Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XXII. kerület

Eladó Ház, Budapest 22. ker.

Hatalmas fejlesztési potenciál! 252 Nm-es, 4 lakásos családi ház eladó BUDATÉTÉNYBEN!
996 Nm-es telken fekvő, jelenleg 4 külön lakóegységből álló önálló ház engedélyezett tetőtér-beépítési tervekkel, a Campona közvetlen közelében!
AZ ingatlan paraméterei és KIHÁSZNOSÍTHATÓSÁGA:
Alapterület & Felosztás: a 252 nm -es épület eredetileg ikerháznak épült, jelenleg 4 különálló lakóegységként funkcionál. Ez a struktúra kiváló alapot nyújt többgenerációs családok összeköltözésére vagy lakásonkénti bérbeadásra.
Telek & Melléképület: a 996 nm -es, rendezett és tágas telken található egy különálló, szintén építési engedéllyel rendelkező melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy akár további lakóhelyiségként is hasznosítható.
Tetőtér-beépítési lehetőség: az ingatlan területe tovább növelhető! A tetőtér beépítéséhez szükséges építési tervek és hatósági engedélyek már teljes körűen rendelkezésre állnak, így a bővítés azonnal elindítható.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
MŰSZAKI állapot (FELÚJÍTANDÓ):
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, amely remek lehetőséget biztosít a saját igények szerinti értékteremtésre:
A nyílászárók vegyesen fa és műanyag szerkezetűek.
A villamoshálózat az eredeti állapotú.
A homlokzat jelenleg nem rendelkezik külső hőszigeteléssel.
A meglévő palatető cseréje szakmailag ajánlott.
LOKÁCIÓ és KÖRNYÉK:
Budatétény egyik csendes, kertvárosias, átmenő forgalomtól mentes utcájában. A zöldövezeti nyugalom mellett az infrastruktúra kiváló: a Campona Bevásárlóközpont, üzletek, iskolák, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek mindössze néhány perc alatt elérhetők. A belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Ideális választás befektetőknek, projektfejlesztőknek, illetve összevonható terekre vágyó nagycsaládosoknak. Várom hívását a hét bármely napján a személyes megtekintésért!
——————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
DISSOLVED into 4 units: 252 sqm detached house with huge upgrade potential in BUDATÉTÉNY!
Set on a 996 sqm plot, this property comes with approved architectural plans for attic conversion, located just minutes from the Campona Shopping Center!
PROPERTY structure & development HIGHLIGHTS:
Size & Current Layout: a 252 sqm building originally built as a semi-detached house, currently functioning as 4 separate residential units. This layout is ideal for multi-generational families or high-yield rental portfolios.
Plot & Outbuilding: Placed on a well-maintained 996 sqm plot. The land includes a separate outbuilding that already holds an official building permit for customization or expansion.
Attic Conversion Ready: To further increase the living area, all official architectural plans and building permits for the attic conversion are already fully granted and available for the new owner.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
TECHNICAL condition (requires RENOVATION):
The property requires full renovation, giving the buyer a blank canvas to create a high-value real estate asset:
Windows are a mix of older wooden and newer pvc frames.
The electrical wiring is in its original condition.
The facade is currently uninsulated.
The replacement of the existing slate roof is highly recommended.
LOCATION & INFRASTRUCTURE:
Situated in a peaceful, family-friendly street in the heart of Budatétény (District 22). It offers a perfect balance of suburban tranquility and city convenience. The Campona Shopping Center, supermarkets, schools, and parks are just a few minutes away. Downtown Budapest is easily accessible via both public transit and major road links.
An outstanding investment project for developers, flip-investors, or large families looking for a tailored multi-generation home. Contact me any day of the week to arrange a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: m333010-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest XXII. kerületi átlagos állapotú 8 egész és 2 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XXII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 210 000 000 HUF és mivel az alapterülete 252 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 833 333 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Zagyva Katalin összes hirdetése között is.