Eladó új építésű ház - Érd

Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy új építésű, extra jó minősé...

Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy új építésű, extra jó minőségben épített 175m2-es családi ház egy 908m2-es önálló telken.

Földszintes, kertkapcsolatos bruttó: 227 m2-es, (nettó: 175 m2) családi ház épül (tervbeadás megtörtént, jogerős építési engedéllyel rendelkezik ) 2025 év végi átadással.

A felépülő házzal 99%-ban megegyező már felépült Fenyves-parkvárosban, a feltöltött fotók nagy részén az szerepel, illetve a kivitelező-tulajdonos a környező utcákban felépült házai szintén.

Helyiségek: 3 db hálószoba (12. 2 m2, 12. 1 m2, 12. 1 m2) + nappali-konyha-étkező (50. 5 m2) + 2 fürdő (10. 2 m2, és 4. 8 m2) + gardrob (7m2) + garázs (36 m2) +mosókonyha-kazánház (9. 5m2 ) + gardrob (7 m2), + közlekedő+gardrob (16. 7m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (29. 3 m2, ebből fedett kb 20 m2)

A ház kiemelkedően magas műszaki (előzetes energetikai besorolása aa+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.

A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:

Szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30nf, válaszfal Leier 10 nf, e- gerendás betonfödém.

Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).

Gépi vakolat, gépi esztrich beton.

- Belső burkolatok 12 000. -/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000. -/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat : Viastein: mokka
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000. - Értékben (lista szerint).
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben durva tereprendezés.
- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs. )
- Stiebel Eltron hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)
- StiebelEltron központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 4 db fancoil klíma (1 db a nappaliban 3 db hálókban
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
- Rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, Argon gázzal töltve.
4. 00 M és egy 3. 20M széles emelő? Toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, és nyitható szúnyoghálók, ablakokon fix, kívülről
szerelt. )
- Központi porszívó (hawk 600

Az ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes), a tulajdonosnak építőipari vállalkozása van több mint 20 éve, a környéken is él, végig (napi szinten) fényképekkel is dokumentált kivitelezés!

Igény szerint, és külön elszámolás alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon látható medence, szaletli, kerti lounge készítését a kivitelező vállalja.

Ütemezett fizetési lehetőség.

Az új Fenyves-parkvárosi iskola, óvoda és uszoda kb. 1, 5 Km, a Bem téri Interspar és bevásárló központ (Posta, Frei cafe, lottózó, Dm, OTP stb. ) Valamint buszmegálló 1 km távolságra.

Fenyves-parkváros egy csendes, biztonságos és családbarát környék, amely ideális választás a nyugodt életre vágyók számára.
Gépkocsival az m0, m1, m6 és m7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Érdi új építésű 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Érd oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 259000000 Ft és mivel az alapterülete 175 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1480000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Grácz Zsolt összes hirdetése között, vagy akár a/az Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda összes hirdetése között is.