Eladó jó állapotú ház - Érd

Eladó ház, Érd, Eladó jó állapotú ház - Érd

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal!

Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. a házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet.
Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. a műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. a ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. a biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve.

Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is.

Rezsidíjak

-Riasztó: kb. 6. 500 Ft/hó
-Szemétszállítás: kb. 5. 700 Ft/hó
-Villany: kb. 12. 000-15. 000 Ft/hó
-Víz: kb. 10. 000-12. 000 Ft / 2 havonta
-Csatorna: kb. 10. 000-12. 000 Ft / 2 havonta
-Gáz (átalány): kb. 13. 000 Ft/hó
-Éves ingatlanadó: 32. 340 Ft (negyedévente 8. 085 Ft)

Tömegközlekedés:

A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az m4 metró irányába.
Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 Perc, forgalomtól függően.
A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat.

Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül.
Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt.
Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők.

Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is! FIX 3% lakáshitelre megvehető