Eladó új építésű ház - Üllő

Új építésű 4 szobás Ikerház

Belterületen fekvő 780 m2 telekre épül egy 2 lakásos Ikerház nyugodt/csendes környezetbe.
Amit most be fogok mutatni az 2-es számú lakás, itt a hozzánk tartozó telekrész kb. 500 m2.
Előzetes számítások szerint a++- os energetika.

Összefoglalva: Dupla komfort 4 szoba + 2 fürdő + 2 wc

Jogi állapot:
- 1/1-es magánszemély tulajdonos (Per/Teher/Igénymentes)
- Belterület, Hitelezhető
- 10%-tól megvásárolható, Állami kedvezmények igénybe vehetőek

ÖSSZES alapterület: 103, 55 m2, hasznos alapterület: 91, 45 m2
Nappali 22, 05 m2, Konyha + Étkező 12, 24 m2, Szoba 11, 25 m2, Szoba 10, 24 m2, Szoba 10, 23 m2, Gardrób 3, 30 m2, Fürdő 7, 00 m2, Zuhanyzó + Wc 3, 60 m2, Közlekedő 3, 84 m2, Kamra 2, 60 m2, Tároló 5, 10 m2
Ezen felül nyitott terasz 12, 15 m2

Közművek: Víz (van), Csatorna (van), Gáz (utcába), Villany (van)

Műszaki jellemzők:
- homlokzati főfalak 30 Porotherm 30-as falazat
- gipszkartonnal burkolt fafödém, cserépfedés
- 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés (ikerházaknál ezt kérik a tűzvédelem miatt)
- hőszivattyú biztosítja fűtést és a meleg vizet
- minden helyiségben Padlófűtés (hideg+melegburkoltú helyiségekben is) plusz a fürdőszobában törölközőszárító
- 1 db klíma építve a nappaliba
- bádogos vízelvezetések, horganyzott lemez (plusz költség a színezett
- műanyag 3 rétegű ablak, műanyag párkány kint és bent
- villany h tarifa 3x16 amper
- betonozott szervízjárda

Hasznos információ:
- ikerház közös fallal, hanggátló tégla elválasztással
- az utcafronti háznak saját kiskapu + nagykapu
- ebben a készültségben még van beleszólás a burkoltokba (4000 Ft a hideg és meleg)
- 38 fokos magastető, megerősített tető, melyre könnyen telepíthető a palem
- teraszt leburkolva adják át
- az első lakásnak 5 méteres előkert
- a tetőtér el lesz választva, de a járható/padozott rész egészen minimális lesz
- a padlásfeljáró a tárolóból nyílik
- kapcsolók helyiségenként 2 dugalj + 1 villanykapcsoló (ezen felül megbeszélés tárgya)
- szolgalmi út (bekötő út) vagy mart aszfalt vagy murvával lesz fedve

Birtokba vétel: 2026. Október/November

Üllő Budapesttől mindössze 15 km-re található. Az M4-es és M0-s utaknak köszönhetően a belváros autóval 30–35 perc alatt elérhető. A vonat 37 perc alatt ér a Nyugati pályaudvarra, a Kőbánya-Kispest felé közlekedő buszokkal pedig kb. 30 perc alatt eljuthatunk a metróhoz. Ideális választás, ha Budapest közelében, mégis nyugodt környezetben szeretne élni.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
Díjmentes ingatlan érték - meghatározás
Energetikai tanúsítvány készítés
Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: cd57957-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Üllői új építésű 4 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Üllő oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 94900000 HUF és mivel az alapterülete 103 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 921359 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között.