Eladó jó állapotú ház - Budaörs

Nagycsaládosoknak, beruházóknak kimondottan ajánljuk!

Ez hely ahol minden megvan, egy nyugodt környezet ahonnét minden elérhető. Örök panoráma. Pár perc séta a bkk járatok, ingyenes buszjárat a városon belül, autóval közel a főútvonalakho, (Balaton 45 perc), de mégsem közvetlen mellettük. Természetvédelmi területek, a kamaraerdei erdő, a Tétényi fennsík. Gyönyörű park, játszótérrel, kis tóval, futópályával, kültéri edzőgépekkel, focipályával, grillezési lehetőséggel.

Ez egy olyan ingatlan, ahol sok lehetőség adódik az elképzeléseid megvalósítására!
Budaörs kamaraerdei részén, kínálunk eladásra egy háromszintes (szuterén, pince tetőtér), szintenként 94 négyzetméteres családi házat. A szintek kívülről külső lépcsővel is megközelíthetőek. A házhoz tartozik még egy dupla garázs, teraszok, kis kerti tó, kertiszerszámos tároló, kutyakennel, mínium 6 autó részére parkoló. Saját nagy udvar ahol fogadhatod a barátaidat, egy grillezésre, vagy bográcsolásra.

Agglomeráció. Elegáns népszerű kertváros, rendezett környék, kedves szomszédok! Iskolák, bevásárlási, sportolási lehetőség, Budapest határa 200 méter, jó közlekedés, a Balaton autóval, szintén hamar elérhető.
A tetőtér teljesen kihasználható a 1,5 méter magaságú oldalfalaknak köszönhetően. A külső lépcsőfeljárós kis teraszról a konyhába lépünk, ahol a nagy étkezőasztalnál 9 fő is elfér. A konyhából a mappaliba jutunk, innét nyílnak a szobák, és vizeshelységek előtere, illetve a jelenlegi beépítés szerint egy kis gardrób helység, ami visszaalakítás esetén belső lépcsőlejáróként is funkcionálhat a földszintre. A szinten található még egy nagyobb, és két kisebb szoba, illetve két szobából az emelti erkélyre jutunk. A szinten a festés, a burkolatok, a konyha, fürdőszoba, jó állapotban vannak.
A földszinten az előszobából jutunk a nappaliba, itt is három szoba konyha, Wc, fürdőszoba található. Ez a szint rendelkezik még szintén egy erkélyes résszel, amihez egy terasz kapcsolódik, és két szobából is ki lehet rá jutni. A konyha rendelkezik közvetlen udvari bejárattal is, és egy spájz helységgel. A konyha burkolása, a konnektorok, a víz kiállasa megtörtént, a berendezése az új tulajdonost várja. A szinten a burkolatok jó állapotban vannak, egy része új, a belső ajtók egy része is most lett újra cserélve.
A szuterén szint belmagassága 2,5 méter, ami által jól hasznosítható, két oldalról is rendelkezik lépcsőlejáróval. Egyik oldalról lejutva egy jelenleg irodaként hasznosított helységbe jutunk. Továbbmenve a középső részen található egy minikonyha, mellette Wc, zuhanyzós helység ajtaja, és kazánház ajtaja nyílik, majd szintén egy nagyobb helység, ami szintén lépcsőlejáróval rendelkezik. A szint továbbfejleszthető, ha a tároláson felül az új tulajdonos másra is szeretné hasznosítani.

Az első udvarrészen sziklakert, kis tó aranyhalakkal, egy téglával borított kiülő, egy gyönyörű selyemakác, és műanyag gyepráccsal erősített füves terület található. Innét vezet lépcső az emeletre, és a szuterénben jelenleg irodaként működő helységbe is. Illetve itt lehet bejutni az udvarra egy kovácsoltvas kiskapun keresztül.
A ház és az utcafront között egy többkaros szőlősövénysor található.
A hátsó részen lépcső vezet a teraszra, és le a szuterén szintre is. A terasz alatt kis pince található. Az udvart nagy húzókapu határolja az utcafronttól. A teraszt a ház és a garázs fala határólja kétoldalról. Dupla garázsok közül az egyik zárt, a másik elölről nyitott. A garázs felújítást igényel. A garázs mögötti részen található egy lekerített kis kert, egy lekerített kutyakennel, ahol egy szerszám táróló is helyet kapott. Az udvarrész mínium 6 autó parkolására alkalmas parkolóval is rendelkezik. A hátsó udvarrészen négy fa biztosítja a zöld felületet, az árnyékot.

Gépészet. A házat egy kondenzációs jó hatásfokú gázkazán fűti ki, és látja el meleg vízzel. A ház áramellátását 3x32 amper biztosítja. Az elektromos hálózat rézvezetékekkel van kiépítve. A műanyag ablakok háromrétegű üvegezéssel bírnak. Az eleve jó hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező Habisol elemekből épített fal, még 7 centiméteres polisztirol szigetelést kapott. Az 1990-es években épített épület, többször esett át felújításon, karbantartáson, korszerűsítésen, a lakói változó igényeinek megfelelően.

A ház egy nagy család, vagy több generáció együttélésére is alkalmas, illetve elhelyezkedésénél fogva jól kiadható, akár több részre osztva is.

Hívjon mielőbb, hogy meg tudja tekinteni!