Eladó felújítandó lakás - Budapest XII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 12. ker.

Otthon start hitelre alkalmas, alakítható budai lakás eladó a mom park KÖZELÉBEN!
72 Nm-es, 2+1 szobás, saját tárolóval rendelkező lakás a Kapitány utcában – Akár bérlővel együtt, azonnali hozammal!
Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb részén, a XII. kerületi Kapitány utcában kínálunk megvételre egy 72 nm -es, 2+1 szobás, felújítandó, magasföldszinti téglalakást. Az ingatlan egy kifejezetten jó állapotú, tiszta és rendezett társasházban található. Kiváló választás mindazoknak, akik megfizethető áron keresnek budai bázist, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát, de befektetőknek is ritka jó lehetőség!
A lakás adottságai és a benne rejlő potenciál:
Tágas és jól alakítható terek: a 72 nm -es alapterület és a jelenlegi 2+1 szobás elosztás ideális keretet biztosít egy kényelmes családi otthon vagy egy modern, fiatalos városi lakás kialakításához. Mivel az ingatlan esztétikailag és műszakilag is felújítandó, így nem kell megfizetnie mások szubjektív ízlését – a tereket az alapoktól az Ön igényeire szabhatja.
Egyedi urbanista panoráma: a lakás ablakai a vasútra néznek. A Déli pályaudvar közelsége és a változatos szerelvények mindennapi mozgása egészen különleges, indóház-hangulatú és dinamikus látványt nyújt a vasút szerelmeseinek, vagy az egyedi, nagyvárosi atmoszférát kedvelőknek.
Praktikus extrák: az ingatlanhoz tartozik egy saját, 3 nm -es zárható tároló a pincében, ami a belvárosban hatalmas kincs.
(A lakás energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban van.)
Finanszírozás és Befektetési lehetőség:
Támogatott hitel: az ingatlan paraméterei alapján tökéletesen alkalmas a kedvezményes Otthon Start hitelprogram igénybevételére, ami óriási pénzügyi könnyebbséget jelent az első lakásvásárlóknak vagy családoknak!
Azonnali cash-flow befektetőknek: a lakás akár a jelenlegi bérlővel együtt is megvásárolható, így a tulajdonosváltás és a fizetés első pillanatától kezdve biztos, kiszámítható bérleti díj bevételt termel, üresjárat nélkül.
Lokáció és parkolás:
A környék infrastruktúrája és közlekedése hibátlan. Sétatávolságra található a mom Park bevásárlóközpont, a Déli pályaudvar (m²-es metró, vonatok), számtalan busz- és villamosjárat, így a belváros percek alatt elérhető. A közelben hangulatos parkok, játszóterek, neves éttermek, iskolák és üzletek találhatóak. A helyi önkormányzatnál 1 autóra rendkívül kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető.
Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, szakértő csapatunk egyedi, személyre szabott lakáshitel konstrukciókkal és díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére!
További információért vagy személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!
———————————————————————————-
IN ENGLISH:
BUDA property eligible for the otthon start subsidized loan program next to mom PARK!
72 Sqm, 2+1 room mezzanine-floor apartment with a private storage unit on Kapitány utca – Available with sitting tenant for instant return!
Located in one of the most stable and high-value districts of Budapest, on Kapitány utca (District 12), we offer for sale a 72 sqm, 2+1 room mezzanine-floor brick apartment requiring renovation. The property is situated in a well-maintained, orderly residential building. It is a fantastic opportunity for those looking for an affordable Buda base to customize entirely to their own taste, as well as for smart investors looking for immediate cash flow.
Key Features & Layout Potential:
Spacious & Customizable Layout: The 72 sqm floor plan with the current 2+1 room distribution offers an ideal canvas for a comfortable family home or a modern urban apartment. Since it requires renovation, you don’t have to pay for someone else’s outdated design, you can remodel it from scratch.
Unique Urban Train Panorama: The windows of the apartment face the railway tracks. The movement of various trains near the Dély Railway Station provides a unique, dynamic, and charming industrial-metropolitan view, which is a rare treat for railway enthusiasts.
Private Storage: The property includes a private, lockable 3 sqm storage unit in the basement.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
Financing & Investment Highlights:
Subsidized Loan: The parameters of this property make it fully eligible for the discounted, low-interest Otthon Start subsidized loan program, providing great financial leverage for first-time buyers!
Instant Income for Investors: The apartment can be purchased together with the current reliable tenant, meaning it can generate rental income from the very first day of your investment with zero vacancy period.
Location & Parking:
The neighborhoods infrastructure is outstanding. Within short walking distance, you will find the mom Park Shopping Mall, Déli Railway Station (Metro line m2, international trains), and various tram and bus lines. Beautiful local parks, playgrounds, premium restaurants, and schools are all nearby. Local residents can apply for a highly discounted annual street parking permit for one vehicle through the local municipality.
If you need assistance with financing, our independent experts are ready to assist you with tailored mortgage options and completely free administration.
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me any day of the week!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m331576-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi felújítandó 2 egész és 1 fél szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 97 500 000 HUF és mivel az alapterülete 72 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 354 167 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Gregoryan Artur összes hirdetése között is.