Eladó felújított lakás - Budapest II. kerület

II. kerület, vérhalom városrészben eladó vagy kiadó egy felújított 66 nm -es, 3 szobás, erkélyes lakás.

II. kerületben, (1025) kiváló környéken, rózsadomb magas presztízsű részén eladó egy 66 nm -es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás. 1980-Ban épült, négylakásos, téglaépítésű társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett. Családi házas, zöldövezeti környezetben lévő lakóépület ápolt, gondozott közös használatú kerttel rendelkezik. A felújított, részben panorámás lakás az épület első emeletén található. Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

Kitűnő lehetőség, értékálló befektetés!

A lakás ára : 330 ezer euró.

Bérleti díj : 1.200 Euró/hó + 2 havi kaució.

-2022. Lakás felújítása, felfrissítése, modernizálása. Fiatalosabb, a mai kor igényeinek, ízlésének jobban megfelelő enteriőr kialakítása. A nappaliba, a két hálószobába, az előszobába új bútorok, új berendezési tárgyak kerültek. Minden megújult. Egy igazán hangulatos, barátságos otthon jött létre. A tulajdonos a saját ízlésére hagyatkozva a stílusok, anyagok és színek találkozásával teremtett harmóniát a lakásban.

-2017. A kert parkosítása, növények telepítése. Automata öntözőrendszer kiépítése.

-2013. Az épület komplett feújítása.
- Utólagos homlokzati hőszigetelés, vakolatszínezés
- a lépcsőház teles felújítása, a lépcsők, új lépcsőházi szekrények, új hatalmas ablakfelület beépítése.
- a lépcsőházban mozgásérzékelős világítás kiépítése, számkódos belépés
- tetőszigetelés
- a pince komplett felújítása, ablakok cseréje.
- Új kerítés, automata kerítéskapu, térkövezés.

-2006. A lakás teljes körű felújítása. Szerkezetig visszabontva (beton és tégláig). Az építési divat változásának, és a lényegesen magasabb műszaki követelményeknek megfelelően.

-1980. A társasház építése. Nyeles telken épült a kis lakóközösségű társasház, ami az utcától távolabbra fekszik. (30 Méter)

A kitűnő adottságokkal rendelkező összkomfortos lakás, kifejezetten jó beosztású, csendes, D-NY-i tájolású, körbe süti a nap. Rendkívül világos, napfényes. Ablak-ablak-ablak. Az első emeleti ingatlan (60 nm lakóterű + 11 nm erkély) a legjobb fekvésű a társasházban. A nappali 20 nm alapterületű. A külön megközelíthető szobák 11 és 8 nm . A szobák előtt részben panorámás erkély (11 nm ) húzódik. A szobák ablakai a zöld, fás, bokros kertre néznek. A zárt ablakos konyha 7 nm . Plusz külön kamra helyiség is rendelkezésre áll. A kádas fürdőszoba 4 nm . A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található. Az L alakú erkély, az előszobában (8 nm ) a felülvilágító ablakok külön kiemelendő plusz. Minden ablakon és erkélyajtón redőny. Szúnyogháló a hálószobákban. Biztonsági bejárati ajtó. Erkélyen mozgásérzékelős reflektorok. Programozható termosztát. Co érzékelő. Okos hangulatvilágítás. A lakás rezsije (gáz, áram) változatlan, nem érinti az áremelkedés.

A hálószobák parkettával, a nappali és a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak. A lakás fűtéséről és a melegvíz ellátásáról zárt égésterű kombi gázcirkó gondoskodik. A lakáshoz saját tároló is tartozik.

A közös költség 75.000 Ft/FÉLÉV, ami tartalmazza a szemétszállítás költségét, a közös helyiségek világítását, a felújítási alapot. A társasház kellő megtakarítással rendelkezik. A lakás saját vízórával van felszerelve.

Garázs és beállási lehetőség sajnos jelenleg nincs. Parkolás az utcán, a ház előtt lehetséges. A házban három garázs van, ebből kettőt most is bérelnek. A szomszéd társasházban 6 garázs is található, egyiket sem használják rendeltetésszerűen. Ennek oka a nem megfelelő rámpa kialakítása. A parkolás megoldására a tulajdonos két lehetőséget kínál. A társasházban átvállalja a garázs bérleti díját öt éven keresztül (remélve, hogy rendeződik a helyzet, vagy beállási lehetőség lesz kialakítva), vagy a szomszéd épületben a garázs lehajtó kialakításának a költségét 2,5 Millió Ft erejéig. (Eladás esetén)

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, vérhalom téri játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, rózsakert bevásárlóközpont, a fény utcai piac - minden megtalálható. Buszmegálló (11, 91, 111, 291) a közelben, Buda központja, a Széll Kálmán tér, vagy a Nyugati pályaudvar könnyen, gyorsan elérhető.