Eladó átlagos állapotú ház - Budaörs

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó ...

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó egy egyedi atmoszférájú, 150 nm -es (bruttó 180 nm ), 5 szobás családi ház, amely a századelő báját ötvözi a tágas terek adta szabadsággal.

Ha unja a tucatmegoldásokat, és olyan otthont keres, aminek igazi karaktere van, itt megtalálta. Ez az ingatlan az 1900-as évek elején épült sváb parasztház alapjaira építkezve nyerte el végleges, kétszintes formáját az 1990-es években. a természetes anyagok, a hőszigetelt fa nyílászárók és az egyedi építészeti megoldások mind hozzájárulnak ahhoz a hamisítatlan, otthonos életérzéshez, amit csak egy ilyen épület tud nyújtani.

Miért kiváló választás? Íme a legfontosabb érvek:
Tágas és jól szeparálható élettér: a nappali + 4 hálószoba, a két fürdőszoba és a kényelmes konyha-étkező ideális elrendezést biztosít nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás/iroda kialakítására is.

Hamisíthatatlan hangulat: Kandalló a nappaliban! a földszinti közösségi tér központi eleme a hangulatos kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget ad, de az otthon igazi, szívmelengető fókuszpontjává válik.

Gépészet és modern komfort: a fűtésről egy mindössze 4 éves, modern gázcirkó kazán gondoskodik (lent padlófűtés, fent radiátorok). a tökéletes hőmérsékletért és az alternatív hűtés-fűtésért szintenként 1-1 modern, 3. 5 KW-os inverteres klíma felel, melyek mindössze 3 évesek.

Könnyen fenntartható zöld sziget: a 250 nm -es telek pont akkora, ami privát szférát nyújt a családi grillezésekhez, napozáshoz vagy a gyerekek játékához, de nem kell a hétvégét fűnyírással töltenie.

Garázs + Udvari beálló: a parkolás Budaörs ezen részén kincs – itt egy saját garázs és egy udvari kocsibeálló is rendelkezésre áll.

Befektetők és fejlesztők figyelem! (Fejlesztési potenciál)
Az ingatlan nemcsak családi fészeknek, de üzletileg is rendkívüli lehetőség!

Építési övezet: Lk-2/Z (30%-os beépíthetőség, 6 méteres homlokzatmagasság).

Rendeltetési egység: a szabályozás szerint maximum 4 lakás alakítható ki a telken, ami azt jelenti, hogy a meglévő mellé még további 2 lakóegység építhető!

Állapot és elhelyezkedés:
A ház jelenlegi állapotában is teljesen lakható, de korából adódóan esztétikai vagy energetikai (szigetelés) modernizálást igényelhet – ez viszont kiváló lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja.

A lokáció verhetetlen: Ófalu szívében, csendes, hangulatos környezetben élhet, mégis sétatávolságra található minden, amire a hétköznapokban szükség van: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelő, hangulatos éttermek és boltok. a tömegközlekedés kitűnő, Budapest belvárosa autóval és busszal is percek alatt elérhető.

Jogi státusz és költözés:
Tehermentes ingatlan.

Osztatlan közös tulajdon, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel (teljesen tiszta, banki finanszírozásra alkalmas háttér).

RUGALMASAN birtokba vehető! Nem kell hosszú hónapokat várnia a kiköltözésre, az ingatlan rendkívül gyorsan átvehető, így akár holnap elkezdheti tervezni a felújítást vagy a költözést!

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, érezze át a kandalló melletti nappali és a ház különleges energiáit. Várom hívását a hét bármely napján! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Budaörsi átlagos állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budaörs oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 139900000 HUF és mivel az alapterülete 150 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 932667 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kartali Gergely összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVIII. kerület - Kisfaludy út összes hirdetése között is.