Eladó jó állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 12. ker.

Polgári elegancia a városmajor mellett! Csöndes, felújított lakás a Csaba utcában!
ENGLISH description BELOW! ! !

62 Nm-es, 2 szobás, 2. emeleti, klímás lakás eredeti polgári részletekkel, 5 percre a Széll Kálmán tértől!
A XII. kerület egyik legkedveltebb, legpatinásabb részén, a Városmajor park közvetlen szomszédságában, a Csaba utcában kínálunk megvételre egy 62 nm -es, 2 szobás, 2. emeleti, rendkívül csendes és tehermentes lakást. Az ingatlan tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, vagy értékálló budai befektetésnek. Ráadásul a lakás adottságai és elhelyezkedése miatt tökéletesen megfelel a kedvezményes, 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is!
A lakás főbb jellemzői és hangulata:
Időtálló polgári báj: az otthon megőrizte a klasszikus polgári lakások minden vonzerejét. A 3, 6 méteres belmagasság, a kiváló állapotú szárnyas faajtók és a gyönyörű, eredeti, gondosan ápolt faparketta különleges eleganciát kölcsönöznek a tereknek.
Maximális nyugalom: a lakás a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így az ajtó előtt nincs átjáró forgalom, a folyosó ezen része privátként használható. Az udvarra néző ablakoknak köszönhetően a lakás meglepően csendes, igazi békés menedék a város szívében.
Praktikus elrendezés: az előszobába lépve balra található a tágas konyha a hozzá tartozó kamrával, valamint a fürdőszoba és a wc. Jobbra nyílik a két különálló, kényelmes szoba.
Műszaki tartalom és a ház állapota:
A lakásban az elmúlt években megtörtént a villanyvezetékek cseréje, a vizes helyiségek pedig modern, megújult burkolatokat kaptak.
A fűtésről gázüzemű rendszer gondoskodik, a nyári hűtést pedig légkondicionáló biztosítja. A meleg vizet villanybojler adja.
A társasház is felelősségteljes: a házban a gáz- és villanyvezetékek főgerinceinek cseréje már megtörtént (a legfontosabb strukturális felújítások megvannak). A következő tervezett lépés a belső és külső homlokzatok kifestése lesz.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
Kivételes lokáció és infrastruktúra:
A Széll Kálmán tér mindössze 5 perc sétatávolságra található, így a metró (m2), a 4-es, 6-os, 17-es, 56-os villamosok és számtalan buszjárat révén a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. A házzal közvetlenül szemben terül el a csodás Városmajor park (futópályával, teniszpályákkal), a közelben pedig a Fény utcai piac, a Mammut Bevásárlóközpont, számtalan üzlet, étterem, kávézó és neves oktatási intézmények találhatóak.
Az ingatlan teljesen tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is!
————————————————————————————-
CLASSIC bourgeois elegance next to városmajor! Quiet, upgraded apartment on Csaba utca!
62 Sqm, 2-room, 2nd-floor air-conditioned apartment with original features, 5 minutes from Széll Kálmán tér!
Located in one of the most desirable and prestigious areas of the 12th district, right next to the green Városmajor park on Csaba utca, we offer for sale a 62 sqm, 2-room, 2nd-floor apartment. The property is completely unencumbered and remarkably quiet. It is a perfect choice for a first home or a high-value Buda investment. Furthermore, it is fully eligible for the 3% interest rate Otthon Start Program!
Key Features & Charming Atmosphere:
Timeless Bourgeois Appeal: The property preserves all the charm of classic Budapest apartments. The 3. 6-Meter ceiling height, excellent condition double-winged wooden doors, and beautiful, original hardwood parketta floors lend a timeless elegance to the home.
Absolute Peace and Privacy: Positioned at the very end of the open corridor (hanging balcony), there is no foot traffic in front of the apartment, providing extra privacy. Thanks to the windows facing the inner courtyard, the apartment is surprisingly peaceful, a true sanctuary from the city buzz.
Practical Layout: Entering the hallway, to the left you will find a spacious kitchen with a practical pantry, along with the bathroom and toilet. To the right open the two separate, comfortable rooms.
Technical Condition & Building Upgrades:
Inside the apartment, the electrical wiring has been fully replaced in recent years, and the bathroom/wet rooms received fresh tiling.
Heating is provided by a gas system, while summer comfort is guaranteed by a high-performance air conditioning unit. Hot water is supplied by an electric boiler.
The residential building is well-managed: the main gas and electrical grids of the house have already been replaced (the most critical renovations are done). The next scheduled project is the repainting of the interior and exterior facades.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
Exceptional Location & Infrastructure:
Széll Kálmán tér transport hub is a mere 5-minute walk away, granting instant access to Metro m2, trams 4-6, 17, 56, and numerous bus lines. Directly opposite the building lies the beautiful Városmajor park, while the Fény utca local market, Mammut Shopping Mall, various supermarkets, boutique shops, and prestigious schools are reachable within minutes on foot.
The property is completely free of liens and encumbrances. For more information or to schedule a private viewing, feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m331574-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi jó állapotú 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 84 900 000 HUF és mivel az alapterülete 62 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 369 355 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Gregoryan Artur összes hirdetése között is.