Eladó jó állapotú ház - Budapest X. kerület

Eladó Ház, Budapest 10. ker.

Többfunkciós ingatlan eladó Óhegyen – kivételes adottságokkal
ENGLISH description BELOW! !

Budapest x. kerületének egyik legkeresettebb részén, Óhegyen kínálunk megvételre egy különleges értéket képviselő, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely lakhatásra, befektetésre és vállalkozási célra egyaránt ideális.

Fő paraméterek:
Telek: 775 nm
Lakások száma: 3 önálló lakás
Szuterén: 140 nm
Különálló raktár: 72 nm

Szuterén – 140 nm
240 cm belmagasság
Utcai kijárattal rendelkezik
Fűtött (gázkazán)
Lakássá, irodává, rendelővé vagy üzleti egységgé alakítható

Különálló raktár – 72 nm
Könnyűszerkezetes épület
A telek hátsó részében, teljesen elkülönítve
Nagy teherautóval is megközelíthető

Kert és parkolás
Gondozott kert kerti tavacskával
25 nm-es szaletli
Térkövezett udvar és közlekedők
4–6 gépkocsi parkolása telken belül
3, 5 tonnás tehergépkocsi behajtása és parkolása megoldott
Utcai parkolás ingyenes

⸻

Lakások részletes bemutatása

1. Lakás – Földszint | 88, 6 nm
2022-ben teljes körű felújítás
3 szoba
Étkezős konyha
Fürdőszoba
2 külön WC
Előszoba
Kondenzációs kazán
Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő

2. Lakás – Belső kétszintes | 89, 8 nm
2019-ben gázkazán csere
Alsó szint: szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előtér
Felső szint: 2 szoba, fürdőszoba, előtér
Kondenzációs kazán
Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő

3. Lakás – Emelet | 87, 8 nm
Külön bejárat a kert felőli teraszról
2021-ben tisztasági festés
3 szoba
Étkezős konyha
Fürdőszoba, WC
Előszoba
Kondenzációs kazán
Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő

⸻

Elhelyezkedés és infrastruktúra
Buszmegálló 3 perc sétára
Óhegy park, játszótér, futópálya a közelben
Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül
Nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környezet

Kinek ideális?
Többgenerációs családoknak
Befektetőknek (3 lakás + szuterén külön hasznosítható)
Vállalkozóknak, akik lakhatást és üzleti funkciót egy helyen keresnek

A lakássá alakítható szuterén, a különálló raktár és a kiemelkedő parkolási adottságok ritka kombinációt jelentenek a piacon.

Keressen bizalommal, szívesen bemutatom személyesen is ezt az egyedülálló ingatlant!

>
Unique Multi-Functional Property for Sale in Óhegy

Located in Budapest’s 10th district, Óhegy, one of the area’s most sought-after residential zones, this exceptional multi-purpose property offers outstanding potential for residential, investment, and business use.

Key features:
Plot size: 775 sqm
3 independent apartments
Basement: 140 sqm
Separate warehouse: 72 sqm

Basement – 140 sqm
Ceiling height: 240 cm
Street access
Heated (gas boiler)
Suitable for conversion into an apartment, office, medical practice, or commercial unit

Separate warehouse – 72 sqm
Lightweight structure
Located at the rear of the plot, fully separated
Accessible even by large trucks

Garden & parking
Landscaped garden with ornamental pond
25 sqm gazebo
Paved courtyard and driveways
Parking for 4–6 cars within the plot
Access and parking for 3. 5-Ton trucks
Free street parking

⸻

Apartments

Apartment 1 – Ground floor | 88. 6 Sqm
Fully renovated in 2022, 3 rooms, eat-in kitchen, bathroom, 2 separate toilets, entrance hall, condensing boiler, separate gas and electricity meters.

Apartment 2 – Two-level | 89. 8 Sqm
Gas boiler replaced in 2019, 3 rooms over two levels, 2 bathrooms, separate meters.

Apartment 3 – Upper floor | 87. 8 Sqm
Separate entrance from garden terrace, refreshed in 2021, 3 rooms, eat-in kitchen, separate bathroom and WC.

>
Ideal for
Multi-generational families
Investors
Entrepreneurs combining living and business in one location

Contact us with confidence for a personal viewing.

Referencia szám: m320423-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait