Eladó jó állapotú ház - Budapest II. kerület

A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes,8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház. Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára. A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak. Minden szoba külön nyíló! Épület és a telek jellemzői:a telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi. Teljesen körbekerített, füvesített. Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik. A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el. A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával. Alapozás: beton sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtetőTetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik. Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelbenA lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli. Az ingatlan per-teher és igénymentes. Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan- Alagsor:-. Háztartási helyiség-. Kazánház-. Tároló-. Barkács helyiség-. Közlekedő-. Szerszám tároló 20 m2- Földszint:- Nappali -társalgó 56,2 m2- Étkező 18 m2- Konyha 9,1 m2- Vendégszoba 13 m2- Fürdő +wc 5,74 m2- Gardrób +kamra 4,08 m2- Előszoba 4,5 m2- Fedett terasz 20 m2- Emelet 1 szint:- Szoba 21,8 m2- Szoba 15,9 m2- Szoba 19,27 m2- Gardrób 6,08 m2- Fürdő +wc 12,16 m2- Társalgó 17,5 m2- wc 1,3 m3- Zuhanyzó 3,1 m2- Gardrób 1,85 m2- Erkély 12 m2- Emelet 2. Szint tetőtéri:- Szoba 14,8 m2- Szoba 13,8 m2- Szoba 25,38 m2- Tároló3,2 m2- Fürdő +wc 6,9 m2- Közlekedő 9,5 m2- Erkély 12 m2- Gardrób 4,83A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények. Lakás jellemzői:a ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak. A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ wc-t, és egy gardróbot is. Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +wc, és egy zuhanyzó és külön wc, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra. A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +wc, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található. A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el. Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is. Ház méretei:a ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., Amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára. PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán. Ingatlan helyszíne:az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola. A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető. Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Irányár: 250000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz056939