Eladó újszerű állapotú ház Keszthely

Eladó hangulatos kis kertes parkosított, karbantartott kisebb ...

Kedves Érdeklődő!

Igényesen felújított, téglaépítésű otthon eladó Keszthely északi városrészében, csendes utcában!

Keszthely északi városrészének nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy a hetvenes években épült, masszív szerkezetű családi házat, amely körülbelül 6–7 évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át.

Az ingatlan harmincas téglából épült, stabil, időtálló szerkezettel rendelkezik. Az északi és nyugati homlokzat 10 cm vastag polisztirol szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez.
A teljes villanyhálózat korszerűsítésre és cserére került, így a műszaki háttér biztonságos és modern.
A ház fűtött alapterülete 61 m², amely magában foglal minden belső teret – a télikertet is –, a terasz kivételével. a balkon természetesen további kényelmes kültéri életteret biztosít.

Helyiségek:
• nappali
• hálószoba
• fürdőszoba
• télikert balkonnal

Fűtési megoldások:

Az otthon többféle korszerű és hangulatos fűtési lehetőséget kínál:
• a nappaliban fatüzelésű kályha biztosítja a meghitt meleget, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
• a hálószobában és a télikertben elektromos padlófűtés került kialakításra, termosztáttal szabályozható módon, amely kényelmes és egyenletes hőérzetet biztosít.

Esztétikai és belső kialakítás:

Az ingatlan esztétikai állapota ízlés kérdése, azonban további jelentős felújítást nem igényel. a burkolatok és színek a mai kor igényeinek megfelelő, semleges árnyalatokban készültek.
• a nappaliban igényes hidegburkolat található.
• a hálószobában meleg hangulatú parketta került kialakításra.
• Az ingatlan új, hőszigetelt, fehér műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak az energiatakarékos fenntartáshoz és a komfortérzethez.

Tető és padlás:

A ház jó állapotú, szigetelt tetőszerkezettel rendelkezik, Bramac tetőcseréppel fedve.
A födém dupla hőszigetelést kapott, a padlás járhatóvá lett kialakítva, így kiválóan alkalmas tárolásra — gyakorlatilag plusz hasznos négyzetmétert jelent az ingatlan felett.

Telek és kert:

Az ingatlan egy 800 m²-t meghaladó, összközműves telken helyezkedik el.

• Villany, víz és szennyvíz bekötve
• a gáz a telken belül rendelkezésre áll, de jelenleg nincs bevezetve az épületbe — ez további lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.

A kert szépen parkosított, gondosan kialakított, szebbnél szebb növényekkel beültetett. a virágzási időszakban igazán látványos, hangulatos környezetet biztosít, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra.

A telken egy lemezgarázs is elhelyezésre került, amely egy gépjármű számára biztosít fedett tárolást, emellett további pakolási lehetőséget is kínál.

Elhelyezkedés és befektetési lehetőség

Az ingatlan a közkedvelt Keszthely északi városrészében található. Keszthely a nyugati Balaton-part egyik legjelentősebb turisztikai központja, gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekkel, strandokkal, kikötővel, kerékpárutakkal és történelmi látnivalókkal.

A város közvetlen közelében található Hévíz, ahol a világhírű Hévízi-tó egész évben látogatható gyógyfürdője kiemelkedő vonzerőt jelent. Emellett a Balaton közelsége számtalan rekreációs és turisztikai lehetőséget biztosít.

A lokáció és az adottságok miatt az ingatlan kiváló lehetőség:
• rövid távú kiadásban (apartmanként) való hasznosításra,
• idősebb házaspár kényelmes, fenntartható otthonaként,
• vagy akár fiatal pár első közös otthonaként is.

Ez az ingatlan egy stabil szerkezetű, részben már korszerűsített, energiatakarékos otthon csendes környezetben, kiváló turisztikai adottságokkal.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! További videóval tudok hozzájárulni a döntéséhez, valamint további segítséget tudok nyújtani abban az esetben is, ha hitelre van szüksége.

Üdvzölettel: Kuti Andrea

Renovated Brick Home for Sale in a Quiet Northern Area of Keszthely

Located in the peaceful northern part of Keszthely, this solid brick family home—built in the 1970s—underwent significant renovation approximately 6–7 years ago and is now offered for sale.
The property is an excellent choice for those seeking a quiet residential environment with strong investment potential near Lake Balaton.

Key Features
61 m² heated living area (including the winter garden, excluding the terrace)
Solid 30 cm brick construction
10 cm external insulation on the north and west façades
Fully upgraded electrical system
New insulated white pvc windows and doors
Insulated ceiling structure
Walkable attic suitable for storage
Plot exceeding 800 m² with full utilities
Layout
Living room
Bedroom
Bathroom
Winter garden with balcony
The bright winter garden creates an additional year-round living space, while the balcony provides a pleasant outdoor relaxation area.
Heating Solutions – Comfort & Efficiency
The home offers multiple modern and cozy heating options:
Wood-burning stove in the living room
Heating & cooling air-conditioning unit
Electric underfloor heating (with thermostat control) in the bedroom and winter garden
This combination allows flexible and energy-conscious heating management.
Interior & Condition
The property is move-in ready and does not require major renovation.
Quality tile flooring in the living room
Warm parquet flooring in the bedroom
Neutral, modern color palette
Energy-efficient insulated windows contributing to low maintenance costs
Roof & Attic
Well-maintained, insulated roof structure
Bramac roof tiles
Double ceiling insulation
Walkable attic providing excellent additional storage space
Plot & Garden
The house sits on a beautifully landscaped plot of over 800 m² with all public utilities connected.

Utilities:
Electricity, water, sewage connected
Gas available on the plot (not currently connected to the house)
The garden is carefully maintained and planted with ornamental vegetation, offering a charming and relaxing atmosphere—especially during the blooming season.
Location & Investment Potential
Keszthely is one of the most significant tourist centers on the western shore of Lake Balaton, offering beaches, marina facilities, cycling paths, cultural programs, and historical attractions.
Nearby is Hévíz, home to the world-famous Hévízi-tó, a year-round thermal spa destination attracting visitors from across Europe.
Thanks to its location and features, this property is ideal for:
Short-term rental (holiday apartment use)
A comfortable and sustainable home for a retired couple
A first home for a young couple
A secure real estate investment near Lake Balaton
This is a structurally stable, partially modernized, energy-efficient home in a quiet environment with excellent tourism potential.

For further information or to receive a video presentation of the property, please feel free to get in touch. Assistance with financing is also available if needed.

Kind regards,
Andrea Kuti (hivatkozási szám: m125012) FIX 3% lakáshitelre megvehető