Eladó jó állapotú ház - Fót

Eladó Családi ház, Fót, Istvánhegy, 200nm, 74990000 Ft

Fóton az István-hegy térségében 2510 nm-es zártkerti, szántó és gazdasági épület besorolású kétgenerációs 200 nm-es családi ház eladó!

Az épület 1996-ban épült, stabil beton alappal, 30-as tégla tartófalazattal, 3+3 cm-es homlokzati hőszigeteléssel+esztétikai burkolattal, hőszigetelt fa nyílászárókkal, cserép fedéssel rendelkezik.
A központi fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja padlófűtéssel és radiátorokkal, valamint alternatív fűtési módként a földszinten egy gyönyörű cserépkályha is működik.

A vizet több mint 40 m-es fúrt kút biztosítja, nagyon jó minőségű vizet adva, hidro-controll rendszerrel.
1X25 amper van bevezetve.

A ház nettó 100 nm-es földszintjén tágas amerikai konyhás nappali, két hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, különálló wc, szélfogó és előtér található, fedett terasszal kiegészülve
A külső lépcsőn megközelíthető tetőtéri részben amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba wc-vel található, valamint egy erkély is van.

Az épület alatt, és az épület mellett különálló pince is található. (12 És 20 nm)
A szuterén szinten szintén van vizesblokk.
A ház mellett egy kétállásos fedett kocsibeálló van.
A kert szépen karbantartott, itt egy különálló épületben még tárolásra is alkalmas kb. 65 Nm-es garázs áll rendelkezésre.

Az alaprajz belső falai nem a jelenlegi állapotot rajzolják le.

A Gödöllői-dombság peremén, Budapesttől 15 kilométerre, azonban a hátárától csak 5 kilóméterre északkeletre található. a fóti dombok az Északi-középhegység nyugati nyúlványai. Nyugaton Dunakeszi, északkeleten Csomád és Veresegyház, keleten Mogyoród, délen pedig Budapest a legközelebbi település. Legmagasabb pontja a Somlyó-hegyentalálható, ami 287 méterrel fekszik a tengerszint felett. a város délkeleti határában, az M3-as sztráda északi oldalán folyik a Mogyoródi-patak.

A főútról letérve, kb. 2 Km jól járható - akár tehergépkocsival is - homokos földúton közelíthető meg.
Az ingatlan telekkönyvi besorolása miatt kifüggesztéses eljárással vásárolható meg, ennek ügyintézésében segítünk.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.

Közúthálózat
A település lakott területét érintő legfontosabb utak: a Dunakeszi és Gödöllő között húzódó 2101-es, valamint a Budapestről Veresegyházon át Galgamácsáig húzódó 2102-es út; a kettőnek a központban egy rövid közös szakasza is van. Kisalag központjának főutcája a Dunakeszi északi részétől idáig húzódó 21 101-es számú mellékút.
2003-Ban újították fel Fót egyik leghosszabb útját, a Móricz Zsigmond utat, ami abban az időben sok fennakadást okozott a közlekedésben. Az akkori ígéretek arról szóltak, hogy a megépítéstől 5 évig nem kell felbontani az utat, ám a valóság később erre rácáfolt.
2005. Május 12-re 824 méter új aszfaltutat adtak át. Ezek teljesen modern technológiával épültek, az útpadka is kedvezően lett kialakítva, így még biciklivel is könnyű felhajtani rájuk. Ekkor kapott új burkolatot a Kosztolányi Dezső utca, a Hegyalja út, a Juhász Gyula utca, a Németh Kálmán út és a Madách utca.

Közösségi közlekedés
Fóton belül három különféle közösségi közlekedési eszközt vehetünk igénybe: a MÁVés a Volánbuszjáratait, illetve a helyi járatú buszokat.
MÁV-járatok:
A Nyugati pályaudvarról Fótra a máv 71-es számú {{vvr|71}án juthatunk el. Fóton a vasútnak négy megállási pontja van: (Fót vasútállomás, Fótújfalu megállóhely, Fótfürdő megállóhely és Csomád vasútállomás.
A fóti állomás (helyi szóhasználatban nagyállomás) a város nyugati szélén található, a 2101-es mellékút vasúti keresztezése közelében; közúti elérését az abból kiágazó 21 303-as számú mellékút teszi lehetővé. Fótújfalu megállóhely (amit a helyiek gyakran kisállomásként emlegetnek) a névadó településrész központja közelében található, csak önkormányzati utakon érhető el, hasonlóan a viszonylag alacsony forgalmú Fótfürdő megállóhoz (itt régen csak nyáron álltak meg a vonatok).
Csomád állomás az előbbiekhez képest kivétel, mert Fót lakott területeitől távol esik, egészen közel a település határához és a névadó Csomádot hivatott kiszolgálni (bár ahhoz sincs közel). Közúti elérését a 2102-es útból kiágazó 21 307-es számú mellékút biztosítja.
Volánbusz-járatok:
Azon fóti lakosok, akik a tömegközlekedést igénybe veszik, leginkább a Volánbuszjárataival utaznak. Fóton több volánbusz járat is közlekedik, követési idejük viszonylag alacsony. a Budapest, Újpest-Városkaputól közlekedő körjáratok új Volvo 7700 típusú alacsony padlós autóbuszokkal lettek ellátva, így a késések csökkentek.
Fótról Volánbusszal a következő helyekre lehet eljutni (a teljesség igénye nélkül): Budapest, Újpest-Városkapu (xiii. kerület), Budapest, Újpest-Városkapu, Dunakeszi, Erdőkertes, Galgamácsa, Püspökszilágy, Vác, Veresegyház, Mogyoród
Továbbá a 224-es busszal Újpalota, Szentmihályi útról az Auchanig lehet utazni. FIX 3% lakáshitelre megvehető