Eladó új építésű ház - Üllő

Eladó ház, Üllő, Eladó új építésű ház - Üllő

Üllő központi területén eladó külön álló új építésű családi ház. A telek mérete 608 nm .

A ház 2024 ben épült új építésű legmodernebb technológia fűtéssel szerelt. ( Hőszivattyú 10 kwh teljesítményű és H tarifa alatti fogyasztás)

Használatba vételi engedély folyamatban - CSOK és babaváró támogatás teljeskörű ügyintézését vállaljuk

Közművek rövid leírása :
-Víz ( akna az előkertben )
-Csatorna
- Áram ( 3x16 a - akár elektromos autó wallbox töltés kiépítésére is alkalmas 11 kwh teljesítménnyel )
- gáz csonk a telken belül

Alapozás : a ház 50 cm széles beton sávalapra épült 0,8m talpmélységgel. ( Felső harmadban koszorú vasalat ) 6 db 12 mm hosszvassal mm betonvas térhálóbal
Lábazat: 2 sor 30 cm es zsalukőben C25/30 as beton, aljzatbetonnal egybeöntve ( dupla 4,6 /150 /150 betonvas térhálóval )
Falazat: homlokzati főfalak 30 cm vastagság. Poroterm X term tégla a mellékl falak 10cm -es vastagságúak.
Födém: gipszkartonnal borított fafödém ( 15x15 cm keresztmetszetű tartógerendákkal ) 75 cm-ként 4méter és 3,6 m falköznél, és 10/15 cm keresztmetszetű gerendákkal ( 75 cm-es tengelytávolságban) az ennél kisebb 3,1 m felköznél.
A székoszlopok alatti gerenda 15x15 cm es. A padlás nem beépíthető.
Áthidalók : a nyílászáróknál a felvastagságnak megfelelő előregyártott áthidalók épültek be :30 cm es falaknál 3-3 db a 10cm falaknál 1-1db. A
Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók
Tetőszerkezet: Fűrészelt fenyőből készült, kontyolt nyeregtető, két állószékes megoldással - 33 fokos hajlásszöggel
A szarufák 10/ 15cm vastagságúak. ,
Tetőfedés : antracit színű beton cserépfedéssel készült alatta pára taszító fólia Delta max wd márkájú
Szigetelés: talajnedvesség ellen 1 réteg gv bitumenes vastaglemez az aljzatban és a falak alatt technológiai fólia :0,15mm
Hőszigetelés : a külső falakon 10cm hőszigetelés készült - grafit reflex homlokzati hőszigetelés, tető szigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés
Burkolatok : a hideg burkolatok :ragasztott mázas technológiával a meleg burkolatok laminált parketta 8mm
Bádogos szerkezet: horganyzott ereszcsatorna rendszer ( még nincs kész de benne van az árban )
Fűtés és meleg víz ellátás : víz levegő hőszivattyúval - bojler : Hajdú 120 literes gyártó Keymark bővebb infó :https://keymark. Eu/en/products/heatpumps/heat-pumps
A fűtést / hűtést kiegészíti egy nappaliban található 3,5 kw/h Fischer márkájú inverteres klíma.
Szaniterek : jelenleg nem kerültek beszerelésre nincs benne az árban de megegyezés kérdése lehet

Közlekedés: Az ingatlantól a vasút állomás 20 perc sétára van. Vasúttal Budapest Nyugati pályaudvar 25 perces vonat út.
Autóval is könnyen megközelíthető az M4 elkerülő szakasz vagy a régi 4 es utón Vecsés felé haladva 15 perc alatt Budapestre lehet érni autóval.

Referencia szám: hz013272