Eladó felújított ház - Cserszegtomaj

Egyedi autentikus Balatoni panorámás ház

Cserszegtomaj közkedvelt részén kínál eladásra a Hungary Homes Ingatlaniroda egy 130 m2-es, 2 szintes családi házat, 700m2-es telekkel.

Közel a városhoz, de még is távol a város zajától, csendes zsákutcában, zöld környezetben, Balatoni panorámával.

Az ingatlan 2021-ben teljesen át lett építve. Falazata tégla-kő-agyag, tető fedése nád.
Az egész ingatlan egyedi autentikus stílusú.

Elosztását illetően akár kiválóan alkalmas lehet 2 generációnak is, mivel két szintes és külön bejárattal rendelkezik.

Alsó szint:
Ahol kialakításra került egy nappali+konyha+télikert, 1 hálószoba, fürdőszoba zuhanyzós+WC, még egy fürdőszoba+WC, ami sarokkádas, továbbá egy gardrób szoba.

Felső szint: Csak külső feljárattal megközelíthető. Nappali, hálószoba, fürdőszoba zuhanyzó+WC.

Fűtése: az alsó szinten beépítésre került egy elektromos padlófűtés a nappali, konyha, télikert részbe. Továbbá egy 6 KW-os kandalló, és 2 db infrapanel.
Az emeleten 2 db inverteres hőszivattyús klíma.

A meleg vizet bojler szolgáltatja, víztisztító berendezéssel rendelkezik, továbbá a konyhába beépítésre került egy ivóvíz minőségű vizet előállító szűrőberendezés is.

A teljes áram vezetékezés és villanyóra 2021-ben lett kicserélve.

Teljesen új emésztő van, ahol beépítésre került egy Wilo szennyvízátemelő szivattyú, ami vágószerkezetes és így továbbítja a vezetékes csatornába a szennyvizet.

Az egész ház körüli kert szépen parkosított, gondozott, körbekerített, több termő gyümölcsfa is megtalálható.

A kertben megtalálható még egy dupla állásos garázs is. a telek másik része megvásárolható még egy 120 m2-ig terjedő ingatlannal beépíthető.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik nyugodt helyen, de mégis városban képzelik el otthonukat.

Keszthely centrum 4 km-re, Hévíz 6 km-re és Balaton part 5 km-re.

Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Vételár 295. 000 Euró

Einzigartiges authentisches Haus mit Panoramablick auf den Plattensee zu verkaufen in der beliebten Gegend von Cserszegtomaj!
Das Objekt liegt stadtnah und dennoch fernab vom Stadtlärm, in einer ruhigen Sackgasse, in grüner Umgebung, mit Panorama auf den Plattensee, in der Nähe von Hévíz und Keszthely.

Hévíz, unmittelbar bei Keszthely. Keszthely Hauptstadt des Plattensee (Balaton). Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Stadt Keszthely und nordwestlich vom Plattensee entfernt. Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4, 4 Hektar der grösste natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist.
Die Immobilie liegt im WestUngarn, wo auch mehrere Ausländer (Deutschen, Holländer, Österreicher, Schweizer, etc. ) Ihr Zuhause gefunden haben.

Grundstück: 700 m2, Haus: 130 m2,

Das Anwesen wurde 2021 komplett renoviert. Die Wände des Hauses bestehen aus Ziegeln, Steinen und Lehm, das Dach ist mit Schilf gedeckt. Das gesamte Anwesen verfügt über einen einzigartigen authentischen Stil.

Von der Aufteilung her könnte es sich sogar hervorragend für 2 Generationen eignen, da es über zwei Etagen und einen separaten Eingang verfügt.

Untere Ebene:
ein Wohnzimmer + Küche + Wintergarten, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + wc, ein weiteres Bad + wc mit Eckbadewanne, sowie ein Garderobenraum

Obere Ebene: Nur über den Außeneingang zugänglich. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche+WC.

Heizung: Im Untergeschoss wurde im Wohnzimmer, der Küche und im Wintergarten eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem ein 6 kw Kamin und 2 Infrarotpaneele. Im Obergeschoss gibt es zwei Inverter-Wärmepumpen-Klimaanlagen.

Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Boiler, es gibt eine Wasseraufbereitungsanlage und in der Küche wurde eine Filteranlage installiert, die Trinkwasserqualität erzeugt.

Die komplette Elektroinstallation und der Stromzähler wurden 2021 erneuert.

Es handelt sich um einen komplett neuen Faulbehälter, in dem eine Abwasserhebepumpe der Firma Wilo eingebaut wurde, die über ein Schneidwerk verfügt und so das Abwasser in die Kanalisation befördert.

Der das gesamte Haus umgebende Garten ist wunderschön angelegt, gepflegt, eingezäunt und verfügt über mehrere Obstbäume.
Im Garten befindet sich außerdem eine Doppelgarage.

Größere Städte: Keszthely Centrum 4 km, Hévíz 6 km, Balaton (Plattensee) 5 km,
Kaufpreis: 295. 000 Euro
Haben Sie Interesse? Bitte nehmen Sie Kontakt mit Hungary Homes Immobilien!
Wir verkaufen unsere Immobilien ohne Provision!
Wir arbeiten mit unserem eigenen Anwalt zusammen, seine Kosten betragen nur 1 %.
Wir können auch eine Unterkunft vermitteln!
(Hivatkozási szám: m118478) FIX 3% lakáshitelre megvehető