Eladó felújítandó ház - Baja

ELADÓ családi ház BAJA belvárosában, amely egyedülálló lehetős...

Eladó családi ház Baja belvárosában, amely egyedülálló lehetőséget kínál mindazoknak, akik álmaik otthonát keresik! A 168 m² alapterületű ingatlan kivételes befektetési lehetőség, hiszen két külön bejáratú lakásból áll, amelyek igény szerint összenyithatók, így rugalmas tervezhetőséget biztosítanak. A 731 m²-es telek tovább növeli az ingatlan értékét, csendes környezetben, mindemellett kiváló központi elhelyezkedésű.

Az első lakás 1960-ban épült, 80 m²-es, amelyhez egy terasz is tartozik. Az alábbi helyiségek találhatók benne: 2 szoba utcafronti kilátással, nappali/étkező, főzőfülke, fürdőszoba és spájz. A hátsó előszobában pedig külön wc található. A második lakás, amely 2000-ben épült, 87 m² alapterületű. A földszinten konyha, fürdőszoba és spájz kapott helyet, míg a tetőtérben 2 szoba és 1 félszoba található. Alatta száraz, hűvös pince áll rendelkezésre.

Az ingatlan 2016-ban jelentős felújításon esett át: műanyag nyílászárók és 10 cm-es grafitos külső szigetelés került a házra, továbbá új tető került a hátsó lakásra. A fűtés gázkonvektorral történik mindkét lakásban, az első lakásban pedig kandalló is használható a hideg téli napokon.

Különféle felhasználási lehetőségek rejlenek az ingatlanban: vállalkozás indítása, panzió üzemeltetése, magánóvoda működtetése vagy akár két generációs otthon kialakítása is lehetséges. Az udvarban betonozott alapú féltetős kocsibeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít.

Fedezze fel ezt a rendkívüli lehetőséget és alakítsa ki álmai otthonát Baja belvárosában! A csendes környezet és a kiváló elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan minden szempontból ideális választás legyen. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! Érdeklődjön még ma!

DEUTSCH

ZU verkaufen: Ein Familienhaus im Herzen von Baja, das eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die ihr Traumhaus suchen! Die 168 m² große Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie aus zwei separaten Wohnungen mit individuellen Eingängen besteht, die bei Bedarf zusammengelegt werden können und flexible Planungsmöglichkeiten bieten. Das 735 m² große Grundstück steigert den Wert der Immobilie weiter, da es in einer ruhigen Umgebung liegt und gleichzeitig eine hervorragende zentrale lage aufweist.

Die erste Wohnung, die 1960 erbaut wurde, ist 80 m² groß und verfügt über eine Terrasse. Sie bietet folgende Zimmer: 2 straßenseitige Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Kochnische, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Im hinteren Flur befindet sich zudem eine separate Toilette. Die zweite Wohnung, die im Jahr 2000 errichtet wurde, hat eine Gesamtfläche von 87 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer, während sich im Dachgeschoss 2 Zimmer und 1 halbes Zimmer befinden. Zusätzlich steht ein trockener, kühler Keller darunter zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert und erhielt neue kunststofffenster und eine 10 cm graphit-aussendämmung sowie ein neues Dach für die hintere Wohnung. Beide Wohnungen werden mit Gas-Konvektoren beheizt, und im ersten Apartment steht ein kamin für die kalten Wintertage zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ein Geschäft eröffnen, ein Gästehaus betreiben, einen privaten Kindergarten führen oder sogar ein Mehrgenerationenhaus etablieren. Der Hof umfasst einen halbüberdachten Carport mit Betonuntergrund, der bequemes Parken ermöglicht.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Baja! Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Lage machen die Immobilie aus jeder Perspektive zu einer idealen Wahl. Verpassen Sie nicht diese grosse Investitionsmöglichkeit! Fragen Sie noch heute an!

English

For sale: a family house located in the heart of Baja, offering a unique opportunity for those seeking their dream home! The 168 m² property represents an exceptional investment opportunity, as it consists of two separate apartments with individual entrances that can be merged if desired, offering flexible planning options. The 735 m² plot further enhances the property's value, situated in a peaceful environm ent while boasting an excellent central location.

The first apartment, built in 1960, is 80 m² and includes a terrace. It features the following rooms: 2 street-facing rooms, a living/dining area, a kitchenette, a bathroom, and a pantry. There is also a separate toilet in the rear hallway. The second apartment, constructed in 2000, has a total floor area of 87 m². The ground floor accommodates a kitchen, bathroom, and pantry, while the attic houses 2 rooms and 1 half-room. Additionally, a dry, cool cellar is available beneath it.

The property underwent significant renovation in 2016, receiving new plastic windows and 10 cm graphite exterior insulation, as well as a new roof for the rear apartment. Both apartments are heated with gas convectors, and a fireplace is available in the first apartment for those cold winter days.

This property offers various usage possibilities: starting a business, operating a guesthouse, running a private kindergarten, or even establishing a multi-generational home. The yard includes a half-roofed carport with a concrete base, providing convenient parking.

Discover this extraordinary opportunity and design your dream home in downtown Baja! The tranquil setting and excellent location ensure that the property is an ideal choice from all perspectives. Don't miss out on this great investment opportunity! Inquire today!