Eladó telek - Balatongyörök

CSAK AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KÍNÁLATÁBAN! Megvételre kínálok...

Csak az otthon centrum kiemelt KÍNÁLATÁBAN!
Megvételre kínálok Balatongyörök Becehegyi részén egy örökpanorámás szőlőbirtokot, jogerős építési engedéllyel, ami igazi ritkaság a környéken.

Van egy hely Balatongyörökön, ahol reggel nem az ébresztőórára ébredsz, hanem a madarak halk csicsergésére, és ahol az első kávédat nem egy teraszon, hanem egy panorámába olvadó pillanatban iszod meg.
Ahol a Balaton nem csak ott van a háttérben, hanem része a napjaidnak.
Becehegy lankáin, a természet ölelésében terül el ez a 2706 m²-es, 180°-os örökpanorámával rendelkező szőlőbirtok, ahol minden adott ahhoz, hogy valaki ne csak tulajdonos, hanem gazda, alkotó és házigazda legyen egyszerre.
Ez a birtok nem csupán egy telek, hanem egy olyan hely, ahol minden a balatoni életérzésről szól. A domboldali fekvésnek köszönhetően a Balaton látványa szinte teljes szélességében tárul elénk: reggel párába burkolózó víztükör, napközben a Balaton teljes panorámája eléd tárul, este pedig lenyűgöző naplementék teszik különlegessé a mindennapokat.

A telek enyhe lejtése, széles utcafrontja és kivételes tájolása ideális adottságokat biztosít egy prémium balatoni birtok kialakításához.

>SAJÁT szőlő, saját bor, saját balatoni VILÁG
Ez a birtok nem csak látvány — élő, működő szőlőterület:

- kb. 750 tőke gondosan telepített szőlő
- 50% Olaszrizling – a Balaton klasszikusa
- 50% Kéknyelű – ritka, elegáns, valódi különlegesség
A szőlőtelepítés az előírásoknak megfelelően megtörtént, amely a beépíthetőség egyik legfontosabb feltétele ezen a területen.

>A birtokon található négy mandulafa különleges karaktert ad a területnek.
Tavasszal virágba borulnak,
nyáron árnyékot adnak,
és egész évben keretet adnak a panorámának.
Egy pohár borral a kézben, a Balaton felé fordulva válik teljessé az élmény.

>Ez a hely ideális választás lehet azok számára, akik:
- saját bort szeretnének készíteni,
- egy kisebb boutique borászatban gondolkodnak,
- vagy egyszerűen egy valódi balatoni birtokot keresnek kompromisszumok nélkül.

>Jogerős építési engedély – az egyik legnagyobb értékA telek rendelkezik:
-jogerős építési engedéllyel
- komplett tervdokumentációval
- 116 m²-es gazdasági épületre
A tervezett épület kétszintes, terepbe illesztett kialakítású, amely tökéletesen alkalmazkodik a balatoni domboldal karakteréhez.

Az alsó szinten pince és bortároló került kialakításra, míg a felső szint világos, panorámás életteret biztosít. Az építészeti koncepció a hagyományos balatoni présházak világát ötvözi modern, letisztult megoldásokkal.

Az épület nem uralja a tájat, hanem természetesen simul bele a környezetbe.

>Övezeti besorolás és építési szabályzat

A telek a helyi építési szabályzat szerint Mk1 – kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.
A jelenlegi szabályozás alapján:
- a minimálisan beépíthető telekméret 2700 m²,
-a maximális beépíthetőség 3%,
- a megengedett épületmagasság 4, 0 m,
-a terepszint alatti beépítés külön szabályozott.

A kertes mezőgazdasági övezetben kizárólag mezőgazdasági műveléshez kapcsolódó gazdasági épület helyezhető el, amely:
- szőlőművelést,
- bortárolást,
- borászati funkciót,
- vagy borturizmust szolgálhat.
A beépítés feltétele a szőlőművelés fenntartása, amely ezen az ingatlanon már teljesült, így a birtok ebből a szempontból is kiemelkedően értékes adottságú.

>A telek főbb adottságai

- 2706 m²-es terület
-kb. 34 Méter széles utcafront
-kb. 90 Méter hosszúság
-körbekerített
-balatoni örökpanoráma
-kiváló tájolás
- belterületi zártkert
-víz bevezetése folyamatban
- jogerős építési engedély, tervdokumentációval
-szőlőültetvény

Ez a birtok nem egy hétvégi kompromisszum.
Hanem egy kész életforma alapja.

Madárcsicsergés reggelente, saját bor a pincében, mandulafák árnyéka, és a Balaton látványa minden nap.
AMENNYIBEN felkeltettem érdeklődését, várom hívását az ország legnagyobb és legelismertebb ingatlanközvetítő hálózata nevében! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Szóba jöhet nálad ez az eladó balatongyöröki telek? Hívd fel a hirdetőt, és érdeklődj a legfontosabb tudnivalókról erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Balatongyörök oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Molnár Henriett összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Keszthely - Kossuth Lajos utca összes hirdetése között is.