Eladó újszerű állapotú ház - Bóly

Saját kis birtok Bóly Pincesorán – közel 7000 m² területtel!

Saját kis birtok Bóly Pincesorán – szinte új családi ház közel 7000 m² területtel!

Bóly egyik leghangulatosabb részén, a Pincesoron, csendes, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. a kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület összesen 8 helyrajzi számon található, közel 7000 m² rendezett területen, így egy igazi kis magánoázis, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre vágynak, ugyanakkor egy modern, kényelmes otthonban szeretnének élni.

Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. a kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található.

Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest, Pécs és Horvátország irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 Km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van.
Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.

Telek: a közel 7000 m²-es terület gondosan rendezett, fákkal és bokrokkal díszített, így valódi természetközeli életérzést biztosít.
A kertben található:
•egy 24 méter mély kút
•két darab 3000 literes föld alatti vízgyűjtő ciszterna
•nagy teljesítményű ipari áram (400 V)
•kültéri zuhanyzó
•nagy méretű kerti tároló
•két nagy terasz és egy kisebb pihenőterasz
A terület teljes egészében körbekerített, amelyből egy rész magas kerítéssel biztosít további védelmet.
A birtokon rendezett, dekoratív csirkeólak is találhatók, valamint egy hangulatos sétaösvény, amely tökéletes a reggeli sétákhoz a saját kis birtokon.

Az ingatlan jellemzői: a ház 2018-ban épült, első használatba vétele 2020-ban történt. a masszív, 45 cm vastag téglafalazatú épület kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik. a lakóépület 130 m2, szinte új állapotú, folyamatosan karbantartott és igényesen kialakított.

A ház elrendezése
A házba belépve egy előszoba fogad bennünket. Innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba mosdóval, valamint a gépészeti és tárolóhelyiség, ahol egy praktikus szekrény biztosít további tárolási lehetőséget. Innen közvetlen kijárat vezet a nagy, elektromos kapuval ellátott dupla garázsba, amely közel 40 m²-es, valamint egy külön tárolóhelyiség is kapcsolódik hozzá.
Az előszobából tovább haladva jutunk a tágas, napfényes amerikai konyhás étkezőbe, amely a ház központi élettere. a nagy ablakoknak és a magas belmagasságnak köszönhetően a helyiség rendkívül világos és barátságos hangulatú.
Innen egy közlekedőn keresztül érjük el a jelenleg nappaliként használt egyik szobát, majd a tágas fő hálószobát. a hálószobához tartozik egy privát fürdőszoba, amely nagy ablakának köszönhetően szintén világos és kellemes hangulatú, és káddal felszerelt.
Az előszobából vezet fel a lépcső az emeleti szintre, ahol két tetőtéri helyiség található: az egyik külön zárható szoba, a másik egy nyitott tér, amely számos lehetőséget kínál – vendégszobának, dolgozószobának vagy hobbihelyiségnek.

További extrák
Az ingatlan nagyrészt bútorozottan kerül értékesítésre, valamint számos kerti és gazdasági eszköz is a vétel részét képezheti külön megegyezéssel, többek között:
•fűnyíró traktor
•kézi fűnyíró
•fahasító
•ágdaráló
•tűzifa vágására alkalmas fűrész
•kerti bútorok, napozóágyak
•teljes kertészeti felszerelés és növények

Közművek: Az ingatlan rendelkezik víz- gáz, és villamosenergia-ellátással (ipari árammal is), valamint szennyvízgyűjtő aknával.

Fűtés: a ház modern és gazdaságos fűtési rendszerrel rendelkezik.
A gáz központi fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal biztosítja az egyenletes hőelosztást. Emellett egy vízteres kandalló is található az ingatlanban, amely szintén képes az egész ház fűtését támogatni.
A lakótérben klímaberendezések is beépítésre kerültek a nappali-konyhai térben és az emeleti egyik szobában.

Egy ilyen különleges hangulatú, nagy területű ingatlan rendkívül ritkán kerül a piacra.

➡️ Írj üzenetet vagy hívj bátran – Megtekintés egyeztetés szerint! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Bólyi újszerű állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Bóly oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 129000000 Ft és mivel az alapterülete 130 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 992308 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Interhome Hungary összes hirdetése között.