Eladó új építésű ház - Budapest XVIII. kerület

Eladó ház, Budapest 18. ker.

Eladó a XVIII. kerületi Ganzkertvárosban egy 153 nm alapterületű, nappali+ három halószobás, belső kétszintes, 400nm-es saját kerttel, garázzsal, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű ikerház egyik fele. Épület:Várhatóan 2025-ben IV. Negyedévben fog elkészülni, i. Osztályú anyagokkal. Ingatlan:A ház egy nyeles teleken helyezkedik el, viszont a lakás mellett nincs átjárás. Ez a telekrész külön helyrajzi számom van, ellenben a két ikerház fél osztatlan közös tulajdonú lesz ügyvédi megosztóval. Az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, szemben a mosdó található. Balra haladva a lépcsőfeljáró és az amerikai konyhás nappali található, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe. a felső szintre jutva jobbra az egyik fürdőszoba található. a lépcsőfeljáróval szemben még egy fürdőszoba és egy szoba áll rendelkezésre. Balra egy hálószoba található egy gardrób. Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, a fizetési ütemezése előre egyeztetve fizetendő. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár. ParkolásA házban egy egyállásos garázs található. Műszaki:Az ingatlanok i. Osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre. - Porotherm 30 nf téglából kerül építésre, a válaszfalak 10-es Ytong téglából. - a lakáselválasztók pedig 25 cm-es hangsziteleléses falak kerülnek kivitelezésre. - a fő falak földrengés biztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve. - a tető faszerkezetű betoncserép borítású- a födém Monolit vasbetonból- Antracit színű műanyag nyílászárók rétegű hő és hangszigetelő thermo üveggel- Beépített elektromos redőnyök. - a homlokzati szigetelés 15 cm-es grafitos hőszigetelés. - a fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtésen keresztül- a hűtésről hűtő-fűtő klímák biztosítják a nappaliban is és hálószobákban is- Burkolatok: választhatóak és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Környék:Ganzkertváros Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. a kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb. a környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Ganzkertváros jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek. a környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. a nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.

Referencia szám: hz082795