Eladó olcsó Olasz lakások (376 friss hirdetés)

Eladó Olasz lakások

376 találat
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
Állapot:
A hirdetés szövege:
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (96747584)
63 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Cetona
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
160 m2
n/a
3
Ez az egyedi apartman a Cetona történelmi központjában, Siena megye, Toszkána, 19. századi freskóval díszített mennyezettel és kulcsos átadással eladó. Cetona történelmi központj...
hirdetés elrejtése
Árért érdeklődj
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (52747388)
63 napja a megveszLAK-on
képek száma
30
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Castelnuovo Berardenga
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
285 m2
n/a
5
Kerttel, melléképülettel és garázzsal rendelkező vidéki házrész eladó Castelnuovo Berardenga-től néhány kilométerre. Siena-től csak néhány kilométerre, a Chianti Classico szívében,...
hirdetés elrejtése
Árért érdeklődj
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (77382565)
63 napja a megveszLAK-on
képek száma
17
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Cetona
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
140 m2
n/a
2
Tömbház jellegű ház saját udvarral eladó Cetona történelmi központjában, Siena. Az ingatlan három szinten terjed, egy kőhajításnyira a főtértől, így gyalog és autóval egyaránt kö...
hirdetés elrejtése
Árért érdeklődj
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (49929934)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Chiusi
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
165 m2
n/a
3
Chiusiiban, Siena megyében eladó egy teraszos ház kerttel és garázzsal, amely nyitott kilátást kínál az etruszk városra. A ház körülbelül 204 m², három oldalról nyitott, világos és...
hirdetés elrejtése
250 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (24424333)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
12
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Luce
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
54 m2
n/a
1
Szép kis ház Pastinában, Santa Luce, teljesen felújított és berendezett magas színvonalú. A lakás a földszinten van. Az ingatlan egy magánkapun keresztül fogad téged egy közösségi ...
hirdetés elrejtése
200 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (62375576)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
30
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Cassina Rizzardi
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
70 m2
n/a
1
A rangos Golf Club Monticello közelében ez a kifinomult, első emeleti, egy hálószobás apartman saját bejárattal és tág, napfényes belsővel. A nappali és az étkező nagy, keretezett ...
hirdetés elrejtése
348 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (38844733)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
26
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Como
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
68 m2
n/a
1
Csak néhány lépésre a Como történelmi központjától és minden kényelemtől – éttermek, butikok, kompok és közlekedés – ez a gyönyörűen felújított egyszobás apartman ötvözi a kényelme...
hirdetés elrejtése
565 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (52913462)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Castellina in Chianti
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
82 m2
n/a
2
Elbűvölő sarokház két emeleten, rusztikus belsővel és garázzsal eladó Castellina Chianti történelmi szívében. A Chianti középkori központjában, Castellina időtlen ölelése ez a jell...
hirdetés elrejtése
115 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (57329241)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Siena
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
180 m2
n/a
3
Csak néhány perc autóútra Siena történelmi belvárosától, egy bájos kétszintes apartman három hálószobával, egy történelmi környezetben, panorámás kilátással. Eladó Siena környékén,...
hirdetés elrejtése
500 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (32584684)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Torrita di Siena
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
92 m2
n/a
2
Kiváló elhelyezkedés: Montepulciano közelében Montefollonico-ban eladó garázs, saját udvar és panorámás kilátás. Képzeld el, hogy otthonod a Valdichiana szívében, Montefollonico-...
hirdetés elrejtése
140 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (45138747)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Sinalunga
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
115 m2
n/a
2
Egy szép, saját kerttel és terasszal rendelkező ház dupla garázsával, nemrég felújított és készen áll az életre, eladó Sinalunga. Szinalunga történelmi központjának szívében, min...
hirdetés elrejtése
295 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (22832849)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Citta della Pieve
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
64 m2
n/a
2
Második emeleten, a vidékre nyitott kilátással, eladó egy jellegzetes és nagyon világos apartman Città della Pieve. Ebben a történelmi központban, egy 19. századi palota sarokpoz...
hirdetés elrejtése
145 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (85357256)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Monteleone d'Orvieto
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
82 m2
n/a
1
Bájos falu található mindössze 1 km-re Monteleone d’Orvieto-tól, és itt eladó egy felújított apartman, saját udvarral és panorámás kilátással. Egy festői környezetben, mindössze 1 ...
hirdetés elrejtése
160 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (39367955)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Margherita Ligure
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
177 m2
n/a
3
Penthouse Villa Marli tengerparti ingatlan, kilátással Portofino, Santa Margherita Ligure. Villa Marli egyedülálló lehetőséget kínál Santa Margherita Ligure és Paraggi között, a Lu...
hirdetés elrejtése
3 650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (63953848)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Margherita Ligure
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
106 m2
n/a
4
Újonnan épült tengerparti lakás eladó Santa Margherita Ligure, lift, kert és garázs. Egy példátlan ingatlan lehetőség vár rád a rangos Lungomare Rossetti vonalán Santa Margherita L...
hirdetés elrejtése
2 700 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (57747348)
64 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Margherita Ligure
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
177 m2
n/a
4
Újonnan épült tengerparti lakás energiaosztállyal, saját lifttel és csodálatos panorámás terasszal eladó Santa Margherita Ligure. Igazi álom a tengernél. A Villa Marli kifinomu...
hirdetés elrejtése
3 450 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (52953474)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
30
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Radicofani
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
50 m2
n/a
1
Egy teljesen felújított parasztház úszómedencével, földszinti panorámás terasszal és kilátással a Val d’Orcia felé eladó Radicofaniban. A dél-toszkánai gördülő dombok között, min...
hirdetés elrejtése
420 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (53935457)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Margherita Ligure
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
126 m2
n/a
2
Neked eladó Santa Margherita Ligure-n egy modern, többszintes otthon energiaosztályú, saját kerttel, parkolóval és kényelmes megoldásokkal. A LePatio "n° 01" projektje új lakókon...
hirdetés elrejtése
1 220 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (36844726)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Margherita Ligure
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
122 m2
n/a
2
Modern, többszintes ház energiaosztálya és saját kerttel, parkolóval és kényelmi elemekkel eladó Santa Margherita Ligure. A LePatio N° 01 projektje egy új életkoncepciót vezet be:...
hirdetés elrejtése
1 210 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi tégla lakás hirdetés (57219563)
64 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Eladó lakás Olaszország, Santa Margherita Ligure
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
185 m2
n/a
4
Modern, többszintes otthon energiahatékonysággal, saját kerttel, parkolóval és kényelmi szolgáltatásokkal eladó Santa Margherita Ligure-ben. A LePatio „N° 01” projektje egy új lakó...
hirdetés elrejtése
1 480 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olasz ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

Olaszország évek óta az egyik legnépszerűbb célpont a magyar ingatlan vásárlók körében – legyen szó tengerparti nyaralásról, befektetésről vagy akár végleges letelepedésről. Az eladó olasz ingatlanok között megtalálhatók mediterrán hangulatú városi lakások, eladó házak Toszkánában, panorámás apartmanok Szicílián vagy luxus villák Szardínián. A megveszLAK.hu oldalon mindezt magyar nyelven, átláthatóan böngészheted.

Miért érdemes Olaszországban ingatlant vásárolni?

Olaszország nemcsak gyönyörű tájai és gazdag kultúrája miatt vonzó, hanem stabil gazdasága és kiszámítható jogi környezete miatt is. Az EU-tagság révén a magyar állampolgárok számára az olasz ingatlanvásárlás egyszerű és biztonságos folyamat. A tengerparti és történelmi városokban egyaránt növekszik a kereslet, hiszen az olasz tengerparti házak és apartmanok kiválóan kiadhatók rövid és hosszú távra is.

Népszerű térségek Olaszországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek az olasz ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Toszkána: Toszkána neve egyet jelent a mediterrán életstílussal, a művészetekkel és a nyugalommal. A régió dombos tájai, ciprusfákkal szegélyezett útjai, olajligetei és szőlőültetvényei a klasszikus „dolce vita” megtestesítői. Az eladó házak Toszkánában nemcsak lenyűgöző környezetet kínálnak, hanem magas életminőséget is: a vásárlók a természet közelségét, a kulturális örökséget és a kulináris élményeket egyaránt élvezhetik. A vidéki villák, parasztházak (casale) és felújított kúriák mellett egyre több modern apartman is elérhető, így mindenki megtalálhatja a saját életstílusához illő ingatlant.

Toszkána különleges vonzereje abban rejlik, hogy a gazdag történelem és a modern kényelem tökéletesen egyesül. Firenze, Siena, Pisa és Lucca világhírű városai az olasz reneszánsz bölcsői, míg a kisebb falvak – például San Gimignano vagy Montepulciano – a nyugodt, természetközeli életet keresők kedvencei. A régió ingatlanpiaca stabil: a helyi és nemzetközi kereslet egyaránt erős, a befektetett érték hosszú távon jól megtérül. Sok külföldi vásárló nemcsak nyaralóként, hanem jövedelmező kiadható ingatlanként is tekint az itt található házakra és apartmanokra.

Az ingatlanárak Toszkánában régiónként eltérők: Firenze környékén magasabbak, míg a kevésbé frekventált térségekben, például Arezzo vagy Grosseto megyében még találhatók kedvező árú eladó ingatlanok. A borvidékek, a világhírű gasztronómia és a kellemes éghajlat miatt Toszkána ideális választás mindazoknak, akik Olaszország szívében szeretnének életstílusbeli változást vagy biztos befektetést.

Szicília: Szicília az olasz ingatlanpiac egyik legizgalmasabb és legkarakteresebb régiója. A sziget a mediterrán életérzés szinonimája: a tenger, a napsütés és a gazdag történelmi örökség különleges hangulatot teremt. Az eladó házak Szicíliában kedvezőbb áron elérhetők, mint Olaszország északi vagy középső részein, ezért sok magyar és külföldi befektető számára ideális belépési pont az olaszországi ingatlanpiacra. A tengerparti városok – mint Palermo, Catania vagy Cefalù – egyre népszerűbbek a rövid távú bérbeadásra alkalmas apartmanok iránt érdeklődők körében is, ami stabil bevételi forrást biztosíthat.

Szicília vonzerejét nemcsak a kedvező árak adják, hanem az egyedülálló kulturális és természeti sokszínűség is. A görög, római, arab és normann hatások keveredése olyan történelmi városokat eredményezett, mint Taormina, Siracusa vagy Agrigento, amelyek a világörökség részei. A hegyekkel, szőlőültetvényekkel és olajligetekkel tarkított belső területek békés, vidéki életet kínálnak, míg a tengerparton modern apartmanok és felújított villák várják az új tulajdonosokat. A sziget gasztronómiája is híres: az aranciniből, cannoliból és helyi borokból álló „cucina povera” világszinten is elismert.

Az utóbbi években az „1 eurós ház programok” tovább növelték Szicília népszerűségét. Számos település – például Salemi, Mussomeli vagy Sambuca di Sicilia – kínál lehetőséget arra, hogy elhagyatott házakat szimbolikus áron vásároljanak meg azok, akik vállalják az ingatlan felújítását. Bár a felújítás költségei jelentősek lehetnek, ezek a programok egyedülálló alkalmat jelentenek arra, hogy valaki rendkívül kedvező áron jusson saját olaszországi ingatlanhoz. Mindezek miatt Szicília ideális választás mindazoknak, akik autentikus mediterrán életet, erős bérleti potenciált és hosszú távon is értékálló befektetést keresnek.

Szardínia: Szardínia Olaszország egyik legkülönlegesebb és legexkluzívabb szigete, ahol a természet szépsége és a luxus életérzés kéz a kézben jár. Az eladó házak Szardínián egyaránt vonzzák a tengerparti nyugalmat keresőket és a hosszú távú befektetőket. A sziget világhírű partszakaszai – például a Costa Smeralda (Smaragdpart) – kristálytiszta, smaragdzöld vizükkel és hófehér homokos strandjaikkal a Földközi-tenger egyik legvágyottabb célpontjává tették Szardíniát. A mediterrán klíma egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, ami a tengerparti életmódot és a szabadtéri tevékenységeket (vitorlázás, túrázás, golf) is vonzóvá teszi.

A szardíniai ingatlanpiac stabil és hosszú távon értékálló, különösen a prémium kategóriás villák és apartmanok esetében. A sziget rendkívül népszerű a nemzetközi turisták körében, ami kiváló bérbeadási lehetőségeket kínál a tulajdonosok számára – a nyári hónapokban a kihasználtság rendszerint kimagasló. Az eladó tengerparti apartmanok Szardínián kiemelten keresettek, de a sziget belső, kevésbé felkapott régióiban (pl. Nuoro, Oristano környékén) megfizethetőbb árú, hagyományos parasztházak (stazzo) is elérhetők. Így mind a prémium, mind a középkategóriás befektetők megtalálhatják a számukra megfelelő ingatlant.

Szardínia jól megközelíthető: három nemzetközi repülőtere (Cagliari, Olbia, Alghero) révén Európa nagyvárosaiból néhány óra alatt elérhető. A sziget biztonságos, nyugodt környezete, alacsony népsűrűsége és fejlett infrastruktúrája ideális környezetet teremt mind a második otthont keresők, mind a hosszú távra tervező befektetők számára. A Costa Smeralda luxusvilláitól a hangulatos vidéki házakig terjedő kínálat, a folyamatosan növekvő turizmus és a stabil ingatlanpiac együtt teszik Szardíniát az egyik legértékállóbb és legvonzóbb régióvá az olaszországi ingatlanbefektetések között.

Ingatlan vásárlás Olaszországban

Olaszországban ingatlant vásárolni EU-állampolgárként – így magyarként is – viszonylag egyszerű folyamat, de néhány alapvető jogi és adminisztratív lépésre érdemes felkészülni. A legtöbb adásvétel ingatlanközvetítőn keresztül történik, a közvetítői díj általában a vételár 2–5%-a + ÁFA. Az első teendők között szerepel az olasz adószám (Codice Fiscale) igénylése, majd egy előzetes ajánlat (Proposta d’Acquisto) benyújtása, amit rendszerint egy kisebb letét (caparra) kísér. Az adásvételt közjegyző (Notaio) hitelesíti, aki a tulajdonjog bejegyzéséért és az adók beszedéséért felel.

A vásárlás költségei a vételár 10–15%-át is elérhetik, attól függően, hogy új építésű vagy használt ingatlanról van szó. Használt ingatlan esetén az átruházási adó (Imposta di Registro) általában 9%, míg új építésű ingatlannál az ÁFA mértéke 4–10% között mozog. Emellett 1–2%-os közjegyzői díjjal és jogi költségekkel is számolni kell. Külföldi vásárlók számára javasolt helyi ügyvéd vagy több nyelven beszélő szakértő bevonása, aki segít a szerződések és engedélyek átvizsgálásában.

Fontos tudni, hogy az olasz ingatlanpiacon a banki finanszírozás szigorúbb lehet külföldiek számára, a hitelfedezethez gyakran magasabb önerőt kérnek. Az építési engedélyek, felújítások és bérbeadás esetében minden esetben érdemes megbízható helyi szakemberrel egyeztetni. Mindezek ellenére az ingatlanvásárlás Olaszországban biztonságos és hosszú távon jövedelmező befektetés lehet, különösen a stabil turisztikai térségekben, mint Toszkána, Szicília vagy Szardínia.

© megveszLAK.hu
Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal