Eladó pince - Üllő

Eladó tároló/Raktár, Üllő

Modern raktárcsarnok és iroda épül Üllő kiemelt logisztikai övezetében 2026-os átadással!

Üllő belterületén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező részen, egy 600 m²-es telken kínálunk eladásra egy összesen 150 m² alapterületű, új építésű ingatlanegyüttest. A projekt tervezett átadása: 2026. Iiiiv. Negyedév.

Az ingatlan ideális választás kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára, akik modern, alacsony fenntartású és értékálló telephelyet keresnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Szerkezet: Korszerű, öntartó acélszerkezet (ipe 200). Ez egy rendkívül nagy teherbírású, I profilú acélváz.
Ez biztosítja a csarnok stabilitását és azt, hogy a belső tér oszlopok nélkül, szabadon variálható legyen.

Szigetelés: 10 cm vastagságú, kiváló tűzállósági mutatókkal rendelkező pir szendvicspanel falazat.
A pir panel a jelenleg elérhető egyik legjobb hőszigetelő anyag, amely vékonyabb rétegben is hatékonyabb a hagyományos megoldásoknál, emellett kiváló tűzállósági mutatókkal rendelkezik, így segít alacsonyan tartani a rezsit.

Belmagasság: 5, 5 méter, amely optimális raktározási vagy gyártási tevékenységhez.
Az 5, 5 méteres belső magasság lehetővé teszi a magaspolcos raktározást vagy nagyobb gépek telepítését is.

Kapuk: 2 darab ipari kivitelű szekcionált kapu (3×2 m).

Energiahatékonyság: Napelem-kiállás előkészítve, az irodarész hűtését és fűtését 5 kW-os Fujitsu inverteres klíma biztosítja.

Biztonság: Kamerarendszer és riasztórendszer telepítése a műszaki tartalom részét képezi.

Irodai rész és elrendezés:
Az épületen belül egy 50 m²-es, világos irodarész kerül kialakításra teakonyhával és mosdóval. A belső elrendezés a jelenlegi fázisban még az új tulajdonos igényei szerint alakítható. Opcionálisan további 30 m²-es galériázott iroda vagy tárgyaló kialakítására is van lehetőség.

Külső környezet:

220 m² térkövezett burkolat a könnyű megközelíthetőségért és parkolásért.

230 m² rendezett zöldterület.

Teljes közműellátottság: víz, villany, csatorna.

Lokáció és befektetés:
Üllő elhelyezkedése (Budapest közvetlen közelsége, az M0-s és M4-es autópályák csomópontja) miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadásra, befektetési célra is kiváló választás.

Vételár:
[165. 000. 000, - Ft + ÁFA (Bruttó: 209. 550. 000, - Ft)

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a hirdetésben megjelölt nettó ár mellett az ÁFA fizetési kötelezettség a mindenkor hatályos jogszabályok szerint alakul.

Érdeklődés vagy a helyszín megtekintése esetén várom hívását!
Érd. : Majzikné Tóth Krisztina, tel. : +36/20 927 3299, E-mail: majzikne. Krisztina@dh. Hu

Referencia szám: tr055648 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Üllői mezőgazdasági ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó mezőgazdasági ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó mezőgazdasági ingatlan Üllő oldal hirdetései között.

Az eladó mezőgazdasági ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Majzikné Tóth Krisztina összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.