ahol a cipők, kabátok kényelmesen elhelyezhetőek.
-Tágas, jól berendezhető amerikai konyhás nappali (28m2)
-Közlekedőből külön nyíló 3 jó méretű hálószoba (10, 50m2, 9, 60m2, 9, 60m2) a két azonos méretű gyerekszoba a ház első felében egymás mellett található a szülői háló a ház másik felén, mely nagyban segíti a nyugodt home office munkát végzőknek, illetve azon szülőknek akik privát intim szférára vágynak.
-Konyhából elérhető ablakos kamra helyiség (3m2), amely méretének köszönhetően nem csak élelmiszer tárolására, hanem a szárítógép elhelyezésére is alkalmas.
-ABLAKOS külön mellékhelyiség kézmosóval felszerelve (1, 71m2)
-Nagyméretű ablakos fürdőszoba (6, 46m2) káddal + wc-vel (igény esetén zuhanyzó is behelyezhető a wc helyett.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐ falazat: 30cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI szigetelés: 8cm dryvit szigetelés
-FÖDÉM szigetelés: 15cm szigeteléssel
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók
-FŰTÉS- meleg víz ellátás:: Beretta kombi gázkazán látja el, radiátoros hőleadással
-FÖDÉM: fafödémes, tetőszerkezet beton cseréppel fedett
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT:1x32 Amper
-INTERNET: Telekom

FELSZERELTSÉG:
-BEÉPÍTETT konyhabútor: a vételár részét képezi, a beépített gépekkel: Zanussi márkájú gáz üzemű főzőlappal, légkeveréses sütővel és konyhai elszívóval felszerelve.
-PAKOLHATÓ padlástér: az előszobából elérhető egy lehajthatós padlásfeljáró, ahol egy kb. 50m2 felület OSB-vel fedett, így egy további pakolófelület érhető el.
-HŰTÉSRŐL: egy 2021-ben nappaliban elhelyezett 3, 5Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
-ABLAKOKON: Redőny és fix szúnyogháló minden ablakon (kivéve wc, fürdő, kamra)
-KERT önözése: fúrt kútról megoldott
-BIZTONSÁGRÓL: riasztó rendszer gondoskodik
-UTCAFRONTI kerítés: elektromos 2 szárú kapurendszer
-PARKOLÁS: 1 autónak fedett beálló is kialakításra került, de hátsó ház lévén a szorgalmi út végig térkővel burkolt, így 5 autó parkolása is megoldott telken belül.
2024-Ben: a nappali parkettája cserére került, továbbá a kád a hozzá tartozó csaptelep is cserére került.

Jelenlegi rezsi költségek, igen kedvezőek: 33. 000. -Ft/hó (villany, víz, gáz, szemétszállítás)

Az ingatlan társasház jogviszonyban épült, a lakás külön albetéttel rendelkezik.

CSOK Plusz és 3% Otthon start hitel az ingatlanra igénybe vehető!

További információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető